Das Zwölftafelgesetz – Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

Das Zwölftafelgesetz - Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

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Essay aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Geschichte – Weltgeschichte – Altertum, Note: 2.0, Westfälische Wilhelms-Universität Münster (Antike Geschichte), Veranstaltung: Das Zwölftafelgesetz, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Hausarbeit zur Problematik „Das Zwölftafelgesetz – Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Textteile rekonstruieren?“ werden zunächst der historische Kontext einschließlich der Gründe für das XIII-Tafel-Gesetz erläutert, sowie anschließend der Stil des erhaltenen Urtextes analysiert, d.h. dessen formaler Aufbau sowie die Verständlichkeit und Eindeutigkeit. Weiterhin wird auf die Auswirkungen des Zwölftafelgesetzes eingegangen – inwiefern veränderte das Zwölftafelgesetz den Alltag in der Antike? Spielte das Zwölftafelgesetz allgemein eine sehr große Rolle oder war es bisweilen nur für Einzelne von Bedeutung? Auch das Verhältnis der Plebejer und der Patrizier wird näher beleuchtet. Im Anschluss daran folgt der exemplarische Teil dieser Arbeit, in dem Quellenkritik an der siebten Tafel des Zwölftafelgesetzes, welche das Nachbarschafts- bzw. Immobiliengesetz beinhaltet, geübt wird. Der Großteil dieser Tafel ist verloren, sodass als zentrales Thema die Problematik behandelt wird, mit welcher Herangehensweise man eine Rekonstruktion des Originaltextes angehen kann.



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 Ich habe gerade ein Grundstückspaket bei einem Steuerverkauf gekauft – Was mache ich jetzt?

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Wenn Sie ein Grundstück bei einem Steuerverkauf erfolgreich erworben haben, besitzen Sie das Grundstück noch nicht. Sie haben eine "Steuerbescheinigung" verlangt, die einem Pfandrecht an der Immobilie entspricht. Um diesen Steuerbescheid tatsächlich in eine Steuerurkunde umzuwandeln, müssen Sie die folgenden Verfahren durchlaufen:

Zunächst müssen Sie Titelarbeiten auf dem Grundstück von einer etablierten Immobilien-Titelgesellschaft bestellen . Die Eigentumsfirma prüft die lokalen Aufzeichnungen, um festzustellen, wer eine interessierte Partei in der Immobilie sein könnte. Dies kann ein Mieter, ein Hypothekengläubiger, ein Urteilsschuldner – jeder mit einem "Interesse" an der Immobilie sein.

Sie müssen dann den Eigentümer des Grundstücks und alle anderen interessierten Parteien Ihres Kaufs der Immobilie beim Steuerverkauf per Einschreiben benachrichtigen.

Nach der Kündigung besteht normalerweise eine lange Wartezeit, bis Sie Ihren überprüften Antrag auf Ausstellung der Steuerurkunde einreichen können. Dies ist die "Rückzahlungsperiode", die in der Regel ein Jahr ab Verkaufsdatum läuft. Während dieses Zeitraums kann der Eigentümer (oder jemand anderes) die Immobilie durch Zahlung der nicht bezahlten Steuern, Strafen und anderen Einschätzungen einlösen. Die Rücknahmepartei muss außerdem einen Betrag in Höhe von 10% des von Ihnen gezahlten Betrags zahlen. Zu jeder Zeit während der Rückzahlungsperiode liegt es in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass alle Grundsteuern bezahlt werden.

Da die Immobilie eingelöst werden kann, sollten Sie so bald wie möglich eine Kostenaufstellung bei der Bezirksrevisionsstelle einreichen. Diese Erklärung enthält eine Bescheinigung über Ihre abgelaufenen Kosten, einschließlich Titel und Anwälte & # 39; Gebühren. Sobald diese Kosten dem Wirtschaftsprüfer bestätigt sind, muss jede Rücknahmepartei die Zahlung dieser Kosten vor der Einlösung vornehmen. Diese Kosten werden Ihnen dann erstattet, wenn die Immobilie eingelöst wird.

