Reicher als die Geissens: Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär (Bundle inkl. Hörbuch) Unternehmer Basics, Investment, woher Eigenkapital, Umgang mit Geld & Kontakten Kurs

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Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär
Gebundenes Buch
INKLUSIVE HÖRBUCH. Erfolgsbuch & Immobilien-Bestseller: Bereits über 52.000 verkaufte Exemplare

Reicher als die Geissens ist das erste und einzige Wohlstands-Lehrbuch weltweit, das die 43 wichtigsten Erfolgs-Fundamente Schritt für Schritt so inspirierend erarbeitet, dass du dich auch ohne Startkapital in 5 Jahren zum Immobilienmillionär transformieren kannst.
Dieses Buch enthält 43 zeitlose Erfolgsgesetze, mit denen du nicht nur finanzielle Freiheit und deine Ziele erreichst, sondern dein Leben so gestalten kannst, wie du es dir immer gewünscht hast. Es sind die Gesetze, die glückliche und erfolgreiche Menschen auf der ganzen Welt bereits nutzen. Sie tun das, um ihre Träume zu verwirklichen, ihr Umfeld zu verbessern oder einfach nur, um anderen zu helfen.

Es sind dieselben Gesetze, mit denen ich es geschafft habe, Immobilien-Millionär zu werden und wirkliche Erfüllung zu finden.

In vielen Geschichten und anschaulichen Beispielen erfährst du unter anderem: Wie du in fünf Jahrenohne Startkapital zum Immobilien-Millionär wirst Wie du die 43 Erfolgsgesetze verinnerlichst und dadurch zum Erfolgsmenschen wirst, der ein Leben nach seinen Vorstellungen führt Wie du zu einem wandelnden Geldmagneten wirst, indem du die geheimen Geldgesetze befolgst Wie du dir ein einflussreiches Power-Netzwerk aufbaust und Celebrities, VIPs und Influencer magisch anziehst Wie du deine Stärken aufdeckst, deine Berufung erkennst und dadurch ein Leben voller Glück lebst Wie du schnell Eigenkapital und Cashflow bekommst, dir mit smarten Mechaniken ein passives Einkommen aufbaust und finanzielle Freiheit erreichst Wie du dein Kapital, deine Zeit und deine Ressourcen ideal hebelst, um die größte Wirkung zu erzielen Und vieles mehr …

Wenn du die Lektionen und die über 668 wichtigen Tipps aus diesem Buch umsetzt,…



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69 Dirty Talk Meldungen, um dein Texting-Leben aufzukurbeln

Die Fähigkeit zur Textnachricht von ANYWHERE auf dem Planeten ist etwas Neues und gibt Beziehungen, die sie noch nie zuvor hatten … die Fähigkeit, unsere Beziehungen spannend zu halten , Auch wenn wir von unseren Liebenden getrennt sind.

Jetzt ist der harte Teil versucht, Kreativität und erotisch auf eigene Faust zu sein. Während es manchmal nur die Zunge rollt und darüber nachdenkt, was zu sagen ist ganz einfach.

Im Folgenden finden Sie eine Liste der verschmutzten Talk-Nachrichten, die verwendet werden sollten, wenn Sie die Person nicht sehen können, die Sie wollen, und Ihr Ziel ist

Einige dieser Dirty-Talk-Nachrichten sind lustig, manche sind ernst, also benutze sie mit Bedacht und benutze sie nicht zufällig. Deutsch:. Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…20&Itemid=32 Manchmal Humor, wenn du einen ernsthaft sexy Chat hast, kann die Stimmung verderben.

