ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen (Haufe Fachbuch)

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Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen
Gebundenes Buch
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:

So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen



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Realtors: How to Get Leads for Free


Realtors: How to get leads for free

In any business, the farther we can stretch our marketing dollars, the better. Realtors are no different. The key to receiving more leads for less is to create the right marketing plan. Let’s talk about where to get started.

The Internet is becoming the #1 way that buyers and sellers look for information on real estate professionals. So naturally you will want to start your marketing plan on the Internet. Take some time to look up all of the free advertising sites that are available for your area, and put in the time to get your name and listings out there. Staying consistent is the key, and the step that too many people leave out.

Focusing your marketing on a niche will also help to save you money. You can focus your advertising efforts on a smaller group, and get a higher conversion rate. In times when the real estate market is down, a good client base to work with is real estate investors. Taking a good training course on this subject can give you a head start.

Referral business is a great what to get started. By networking with other Realtors, you can be in the right position to get leads from other Realtors, and only pay them a referral fee upon the closing of the sale. This way you will spend no money up front to obtain these leads. You can network with Realtors from all over the country online for free at Realtor forums.

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Source by Justin Razmus

Immobilienbewertung im Steuerrecht: Neuregelung der Abschreibungssätze – Neuregelung des Grundanteils – Grundstückswertermittlung/GrESt – Alle Verordnungen und Informationen des BMF

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70 romantische Phrasen, die Männer fallen tiefer in der Liebe


Romantische Kommunikation ist nur eines der bewährten Kommunikationsinstrumente, die du benutzen kannst, um deinen Mann verrückt zu machen und die romantischen Wünsche deines Herzens zu erfüllen. Es gibt viel Liebe-Schaffende Kraft in den romantischen Worten, die aus deinem Mund kommen. Dieser Artikel enthüllt 70 romantische Phrasen, die du heute benutzen kannst, um deinen Mann in

lieben zu lassen. Sie können nicht sagen, diese Dinge genau so geschrieben, wie ich sie geschrieben habe, aber wenn Sie möchten, dass Ihr Mann zu Ihrer Liebe süchtig ist, müssen Sie mit ihm mit Worten sprechen, die die Wände schmelzen, die er um sein Herz gebaut hat.

Fühlen Sie sich frei, irgendwelche der romantischen Phrasen zu verwenden, die am besten zu Ihrem Kommunikationsstil passen.