Nach Ablauf der Rücknahmefrist, wenn keine Rücknahme erfolgt ist, werden Sie Ihren überprüften Steuerantrag beim Amtsgericht einreichen. Sie werden alle interessierten Parteien als Parteien der Petition benennen. Unter der Voraussetzung, dass keine interessierten Parteien Einwände erheben, wird das Gericht die Ausstellung Ihrer Steuerurkunde anordnen.

Beachten Sie, dass für jeden dieser Schritte strenge Zeitgrenzen gelten. Wenn Sie eine Frist nicht einhalten, können Sie Ihr Recht auf Ihre Steuererklärung verlieren.

Schließlich kann es auch nach der Steuererklärung noch Arbeiten geben, wenn Sie das Eigentum verkaufen oder verpfänden wollen. Die meisten Titelgesellschaften versichern Eigentumsrechte, die durch Steuerverkäufe entstehen, nicht ohne "stille Titel". Eine stille Klage ist eine Klage vor Gericht, wo der Kläger das Gericht ersucht, ein Urteil zu erlassen, in dem sein Eigentumsrecht erklärt wird. Potenziellen Interessenten wird das Recht eingeräumt, gegen den stillen Titel zu protestieren. Wenn der Kläger vorherrscht, erhält er normalerweise eine Entscheidung, die erklärt, dass er der rechtmäßige Eigentümer des Eigentums ist. Das Urteil ist rechtskräftig (auch wenn Rechtsmittel eingelegt werden können) und wird in der Regel marktfähige Eigentumsrechte an der Immobilie verleihen.

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Source by Adam J Farrar

 Tipps für Investoren, die eine Win-Win-Situation mit Immobilienmaklern schaffen wollen

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Immobilienmakler bekommen oft einen sehr schlechten Ruf, wenn sie Immobilieninvestoren ablehnen, aber das ist nicht unbedingt der Fall; Diese Profis arbeiten einfach nicht gerne mit Investoren zusammen, die ihre Zeit verschwenden wollen, wie es viele Novizen tun. Um mit Realtors eine Win-Win-Situation zu schaffen, müssen Investoren einfach sicherstellen, dass sie diesem Profi etwas bieten können, anstatt eine nur einseitige Beziehung zu suchen.

haben realistische Erwartungen

Grundstücksmakler werden ständig mit Anrufen von Investoren überflutet, die ihnen die Welt versprechen, und doch sind es nur wenige, die ernsthafte Einkäufe tätigen. Wenn Sie eine dieser Personen kontaktieren, ist es wichtig, Ihre Verkaufsrede zu mildern, indem Sie sie realistisch halten und von Formulierungen wie "Ich möchte jeden Monat mehr als 10 Immobilien kaufen" Abstand nehmen.

Spezifisch sein

Grundstücksmakler müssen täglich mit vielen Kunden arbeiten, und wenn Sie nicht genau wissen, wonach Sie suchen, sind Sie es vielleicht nicht die erste Person, die in den Sinn kommt, wenn sie viel entdecken. Nehmen Sie sich die Zeit, genau herauszufinden, wie viel Sie investieren möchten und welche Arten von Renditen Sie für eine Immobilie wünschen. Denken Sie daran, dass Besonderheiten nicht nur einem Grundstücksmakler helfen, zu bestimmen, wonach Sie suchen. Es wird ihnen auch zeigen, dass Sie es ernst meinen mit Investitionen.

Haggle Over Commission

Ein Makler wird hart für ihre Provision arbeiten, und selbst wenn sie einfach einen Deal entdecken und diese Information an einen Investor weitergeben Sie verdienen immer noch das Geld, das sie aus dem Verkauf bekommen. Anleger versuchen oft, mehr Geld zu verdienen, indem sie Makler bitten, ihre Provision zu senken, aber dies ist kein guter Weg, eine Arbeitsbeziehung zu beginnen. Versuchen Sie das also nicht, wenn Sie eine feste Beziehung mit jemandem aufbauen möchten.

Machen Sie Ihre Recherchen

Realtoren wollen Investoren nicht jedes Mal, wenn sie nach einer Geschäftsbeziehung mit jemandem suchen, einen Kurs in solider Kapitalanlage geben müssen Investoren sollten dies von Anfang an im Kopf behalten. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie tun, ab dem Moment, dass Sie einen Makler in der Gegend kontaktieren, so dass sie nicht in Frage stellen müssen, ob Sie es ernst meinen, Geld zu verdienen.