1. Hallo. Ich bin geil.

2. Ich habe gerade darüber nachgedacht, wie ehrfürchtig du bist. Und wie ehrfürchtig bin ich. Lass uns hook up!

3. Wenn du der neue Burger bei McDonalds wärest, wärst du der McSexy!

4. Du bist so f'n sexy !!

5. Ich will dich gleich JETZT.

6. Der Gedanke an dich macht mich an!

7. Kannst du mir ein Bild schicken, damit ich Santa zeigen kann, was ich für Weihnachten will?

8. Ich kann es kaum erwarten, dich später zu sehen

9. Sie sind so heiß

10. Ich liebe deinen Körper

11. Ich habe an dich den ganzen Tag nachgedacht

12. Du machst mir, dass du BAD Dinge machen willst … und ich selbst;)

13. Ich bin so h * rd / w3t gerade jetzt

14. Ich würde dir jetzt etwas mit dir geben!

15. Ich werde später auf dich warten … nackt;)

16. Sie können tun, was Sie wollen

17. Die Tatsache, dass ich dich jetzt nicht haben kann, macht mich jetzt mehr

18. Was würdest du mit mir tun?

19. Ich bin noch nie von jemandem eingeschaltet worden

20. Ich habe nie jemanden wie ich will dich

21. Du würdest so heiß aussehen auf mich gehen 🙂

22. Niemand mag dich wie du?

23. Ich will dich so schlecht Ich bemerke niemanden

24. Ich habe jemanden kennengelernt, der mich wie Sie verwandelt!

25. Sie haben das netteste ein $$ auf dem Planeten, ist es real?

26. Hey ich habe das gerade realisiert, aber du siehst sehr wie meine nächste Freundin / Freund aus!

27. Was tragen Sie?

28. Dein Körper macht mich glücklich

29. Ich trage keine Unterwäsche … vielleicht kann ich dich später tragen

30. Hallo, ich bin ein Dieb, und ich bin hier, um dein Herz zu stehlen.

31. Kann ich bitte dein Sklave heute Abend sein?

32. Weißt du, deine Haare und mein Kissen sind perfekt aufeinander abgestimmt?

33. Gott muss in einer sehr guten Stimmung gewesen sein, als wir uns trafen.

34. Ich glaube, ich könnte mit dir verrückt werden.

35. Ich will in deinem Mund schmelzen, nicht in deiner Hand.

36. Ich frage mich, wie unsere Kinder aussehen werden.

37. Ich möchte einen mehrfachen Orgasmus nach dir benennen!

38. Ich koche dir Abendessen, wenn du mir Frühstück kochst.

39. Ich habe ein Kondom mit deinem Namen darauf.

40. Bild hier, du, ich, Schaumbad und eine Flasche Champagner.

41. Was magst du zum Frühstück?

42. Warum überraschen Sie nicht Ihren Mitbewohner und kommen heute nach Hause nicht nach Hause?

43. Willst du mich nur für eine Nacht heiraten?

44. Kann ich dir einen Drink kaufen, oder willst du nur das Geld?;)

45. Sei nicht so wählerisch … ich war nicht! Nur Scherz, ich liebe dich

46. Du willst mich. Ich kann es riechen.

47. Verdammt ….. dein Arsch ist in Ordnung! Willst du zu mir kommen?

48. Du bist wie Pizza. Auch wenn du schlecht bist, bist du gut.

49. Ich würde meine Brieftasche verlieren, nur um dich jetzt zu sehen

50. Ich bin in einer von denen, die du tun kannst, was du willst, Stimmung, zu schlecht du bist nicht hier

51. Haben Sie Rosinen? (Nr.) Dann wie wäre es mit einem Date?

52. Milch macht der Körper gut, aber verdammt, wie viel hast du getrunken?

53. Schläfst du auf dem Bauch? (Ja / nein) Kann ich?

54. Sie so gut!

55. Ich sage, wir déjà vu letzte Nacht noch einmal wieder?

56. Hallo. Mein Name ist (Name). Ich werde heute Abend dein Spielspielzeug sein.

57. Bist du Jungfrau? (Nr.) Beweis es!

58. Mein Schlafzimmer hat eine sehr interessante Decke …

59. Also, was hast du heute Abend an mich gedacht? Ziemlich fantastisch?

60. Du bist auf meiner Liste der Dinge, die heute Nacht zu tun sind.

61. OH GOTT! OH GOTT! Nur üben;)

62. Weißt du, wie man eine Peitsche benutzt? Hehe

63. Ich bin betrunken:)

64. Hat dir niemand gesagt, dass du mit mir schlafen wolltest ??? Ich dachte, du wüsstest …

65. Hey Babe, will LUCKY bekommen?

66. Ihr Platz oder meine?

67. Du wirst dann heute nach Hause mit mir nach Hause kommen (Jedi Geist Trick)

68. Ich bin schwul, denke, du kannst mich umwandeln?

69. Ich bin nur auf der Suche nach einem Freund mit Vorteilen (Uhm?) Nein nicht Sex. Ein Auto, schöne Sachen, etc. Holen Sie sich Ihren Geist aus der Rinne.

Wie immer hatten wir viel Spaß, diese Liste zusammenzustellen. Wir wissen, dass wir einige GREAT Dirty Talk-Linien verpasst haben, also bitte fühlen Sie sich frei, einige Ihrer Lieblingsnachrichten zu kommentieren.

