Leitfaden für Investmentstrategie, Steuerstrategie & steueroptimierte Rechtsformwahl: Das Erfolgsgeheimnis für den Aufstieg aus der Mittelschicht zum Millionär

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Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, kann dies eine zermürbende Erfahrung sein, besonders wenn Sie es nicht für das Open House vorbereitet haben. Bevor Sie Interessenten einladen, Ihr Zuhause zu besichtigen, ist es wichtig, bestimmte Innen- und Außenumbauten vorzunehmen. Je mehr Sie die Immobilie von innen heraus verbessern, desto höher sind Ihre Chancen, dass Sie nicht nur die Immobilie verkaufen, sondern auch eine höhere Rendite erzielen.

Das Gebiet, in dem du lebst, und die Häuser in deiner Nachbarschaft werden auch eine Rolle in der Art der Aussichten spielen, die du anziehst. In jedem Fall gibt es wesentliche Upgrades, die Ihre Chancen erhöhen können, die Mehrheit der Käufer zu Hause ansprechen.

Dies ist ein Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verbessern können.

Niedrige Instandhaltungsverbesserungen

Die Idee, ein Haus zu besitzen, kann Gedanken zum Urlaub, zum Aufbau einer Familie und zum Genießen des eigenen Platzes sein. Wie viele Hausbesitzer zu Gesicht bekommen, besteht jedoch ein Bedarf für die fortlaufende Instandhaltung ihres Eigentums. Wenn Sie den Wartungsbedarf verringern können, wird dies die Käufer von Eigenheimen anlocken. Zum Beispiel können Sie wartungsfreie Abstellgleis installieren. Diese sind mit Zellulosefasern, Sand und Zement ausgelegt. Es kann wie Holz aussehen, aber ohne Fäulnis und Termiten. Diese dauern viel länger als herkömmliche Abstellgleis und sparen dem Hausbesitzer Zeit und Geld auf lange Sicht. Außenrenovierungen wie diese sollten von einem erfahrenen Bauunternehmer durchgeführt werden.

Cabrio-Räume schaffen

Heute suchen die Leute den besten Knaller für ihr Geld. Dies bedeutet mehr Flexibilität und Vielseitigkeit in den Dingen, die sie kaufen. Wenn Sie dies in Ihrem Wohndesign anbieten können, können Sie Käufer mit dieser Präferenz gewinnen. Eine Möglichkeit besteht darin, konvertierbare Leerzeichen zu erstellen. Sie können versenkbare Wände installieren, die einen Wohnbereich in ein privates Arbeitszimmer verwandeln können. Sie könnten auch ein Murphy-Bett in einem Wandschrank im Stil eines Schranks installieren und ein Büro oder Esszimmer in einen Schlafbereich verwandeln.

Eine Waschküche bauen

Es ist nicht verlockend, in einen Waschsalon zu gehen oder eine Maschine in einem dunklen, feuchten Keller zu benutzen. Sie können eine bequemere Waschküche neben dem Badezimmer, in einem Flur oder neben Ihrer Küche erstellen. Dies kann leicht von einem Umbau-Auftragnehmer, der auf Zimmerergänzungen spezialisiert ist, gebaut werden.

Grow Your Kitchen

Wenn es der Platz erlaubt, sollten Sie versuchen, die Menge an Stauraum und Arbeitsplatte in Ihrer Küche zu vergrößern. Obwohl die Leute ihre Häuser verkleinern, suchen sie immer noch nach ausgedehnten Küchen. Sie können einzigartige Wege finden, um Ihrer Küche mehr Platz zu geben, zum Beispiel mit Wandnischen, Weinkellern oder sogar einer Speisekammer.

Upgrade für Energieeffizienz

Geld sparen ist heutzutage vor allem bei schwacher Wirtschaft der Schlüssel für Eigenheimkäufer. Sie können die Belastung für potenzielle Käufer erleichtern. Taschen durch Umbau Ihres Hauses mit Energieeffizienz im Auge. Zum Beispiel können Sie LED-Leuchten im ganzen Haus installieren, ein Thermostat mit mehr Steuerungsfunktionen und Fenster und Türen, die helfen, die Raumluft zu halten. Sie könnten sogar so weit gehen, Energie-Tracking-Geräte zu installieren, so dass der Stromverbrauch überwacht werden kann.