Am Ende kann die Zusammenarbeit mit einem Makler sehr lohnend sein, aber es ist wichtig für den Einzelnen sicherzustellen, dass diese Beziehung für beide Seiten funktioniert, da dies letztlich entscheiden wird, ob es in dem Bemühen liegt oder nicht es funktioniert.

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Source by Charles Tate

 Wie man ein Haus richtig inszeniert

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Eine der größten Herausforderungen beim Verkauf eines eigenen Hauses ist die Inszenierung des Hauses. Es ist möglich, professionelle Hasen zu engagieren, die darauf trainiert sind, die Stärken Ihres Zuhauses zu demonstrieren, aber mit ein wenig Zeit und Mühe können Sie Ihr Zuhause selbst gestalten. Das erste, was man über die Inszenierung eines Heims wissen sollte, ist, dass man versuchen muss, sich emotional vom Zuhause zu lösen. Das ist leichter gesagt als getan, aber es ist notwendig.

Eine gute Idee ist, mit dem visuellsten Aspekt deines Zuhauses zu beginnen. Das Äußere. Wir werden in einem Moment näher auf das Innere eingehen. Die Reinigung der Fassade Ihres Hauses ist ein absolutes Muss. Stellen Sie sicher, dass Rasen gemäht und getrimmt werden. Entfernen Sie alle Ecken und Kanten von den Gehwegen und der Zufahrt. Auch die Gärten säubern und einige neue Blumen pflanzen. Machen Sie den Zutritt zu Ihrem Zuhause so einladend wie möglich. Schließlich ist dies das erste, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er zu Ihnen nach Hause schaut. Sie wollen, dass ihr erster Eindruck unvergesslich wird … auf eine gute Art und Weise.

Jetzt bewegen wir uns ins Innere. Das erste, was Sie tun möchten, ist das Durcheinander zu entfernen! Häuser haben immer eine Art von Unordnung, die am besten entfernt ist, um das Haus zu präsentieren. Das bedeutet, dass Sie einige Zeit damit verbringen müssen, über das hinauszugehen, was Sie brauchen und nicht brauchen. Denken Sie daran, dass ein minimalistischer Ansatz eine gute Idee ist. Es kann für die Käufer schwierig sein, sich ihr Hab und Gut in einem anderen Haus vorzustellen. Probieren Sie es selbst einmal bei Freunden zu Hause aus. Schau dich um und denke darüber nach, was du bewegen oder verändern würdest. Mach das jetzt bei dir zu Hause. Zeit, ein paar Dinge los zu werden? Dies muss für jeden Raum gemacht werden, reinigen Sie auch alle Schränke und Schränke. Käufer sind neugierig und zu Recht. Wie du es getan hast, bevor sie in ihre Zukunft investieren, und sie werden Schränke durchgehen, um sicherzustellen, dass genug Platz für ihre Sachen ist.

Um sicherzustellen, dass die Zuschauer eine großartige Erfahrung haben, wenn sie zu Hause sind, gibt es einige Dinge, die Sie tun können. Die Beleuchtung kann zu Hause eine gute Laune erzeugen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine angemessene Beleuchtung für die Tageszeit haben. Die Temperatur ist eine weitere gute Sache, an die man sich erinnern sollte. Die Zuschauer erkunden ein kaltes Zuhause weniger. Stellen Sie die Temperatur auf ein angenehmes Medium ein. Wenn es einen Kamin gibt, zünden Sie es an. Dies wird zum Ambiente beitragen und eines der beliebtesten Vermögenswerte eines Hauses darstellen. Der Sinn der Inszenierung ist es, dass sich die Gäste willkommen und zu Hause fühlen. Versuchen Sie, Erfrischungen oder Snacks auszulassen, wenn Sie so geneigt sind. Es liegt an Ihnen, wie weit Sie Ihr Zuhause einrichten werden, aber je mehr Aufwand Sie investieren, desto besser wird Ihr Zuhause aussehen.

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Source by Ken Hamric