1. Alles, was mich interessiert, ist bei dir für immer.

2. Alles Gold und Diamant in der Welt reichen nicht aus, um die Liebe zu kaufen, die ich für dich habe.

3. Gott hat dich für mich erschaffen.

4. Ich bin süchtig nach deiner Liebe.

5. Ich bin verrückt nach dir.

6. Ich kann nicht ohne dich leben.

7. Ich kann nicht aufhören, an dich zu denken.

8. Ich wollte deine Gefühle nicht verletzen.

9. Ich will nicht von diesem wundervollen Traum mit dir aufwachen.

10. Ich fühle mich sicher, wenn ich bei dir bin.

11. Ich gehe in Ekstase verloren, wenn du mich liebst.

12. Ich habe endlich die wahre Liebe entdeckt.

13. Ich liebe es, mit dir zu reden.

14. Ich liebe die Art und Weise, wie du mich liebst.

15. Ich vermisse deine Umarmungen und Küsse, wenn wir auseinander sind.

16. Ich danke Gott für den Tag, an dem er dich in mein Leben gebracht hat.

17. Ich will für immer mit dir verbringen.

18. Ich werde dir etwas geben, um bei dir zu sein.

19. Ich gebe dir mein Herz, meinen Leib und meine Seele.

20. Ich gehe mit euch zu den Enden der Welt, solange du mich liebst.

21. Ich werde lieber kaputt sein, als deine Liebe für eine Million Dollar zu handeln.

22. Ich werde tausend Meilen reisen, um bei dir zu sein.

23. Ich wünschte, Gott hätte dich früher zu mir gebracht.

24. Wenn dir etwas passiert, werde ich verrückt.

25. Wenn ich könnte, würde ich dich tausendmal lieben.

26. Wenn ich das Leben wieder leben müsste, würde ich es mit dir leben.

27. Wenn du dich liebst, ist eine Sünde, dann lass mich schuldig sein.

28. Wenn unsere Liebe blind ist, dann will ich nie, dass sie das Licht des Tages sieht.

29. Das Leben ohne dich wird gern schlafen und niemals süße Träume haben.

30. Ich liebe dich wie der Himmel.

31. Sie lieben, dass Sie das Leben noch süßer gemacht haben.

32. Ich liebe mein Leben so voller Freude und Glück.

33. Mein Herz schreit, wenn wir auseinander sind.

34. Du bist meine Liebe, mein Herz und mein Leben.

35. Kein Mensch hat mich geliebt, wie du mich liebst.

36. Nichts wird mich jemals davon abhalten, dich zu lieben.

37. Ooh Schatz, du bist so gut zu mir.

38. Deine warmen Umarmungen und deine zarten Küsse sind kostbarer als Gold.

39. Wenn du mit dir sprichst, kannst du den köstlichsten Wein nippen, ich will es für immer dauern.

40. Die Zeiten, die wir zusammen verbringen, sind wie kostbare Edelsteine, die Geld nicht kaufen kann.

41. Die Zeit hört auf, wenn du mich in deinen Armen hältst.

42. Wenn ich bei dir bin, scheinen meine Schwierigkeiten zu schmelzen.

43. Wenn ich dich ansehe, sehe ich einen Mann, den ich unwiderstehlich finde.

44. Worte sind nicht genug, um auszudrücken, wie sehr ich dich liebe.

45. Du bist mein Fürst.

46. Du bist mein Seelenverwandter.

47. Du bist die wichtigste Person in meinem Leben.

48. Du bist die Musik, die mein Herz singt.

49. Du bist der einzige Mann, den ich jemals in meinem Leben will.

50. Du bist die andere Hälfte, die mich ganz fühlen lässt.

51. Du bist der perfekte Mann für mich.

52. Du bist der süßeste Mann, den ich kenne.

53. Du bringst meiner Seele nichts als Liebe, Friede, Freude und Freude.

54. Du bringst so viel Freude und Glück zu meinem Leben.

55. Du liebst mich sanft.

56. Du fühlst mich wie eine Frau.

57. Du fühlst mich so gut, dass ich dich von deinem Kopf zu deiner Zehen küssen will.

58. Du machst mir jeden Tag mehr.

59. Sie behandeln mich wie eine Prinzessin und ich liebe dich von ganzem Herzen.

60. Du bist der freundlichste Mann, den ich kenne.

61. Deine pflegenden Worte berühren den tiefsten Teil von mir.

62. Ihre Umarmungen und Küsse schmelzen mein Herz wie Schokoladeneis an einem warmen Sommertag.

63. Deine Küsse sind wie eine warme Schokolade an einer kalten Winternacht.

64. Deine Küsse sind so gut, dass ich überall Kribbeln fühle.

65. Deine Liebe ist wie ein fester Felsen, der niemals brechen wird.

66. Deine Liebe ist so gut, dass ich nicht wegkomme, auch wenn ich es wollte.

67. Deine Liebe erwärmt mein Herz wie das Glühen eines Kerzenlichtes in einem Sommernachtstraum.

68. Deine liebende Flüstern in einer Mondbeleuchtung sind wie ein wohltuender Wein, sie setzen mich in die Stimmung.

69. Dein Lächeln ist so tröstlich, dass meine Tränen weggehen.

70. Deine sanfte Berührung schickt Schüttelfrost auf und ab.

Das Leben ohne liebenswürdige Worte ist wie in einem Garten ohne Blumen zu sein. Page

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Source by Steve Ubah

Gründe für das Versagen von Immobilien-Investitionszielen:


In so viel wie wir sagten, dass Immobilien-Investition eine Goldmine ist, gibt es bestimmte Prinzipien, die Muss angewendet werden, um dieses Gold zu treffen, und wenn diese Prinzipien ignoriert werden, wird der Investor nicht in der Lage sein, seine Anlageziele zu erreichen. Einige der Gründe für diese Ausfälle sind wie folgt:

1) Versäumnis, eine detaillierte finanzielle Analyse der genannten Eigenschaft zu machen. Sie können nicht einfach davon ausgehen, dass dies der Betrag ist, den es Ihnen kosten wird, ein bestimmtes Projekt auszuführen, ohne eine detaillierte Kostenanalyse des Projekts durchzuführen. Laden Sie die Kostenexperten ein, wie der Mengenvermessung, der Ihnen eine detaillierte Analyse darüber gibt, was es wird, um das Projekt zu beenden. Wenn der Betrag, den Sie zur Hand haben, genug ist, dann können Sie mit Ihrem Job vorangehen, aber wenn es nicht genug sein wird, dann müssen Sie einige Anpassungen vornehmen, um Ihr Kapital unterzubringen. Das ist sehr wichtig, denn Immobilieninvestitionen sind kapitalintensiv, und wenn man kurz vor Bargeld in die Mitte des Projekts läuft, wird es zu einem Problem, das Sie in ein ernstes finanzielles Durcheinander bringen kann.