Ein separates Büro

Der Keller ist ein unbenutzter Raum, der in vielen Häusern des Landes verschwendet wird. Sie können dem ein Ende setzen, indem Sie Ihr Zuhause in etwas Nützliches verwandeln – ein Home-Office. Viele Menschen sind heute Unternehmer oder Bürojobs, die Telearbeit anbieten. Verfeinern Sie Ihre Kellerböden und überlegen Sie sich ein Bad und eine Bar für Getränke und Sandwiches. Ein Work-a-Holic würde das sicherlich zu schätzen wissen.

Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, überprüfen Sie das Äußere und das Innere Ihres Hauses, um festzustellen, welches Umbauunternehmen für Ihre Bedürfnisse mieten kann. Der erste Eindruck ist alles, also mieten Sie den richtigen Bauunternehmer, um Ihr Haus für Interessenten vorzubereiten.

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Source by Gabby Gilady

Warum wir uns die Reichen nicht leisten können

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Wussten Sie, dass eine nachmittägliche Spritztour mit einer Wally-Superyacht auf dem Mittelmeer schon einmal 10.000 Liter Sprit verbraucht und der Umwelt mehr Schaden zufügt als ein durchschnittlicher Afrikaner in seinem ganzen Leben? Oder dass in Bishops Avenue, der zweitteuersten Straße Londons, ein Drittel der Häuser leer steht? Diese Häuser gehören reichen Ausländern, die damit zuhause Steuern sparen und zufrieden zuschauen, wie in London die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

Während die soziale Ungleichheit immer größer wird, ist der Reichtum der Reichen weltweit förmlich explodiert. Die Ursache dafür sind dysfunktionale Mechanismen des Marktes, die es den 1 Prozent Superreichen ermöglichen, durch die Kontrolle von Eigentum und Kapital jenen Wohlstand abzuschöpfen, den andere produziert haben. Andrew Sayer zeigt in seinem provokanten Buch, wie das funktioniert und warum sich eine gerechte Gesellschaft diese Art von Reichtum nicht länger leisten kann.



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 Der Verkaufsprozess eines Hauses

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Es werden so viele Vorschläge zum Thema Hausverkauf gemacht. Wenn du nur wüsstest, wo du anfangen sollst! Einige Immobilienbesitzer werden einfach verwirrt, weil sie kein großes Bild davon haben, was genau durch den Immobilienverkaufsprozess geschehen wird. Obwohl es mit verschiedenen Orten abweichen kann, sind einige gemeinsame Schritte, die Verkäufer erwarten sollten, ähnlich.

Das erste, was zu tun ist, ist eine vorbereitende Vorbereitung. Auch wenn Sie dies vielleicht nicht möchten, ist dies der Schritt, der den gesamten Verkaufsprozess der Immobilie anstoßen wird. Ihr Haus muss vollständig bereit sein, einen neuen Besitzer zu akzeptieren. Wenn Sie planen, Ihr Eigentum zu verkaufen und ein anderes zu kaufen, wissen Sie immer sicher, dass Sie in der Lage sind, ein anderes zu kaufen, bevor Sie Ihr altes Haus verkaufen.

Wenn du denkst, dass sowohl du als auch dein Zuhause vorbereitet sind, ist es Zeit für dich, einen Immobilienmakler zu finden. Interview Makler in Ihrer Nähe oder diejenigen, die mit großer Erfahrung etabliert sind. Fragen Sie, wie sie für Ihr Haus werben könnten und welche Arten von Zusatzverträgen sie anbieten. Dies ist sicherlich jemand, der während des gesamten Verfahrens bei Ihnen sein wird, also seien Sie sicher, dass die Chemie funktioniert.

Wenn Sie sich für einen Makler entschieden haben, stellen Sie sich den Kotierungsvertrag zusammen. Es gibt viele Arten, die Ihnen und dem Agenten eine unterschiedliche Beteiligung bieten. Wählen Sie eine, die der Arbeitsbelastung ähnlich ist, die Sie im Hausverkaufsprozess beitragen möchten.

Wenn Sie den Preis richtig einstellen, ist es gut möglich, dass Käufer anfangen, Hausshows zu rufen. Bereiten Sie sich darauf vor und bereiten Sie Ihr Zuhause darauf vor. Wenn Sie einen Immobilienmakler verwenden, verlassen Sie die Eigenschaft jedes Mal, wenn ein Käufer ankommt. Wenn Sie selbst verkaufen, schauen Sie sich die Punkte an, die Sie den potenziellen Käufern zeigen und berücksichtigen Sie, was Sie sagen werden.