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Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung

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Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen: Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung

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Drei-Speichen-Regel: Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage

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Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage
Gebundenes Buch
So profitieren Sie von der wohl ältesten Investmentstrategie der Welt

Dieses Buch räumt mit den falschen Mythen von Markowitz und moderner Portfoliotheorie auf. Es zeigt Ihnen, wie Sie aus den drei Anlageklassen Forstimmobilien, Edel- und Technologiemetalle und Index-Wertpapiere ein krisensicheres, diversifiziertes Portfolio ohne größeren Aufwand kostengünstig aufbauen und pflegen können. Hören Sie endlich damit auf, wie Odysseus ständig auf die Sirenen zu hören, die nur Ihr Bestes wollen, nämlich Ihr Geld! Beginnen Sie sich selbst um Ihre Geldanlagen zu kümmern. Nach dem Studium dieses Buches haben Sie einen seit Jahrhunderten bewährten Fahrplan an der Hand, wie Sie Ihr eigenes Vermögen, sei es noch so groß oder noch so klein, sinnvoll und krisensicher anlegen und aufbauen können.

Nicht erst seit dem Hollywood-Blockbuster „Wolf of Wallstreet“ wissen wir, dass Banken und Broker zunächst an sich selbst denken, und – wenn überhaupt – erst in zweiter Linie an Sie. Private Spekulanten machen zudem immer wieder die gleichen Fehler. Sie handeln viel zu viel und unterschätzen die dabei entstehenden Kosten. Sie diversifizieren viel zu wenig und tragen dadurch sehr hohe Risiken. Sie hören immer wieder auf die Propheten der Branche, die es statistisch nachweisbar auch nicht besser wissen können. Durch die menschliche Angst und Gier werden Anleger immer wieder zu unüberlegten Entscheidungen getrieben, die letztlich nur der Finanzbranche höhere Umsätze bescheren.

Dem gegenüber gibt es die alte Drei-Speichen-Regel, die von Rabbi Isaak bar Aha im vierten Jahrhundert nach Christus im Babylonischen Talmud formuliert wurde: Man soll sein Vermögen stets in drei Teile teilen: ein Drittel Land, ein Drittel Handelswaren und ein Drittel bar zur Hand. Neue Studien zeigen, dass eine solche einfache Vermögensaufteilung…



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Wie man Ihr Zuhause ohne einen Immobilienmakler verkauft

In Anbetracht der raschen Zunahme der Immobilienpreise in den vergangenen Jahren, Hausverkäufer nehmen einen harten Blick auf die Kommission, die sie haben, um eine Immobilienvermittlung auf den Markt zu zahlen Und ihr Haus verkaufen. Immobilienprovisionen variieren im ganzen Land; Sie durchschnittlich in der vier bis sieben Prozent Reichweite

Nach der 2004 National Association of Realtors «(NAR) Profil der Home Buyers and Sellers vierzehn Prozent der Häuser wurden von Eigentümer verkauft. Die NAR-Studie veröffentlichte die beiden schwierigsten Aufgaben für den Verkauf-von-Eigentümer (FSBO) waren Vorbereitung und Festlegung der Heimat für den Verkauf und die Preisgestaltung richtig.

Laden Sie drei Vollzeit-Mitte zu hoch produzieren Agenten zu Ihnen nach Hause, um Ihnen eine Meinung über den Preis. Verstehen Sie, dass, wenn die drei Preismeinungen nicht das sind, was Sie denken, dass die Eigenschaft wert ist, sollten Sie die Gefahr eines überteuerten Eigentums verstehen. Häuser, die überteuert sind, wurden von großen nationalen Immobilienmaklern und überpreisten Häusern untersucht, um länger zu verkaufen und zu einem niedrigeren Preis als Prozentsatz des ursprünglichen Listenpreises zu verkaufen.

Bitten Sie die Agenten zu geben Sie konstruktive Feed zurück auf, was Sie tun sollten, um Ihr Haus visuell ansprechen, um die Mehrheit der Käufer.

1) Forschung, wie man "Bühne" Ihr Haus, um seine Attraktivität für Hauskäufer zu maximieren, indem sie eine geräumige und angenehme Wohnumfeld für Käufer.

Ě Nehmen Sie ein oder mehrere große Möbelstücke aus jedem Raum, um es geräumiger zu machen.

ĚKlicken Sie zusammenpassende Möbelstücke zusammen

ĚEntstellung von Platzverhältnissen, wo zwei oder mehr Personen sprechen können.

2) Halten Sie das Auge bei der Inszenierung eines Raumes.

ĚVerschieben Sie große Möbelstücke von den Fenstern weg.

ĚSetzen Sie große Möbel am Eingang des Raumes, um die visuelle Belastung am entgegengesetzten Ende des Raumes zu erleichtern.