2) Der zweite Grund für das Versagen, Investitionsziele zu erreichen, ist das Fehlen von fähigen Händen, um echte Projekte zu bewältigen. Für Sie als Immobilieninvestor erfolgreich zu sein, müssen Sie mit den Profis arbeiten. Nachdem Sie Ihren Architekten über die Art der Struktur informiert haben, die Sie aufstellen möchten, lassen Sie den Mengenbesichtiger einsteigen und eine Kostenanalyse des Projekts durchführen. Er darf Ihr Budget nicht überschreiten, der Architekt wird gebeten, das Projekt zu überprüfen, um die Geldbörse des Investors anzupassen, wenn das erstere höher war als das Budget. Lassen Sie den Auftragnehmer den Kauf abwickeln, um sich mit der Zeit oder der gesetzten Frist zu treffen. Die Zeit ist hier sehr wichtig, denn je mehr das Projekt verlässt, desto höher werden die Kosten wegen der Inflation.

Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie folgendes vermeiden:

1) Kaufen Sie niemals das Eigentum, außer Sie sehen die anderen Miteigentümer, besonders wenn es Ist ein Familienhaus. Das Haus kann zu einem der Geschwister gewollt werden, und wenn du es kaufst, ohne es zu wissen, kannst du in einem Rechtsstreit sein, den du nicht kennst, wenn es enden wird.

2) Versuchen Sie nicht, eine Immobilie zu kaufen, die bereits unter Rechtsstreitigkeiten ist.

3) Sei vorsichtig, bevor du dein Geld auf irgendeine Eigenschaft investierst.

Eine adäquate Anwendung dieser Schritte bedeutet, dass der Investor den Ball auf einen glatten Rasen gelegt hat, und alles, was gleich ist, wird er sich mit seinen Investitionszielen treffen, aber vernachlässigt diese, einfache, aber kritische Schritte geht hinein Achtung. Denken Sie daran, dass das Geld beteiligt ist nicht Kobo, aber Millionen von hart verdienten Währung, die, wenn gut verwaltet wird weiterhin Geld in Ihre Geldbörse rollen, aber wenn das Gegenteil ist der Fall, gut, Ihre Vermutung ist so gut wie meine.

Sei ein weiser Investor

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Die Kunst, über Geld nachzudenken

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Hätte jemals jemand in Deutschland den Titel „Mr. Aktie“ verdient, dann André Kostolany, der im vergangenen September im Alter von 93 Jahren starb: Der Finanzberater, Journalist, Schriftsteller und Spekulant kämpfte Zeit seines Lebens für die Geldanlage in Unternehmenspapieren. Kostolany schafft etwas, was ein Heer von deutschen Bankprofis und Analysten nicht zuwege brachte, nämlich das rätselhafte Geschehen auf dem Börsenparkett als charmantes Entertainment erscheinen zu lassen. Der polyglotte Weltbürger versteht es, über Geld und dessen wundersame Vermehrung zu plaudern, zu scherzen und zu informieren.

Zweimal sei er in seinem aufregenden Leben schon pleite gewesen, gesteht er in seiner unerschrockenen Neigung zur Selbstironie: „Hausse ist Champagner, Mercedes und schöne Frauen, Baisse ist U-Bahn, ein Glas Bier und Mama.“ Der „Partisan des Kapitalismus“ war vor allem ein Philosoph des Alltags. Aus diesem Rohstoff formt er seine Börsenweisheiten — verlässlich wie die Meteorologie. Und sie trafen, wie er behauptete, zu 51 Prozent zu, während 49 Prozent der Tipps daneben lagen. Von den zwei Prozent hat er glänzend gelebt. Grundsätzlich meint Kostolany, dass der Einfluss der Psychologie auf die Börse nicht überschätzt werden kann, glaubt sogar, dass 90 Prozent der Börse aus Psychologie bestehen. Folgerichtig stellt er fest, „dass an der Börse alles möglich ist — sogar das, was logisch ist“, dass aber die Aktien-Kurse der Logik-AG dem Trend eher nicht folgen.

Wenig lässt sich also vorhersagen, Theorien und Dogmen müssen an der Börsenrealität scheitern. Und dies trotz all der Versuche, die Börsengeschäfte zu systematisieren, zu digitalisieren und Computerprogrammen zu überlassen — die ja auch nur auf der Basis von Indikatoren arbeiten, die von Menschenhand festgelegt und eingegeben wurden. An seinem 93. Geburtstag antwortete der große Kosto auf die Frage, wie er seinen Mitmenschen im Gedächtnis bleiben möchte: „Mit angenehmen Gedanken. Sie sollen mich für einen netten Menschen gehalten haben. Meine Bücher werden mich überleben, und wenn sie den nächsten Generationen nützen können, wäre ich zutiefst erfreut.“ –Dietrich Thieden



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