Endlich, wenn die Immobilien-Shows gut laufen, werden die Käufer immer ein Angebot machen. Angebote müssen in typischen Formaten gemacht werden, die einen Anwalt zufriedenstellen. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was der Käufer in den Verkauf einbeziehen möchte und was ausgeschlossen werden muss. Sie können wählen, ob Sie das Angebot annehmen oder ablehnen oder es ändern und sehen, ob der Käufer mit Ihren Anreizen verhandeln möchte. Sobald Sie eine Vereinbarung getroffen haben, bringt Sie das zum Abschluss des Hausverkaufsprozesses.

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Source by Demetrius Weatherspoon

Sempercare 8267 93843 / 3000002158 Nitrile skin, Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Nitrillatex, puderfrei, Größe Small (6-7), Lavendel-Blau (200-er Pack)

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Untersuchungshandschuhe, puderfrei.

Produkteigenschaften:

Der Sempercare Untersuchungshandschuh Nitrile skin2 ist ein lavendelblauer Handschuh mit Rollrand. Gutes Tastgefühl ist neben Schutz, Tragekomfort und Hautfreundlichkeit das wesentlichste Beurteilungskriterium bei der Wahl des richtigen Untersuchungshandschuhs. Der Sempercare Nitrile skin2 kombiniert diese Eigenschaften in einem einzigartigen, außergewöhnlich leichten Handschuh. Er bietet durch das innovative, weiche Material einen hohen Tragekomfort. Da er frei von Naturlatex-Proteinen ist, ist er für
Typ-I-Allergiker geeignet.?Er ist zum Einsatz im Krankenhaus, bei niedergelassenen Ärzten, im Pflegebereich, für die professionelle Reinigung, für Labor/Pharma und für den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet.

mit Rollrandgutes Tastempfinden und hoher Tragekomforthohe Reißfestigkeit und Schutznaturlatexfrei
Produktzusammensetzung:
Nitrilkautschuk (NBR)

Anwendungsbereiche:
Einsatz im Krankenhaus und im niedergelassenen Bereichfür die professionelle Reinigungfür Labor/ Pharma und den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet
Größe:
S (6 – 7)

Quelle: Rauscher.de
Stand: 04/2015
Puderfreier Untersuchungshandschuh aus 100% Syntheselatex, unsteril
Exzellentes Tastgefühl – durch optimierte Wanddicke und hoher Tragekomfort durch das innovative, weiche Material
Frei von Naturlatex – perfekt für Typ I-Allergiker
Schutz vor Infektionen – virendicht für Anwender gemäß EN 455-1 und ASTM 1671
Verpackung: 200 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 180 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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 Real Estate Power Hour – Mindestanforderungen an Ihren Anbieter

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Wenn Sie einen REALTOR beauftragen, Ihr Haus aufzulisten, sollten Sie sicherstellen, dass er mehr als nur ein Zeichen auf dem Hof ​​macht und Ihr Haus im Multiple Listing Service aufführt ( MLS). Dieser Artikel behandelt eine Liste von Aktivitäten, die ein Heimverkäufer von seinem Listing Agent verlangen sollte.