ĚHaben Sie Ihren Esstisch zu seiner kleinsten Größe geschlossen.

3) Verwenden Sie Möbel, die auf Winkel in einem Raum platziert werden, um es schnell zu geben

ĚAngle ein Bett in einer Ecke eines Schlafzimmers, um Aufmerksamkeit zu fokussieren.

ĚAngle Möbel in einer V-Form in Wohn- und Familienzimmer

ĚAngled Möbel können dazu beitragen, ein Zimmer kurz auf Möbel und verleihen einen Designer-Look.

4) Erstellen Sie Vignetten in

ĚFrühstücktablett mit Kaffeetassen, Zeitung, Blumenvase auf dem Bett

ĚSet den Esszimmertisch mit Leinttischdecke, Porzellan, Besteck und Stemware

5) Effektive Modellhäuser konzentrieren sich auf die Schaffung der richtigen Umgebung.

ĚDe-Unordnung, damit Käufer ihre Möbel und ihren Lebensstil überlagern können.

ĚClean, frisch und neuer Geruch

ĚAttention zum Detail.

ĚSubtle Hintergrundmusik, klassisch, Lichtjazz oder Rock

ĚInterior dÚcor und Wandfarben Akzenthauses architektonische Besonderheiten

ĚLive Pflanzen oder frisch

6) Verstehen Sie Dekorationsgrundlagen, die Sie zur Neupositionierung eines Raumes führen können.

ĚFarbe. Ein wenig geht ein langer Weg.

ĚScale. Mögen Möbelgrößen ein Zimmer ergänzen oder überwältigen?

ĚPattern. Einfach ist es zu vermeiden, abzulenken von Raum selbst.

ĚLeuchten. Verwenden Sie es, um dunkle Ecken zu definieren. Hilft, ein Zimmer auszufüllen.

ĚFokalpunkt. Kamine, Ansichten, Kunst, finden Sie in jedem Raum.

ĚTexture. Fügt visuelles Interesse hinzu, wärmt kalte Räume und beendet.

Das Verständnis und die Vollendung des Papierkrams in einer Immobilientransaktion war die Nummer drei der schwierigsten Aufgaben nach der NAR-Studie. Sobald Ihr Haus ist richtig und bereit für den Markt, sollten Sie einen Immobilien-Anwalt behalten, um Ihnen zu helfen, Kontrakte zu überprüfen, Formulare zu veröffentlichen und Ihnen zu helfen, potenzielle Käufer Ihres Hauses zu qualifizieren. Ein erfahrener Immobilien-Anwalt kann Ihnen helfen, die häufigen Fallstricke in Immobilienverhandlungen zu vermeiden und wird eine reibungslose Transaktion zu erleichtern.

Hier sind einige Klippen-Notizen über Immobilien-Verträge.

ĚVerben Sie eine genehmigte real Nachlass Vertrag von Ihrem Staat Immobilien Anwalt Verein oder lokalen Board of Realtors «.

ĚReal Estate Vertrag. Eine verbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Es besteht aus einem Angebot und einer Akzeptanz sowie Betrachtung (d. H. Geld).

ĚAcceptance. Vertrag von den Parteien der Vertragsbedingungen

ĚVertragsdauer. (19459002)

ĚHab verkaufte Vergleichs-Eigenschaften zur Hand für Interessenten

ĚVergleichen. Geschlossene Preise für ähnliche Häuser im Alter, Zustand, Lage und Größe.

ĚPreis. Studie durchschnittlich verkauft Preise als Prozentsatz der Listen in den letzten sechs Monaten

ĚLow-Ball bietet. Käufer sollten über 87% der Liste anbieten, wenn sie es ernst meinen, sonst solltest du überhaupt nicht auf Low-Ball-Angebote antworten.

ĚCounteroffer (s). Die Antwort auf ein Angebot oder ein Gebot durch den Verkäufer oder Käufer nach dem ursprünglichen Angebot oder Angebot.

Ě Erfordert alle Käufer, das höchste Maß an Hypothekengagement mit ihrem Vertrag zu präsentieren.

ĚMortgage Commitment. Ein Dokument von einem Hypothekenbankgeber, der den Kreditgeber verpflichtet, ein Darlehen zu vereinbarten Bedingungen zu gewähren.

ĚMortgage Begriff, Rate und Menge. Suchen Sie nach starken Auszahlungen von knapp Prozent oder mehr. Zinsen nur Darlehen signalisieren, dass die Käufer könnte sich strecken, um für ein Darlehen zu qualifizieren.

ĚCash-Angebote anstelle von Hypotheken-Finanzierung sollte mit einem Brief von Ihrem Finanzinstitut bestätigt werden, die Mittel sind auf Einzahlung, um den Vertrag zu schließen.

Ě Bundesgesetz erfordert Lead-Based Paint Hazard Offenlegungen

ĚLead-Based Hazard. Eine Offenlegung von Berichten oder Kenntnissen über Lead-Based Hazards.

ĚRead Schützen Sie Ihre Familie von Blei in Ihrem Haus durch die US EPA.

ĚReal Eigentum Offenlegungen, die von der Bundes-oder Ihr Staat erforderlich schriftliche Erklärungen Durch den Verkäufer (s) einer Eigenschaft, die irgendwelche bekannten Mängel offenbart.

ĚLokale Angaben. Lokale Anforderungen an die Offenlegung, die der Verkäufer zur Verfügung stellt und der Käufer erkennt, wie z. B. Belegungsbescheinigungen.

ĚW-9 Formular. Ein IRS-Formular, in dem die Steuerpflichtigen Identifikations- und Zertifizierungsnummern der Käufer beantragt werden, um Zinsen auf ernsthaftes Geld von der Lieferung bis zum Abschluss zu erhalten.

ĚSubject to appraisal. Die meisten Verträge als Teil der Hypothekenkontinuität verlangen, dass das Objekt Eigentum zu einem Minimum an Vertragspreis zu beurteilen.

ĚAppraisal. Eine objektive Dritter Meinung von Wert von einem lizenzierten oder zertifizierten Gutachter.

ĚEarnest Geld Kaution. Geld, das dem Verkäufer zu dem Zeitpunkt gegeben wird, zu dem das Angebot als Zeichen des guten Glaubens des Käufers gemacht wird.

ĚResearch übliche ernsthafte Geldeinlagen, wie sie variieren. Je größer die Kaution, die erhöhte Motivation, die Sie Käufer zeigen, um den Vertrag durchzuführen.

ĚRefund der ernsten Geldeinlagen. Verträge sollten für die Rückerstattung der gesamten ernsthaften Kaution innerhalb vereinbarter Kontingenzzeiten sorgen. Der Anwalt des Verkäufers sollte ernsthafte Geldeinlagen halten.

ĚAttorney Genehmigungszeitraum. Ihr Anwalt überprüft und macht Änderungen an dem Vertrag, in der Regel 5-7 Werktage.

ĚProperty Inspektion Zeitraum. Das Recht unter einem Vertrag für den Käufer auf ihre Kosten, um den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu entdecken. Dieser Zeitraum dauert in der Regel 5-7 Werktage.

ĚWell und septische Inspektionen. Diese sind unabhängig von strukturellen und mechanischen Inspektionen

ĚTimelines für Kontingente laufen gleichzeitig.

ĚKontinenz. Eine Bestimmung in einem Vertrag, in dem bestimmte Handlungen vor Abschluss des Vertrages erledigt werden müssen

ĚSchluss- / Übertragungsdatum. Das Datum des Ende des Transaktionsprozesses, in dem die Urkunde ausgeliefert wird, werden unterschrieben, und die Mittel sind verteilt.

ĚDossierdatum. Das vereinbarte Datum, wenn der Käufer das Eigentum besetzen kann.

ĚFinal Walk-Through. Eine Eigentums-Tour vor Schließung oder Treuhand, die den Käufern eine endgültige Überprüfung der Bedingung, vereinbarte Reparaturen und persönliches Eigentum erlaubt.

ĚTax Pro-rations. Die Höhe der Kredite an Käufer bei der Schließung für unbezahlte Vermögenssteuern gegeben, wenn Steuern in Verzug bezahlt werden. Pro Rationen sollten immer mehr als 100% sein.

ĚPersönliche Eigenschaft. Liste und Initiale alle persönlichen Eigentum in den Verkauf enthalten, wie Klimaanlagen, Geräte und Spielgeräte.

ĚHome Verkauf Kontingenz. Der Vertrag ist abhängig von den Verkäufen des Eigentümers des Käufers.

ĚBuyers zeigen Motivation, wenn sie einen Hausverkaufskontingent einschließen, indem sie ihr derzeitiges Eigentum bereits auf dem Markt haben.

ĚHome schließt Kontingenz. Der Vertrag ist nur abhängig von der erfolgreichen Schließung eines bestehenden Immobilienvertrags.

Vermarkten Sie Ihr Zuhause zu Interessenten sollten diese Methoden enthalten.

ĚInnenet: Virtueller Rundgang und mindestens acht Fotos

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