  1. Installieren Sie eine entsprechende Beschilderung auf dem Grundstück. Dies beinhaltet das Schild im Hof. Aber in einigen Fällen sollten auch zusätzliche Zeichen enthalten sein. Wenn sich das Grundstück beispielsweise an einem abgelegenen Ort, am Ende einer schmutzigen Straße oder in einer Gated Community befindet, sollte der REALTOR in Erwägung ziehen, ein zusätzliches Schild in einer Hauptstraße zu installieren, die auf das Grundstück zeigt. Auch wenn Eigentum Hinterhof einer Straße zugewandt ist, sollte der REALTOR in Erwägung ziehen, ein Schild auf der Rückseite oder Seitenwand des Grundstücks zu installieren.
  2. Erstellen Sie einen attraktiven Immobilienflieger mit mehreren Bildern, Schlüsselmerkmalen, Beschreibung der Immobilie und Preis. Flieger sollten in Farbe gedruckt werden und in der Eigenschaft und auf der Post vor der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
  3. Installieren Sie eine elektronische Schließbox, die alle Agenten protokolliert und verfolgt, die die Unterkunft besucht haben. REALTORS sollten die Verwendung mechanischer Schließfächer vermeiden, da diese nicht so sicher sind wie die elektronischen Schließfächer; und weil sie nicht jeden verfolgen, der auf dem Grundstück war.
  4. Marktgrundstück an Leute, die Häuser und / oder Wohnungen in derselben Nachbarschaft mieten. Lokale Mieter sind in der Regel an lokalen Immobilien interessiert.
  5. Verkaufe das Grundstück an lokale Hausbesitzer. REALTORS sollten versuchen, Nachbarn in den Verkaufsprozess einzubeziehen. Lokale Hausbesitzer können Familienmitglieder, Hochschulen oder Freunde haben, die im selben Gebiet kaufen möchten. Sie sind in der Regel motiviert, über die zum Verkauf stehenden Immobilien in ihrer Nachbarschaft zu sprechen.
  6. Treten Sie täglich mit allen REALTORS in Kontakt, die die Immobilie gezeigt haben, um Interesse zu prüfen und Feedback zu erhalten. Dies muss innerhalb von 24 Stunden nach der Ausstellung geschehen, um sicherzustellen, dass der REALTOR eine klare Erinnerung an die Immobilie hat und genaue und spezifische Rückmeldungen geben kann. Manchmal haben Käufer auch Einwände gegen die Immobilie, die vom Verkäufer leicht gelöst werden können. REALTORS sollte sich bemühen, das Feedback so schnell wie möglich zu erhalten und alle möglichen Einwände zu beheben.
  7. Führe regelmäßig offene Häuser durch. Die Häufigkeit hängt von der Art und dem Standort der Eigenschaft ab. Open Houses ist ein starkes Marketing-Tool, um die Präsenz von Immobilien zu erhöhen. Selbst wenn das Haus während eines offenen Hauses nicht verkauft wird, besteht die Möglichkeit, dass einige der Besucher jemanden kennen, der nach einem Haus in der Nachbarschaft sucht.
  8. Follow-up mit allen offenen Hausbesuchern, um nach Interesse zu suchen und sie aufzufordern, Informationen über das Haus mit ihren Familien, Sammlungen und Freunden zu teilen. Wenden Sie sich bei jeder Änderung des Angebotspreises erneut an sie, um zu prüfen, ob sie das Objekt zum neuen Preis überdenken würden.
  9. Treten Sie mit allen REALTORS in Kontakt, die die Immobilie immer dann gezeigt haben, wenn sich der Preis oder der Zustand der Immobilie geändert hat. Überprüfen Sie, ob Ihre Kunden daran interessiert sind, die Immobilie zum neuen Preis / Zustand neu zu überdenken.
  10. Besuchen Sie vergleichbare Häuser in der Nachbarschaft, um den Wettbewerb zu überprüfen. REALTORS sollte das regelmäßig tun, um mit der Konkurrenz Schritt zu halten und sicherzustellen, dass das Haus immer noch wettbewerbsfähig ist.
  11. Führen Sie mindestens einmal pro Woche eine Marktanalyse durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie weiterhin wettbewerbsfähig ist. REALTORS sollte nach kürzlichen Verkäufen, ausstehenden Transaktionen und aktiven Einträgen suchen.
  12. Markiere die Immobilie online. Jüngste Untersuchungen zeigen, dass die meisten Hauskäufer online ihren Haussuchprozess starten. REALTORS sollte eine aktive Online-Präsenz haben. Property sollte in mehreren Websites und anderen Online-Tools enthalten sein. REALTORS müssen die Immobilieninformationen mehrmals pro Woche online aktualisieren, um sicherzustellen, dass sie angezeigt werden, wenn potenzielle Immobilienkäufer online nach Immobilien suchen.
  13. Machen Sie mehrere Fotos von allen wichtigen Merkmalen der Immobilie. Diese Fotos sollten in den Multiple Listing Service (MLS) und alle anderen Websites und Marketingmaterialien hochgeladen werden, um die Immobilie zu bewerben. Die Forschung zeigt, dass Fotos wichtig sind, um Interesse an potenziellen Käufern zu wecken.
  14. Erstellen Sie eine virtuelle Tour durch die Immobilie und veröffentlichen Sie sie auf der Website von YouTube, MLS, REALTOR usw. Potenzielle Käufer sind eher geneigt, eine Immobilie zu besuchen, nachdem sie die virtuelle Tour gesehen haben.

Diese Liste sollte als Ausgangspunkt betrachtet werden. Wenn Sie Ihren zukünftigen Inserenten interviewen und seinen spezifischen Marketingplan besprechen, stellen Sie sicher, dass Sie die oben genannten Punkte und alle anderen, die Sie für relevant halten, ansprechen.

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Source by Jose Dias