Wie 8 Dollar unser Haus an einem einzigen Wochenende verkauften

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Waren Sie jemals in der Lage, ein Haus zu verkaufen, und Sie mussten ein Haus schnell verkaufen? Es gibt viele Gründe, warum dies passieren kann, aber meistens liegt es daran, dass wir unseren Job verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu leisten, nicht wahr? Als es uns passiert ist, haben wir unser Haus unverzüglich mit einem Grundstücksmakler für 60 Tage gelistet. Ich unterschreibe niemals lange Listungsvereinbarungen. Wenn sie die Arbeit nicht schnell erledigen, sind sie nicht das wert, was sie von Ihnen verlangen.

Wir haben nicht nur keinen Käufer bekommen, sondern auch keine Zuschauer. Dann versuchten wir eine andere Agentur … und eine andere … und noch eine, bis wir die Immobilienmakler aufgaben. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, gut in einer guten Nachbarschaft inszeniert, aber wir bekamen keine Zuschauer. Die Immobilienmakler zeigten unser Haus den potenziellen Käufern einfach nicht.

Wir haben auch nicht viel Werbung für unser Haus gesehen. Es scheint üblich zu sein, dass Immobilienmakler weniger als bisher Werbung machen. Ich kann Mitgefühl für ihre Bedürfnisse haben, weil sie ohne die Hausverkäufe nicht bezahlt werden. Aber viele von uns haben das dringende Bedürfnis, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, möglichst vielen Menschen … potenziellen Käufern die Möglichkeit zu vermitteln, sich mitzuteilen.

Aber Immobilienfirmen und Immobilienmakler werben heutzutage nicht viel. In ländlichen Gegenden in der Nähe, in denen wir jetzt leben, gibt es etwa 100 Häuser zum Verkauf, etwa 40 mehr als im Durchschnitt, bevor sich die aktuellen Immobilien abschwächen. Ich sehe vielleicht 1/5 der verfügbaren Immobilien, die gelegentlich beworben werden. Die meisten Lose werden überhaupt nicht beworben. Sehr veraltete Häuser benötigen möglicherweise Jahre, um verkauft zu werden, auch wenn sie exklusiv bei einer der vielen Immobiliengesellschaften in der Region notiert sind.

Es ist wirklich bedrückend, sich so sehr darum zu bemühen, Ihr Haus perfekt zu halten und dann keine Zuschauer und keine Käufer zu haben. Es lässt Sie glauben, dass mit Ihrem Eigentum etwas wirklich nicht stimmt. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählt habe. Als unser Angebot mit dem letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer auslief, haben wir auf "Immobilienprofis" verzichtet. Sie taten nicht das, was wir brauchten. Sie bekamen kein Wort heraus. Wir mussten es selbst machen. Wir haben uns für die Bewährten entschieden.

Wir haben in der lokalen Sonntagszeitung eine Anzeige "zum Verkauf durch Eigentümer" veröffentlicht. Ein nettes Paar kam und schaute unser Haus an, liebte es und kaufte es für den geforderten Preis … den gleichen Preis, den wir bei den Immobilienunternehmen notiert hatten. Werbung für Ihr Haus, gute Inszenierung und faire Preisgestaltung funktioniert für den Verkauf Ihres Hauses, unabhängig davon, ob Sie einen Immobilienprofi bezahlen oder nicht.

Das einzige, was wir übersprungen haben, war das Bezahlen eines inkompetenten und obdachlosen Immobilienmaklers, der verlangt hätte, dass wir das Haus selbst inszenieren und es auch sorgfältig bewerten. Das Beste ist, dass wir keine Agentur mit 6% unseres Verkaufspreises bezahlen mussten.

Diese kleine Werbung war ein großes Geschäft, nicht wahr? Es hat sicher die Arbeit erledigt und auch schnell. Ein Anwalt kümmerte sich um die rechtlichen Details zu einem vernünftigen Preis und WIR SIND DONE! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es tat für uns, als die teure Option uns versagte.

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 Neue Generation von Realtors Kap. 37 – Ich bedaure, dass ich Euch diese Schleuse öffnen muss

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Ich genieße es, anderen Realtors in unserem Beruf zu helfen. Ich glaube, was herumkommt, geht tatsächlich herum.

Gestern war ein anstrengender Tag!

Ich hatte zwei Listings und zwei Shows. Ich erhielt einen Telefonanruf von einem Agenten, der früher am Tag aufgefordert hatte, Anweisungen zu geben.

Wir haben ihr die Schließfachkombination zu unserem Angebot gegeben und wünschen ihr viel Glück bei der Ausstellung unseres Grundstückes. Um 13:30 Uhr erhielten wir einen Anruf von diesem Makler, dass die Lockbox nicht funktionierte!

OK, kein Problem, 99% der Zeit kann ich jemanden durch den Prozess führen, den Lockbox vor dem Öffnen zu öffnen. Im Fall dieses Realtors schien sie die Schachtel nicht öffnen zu können. Ich erklärte ihr, dass ich 30 Minuten brauchen würde, um zu unserer Liste zu fahren und ihr zu helfen.

Ich bin davon überzeugt, dass "New Agents" oft nicht viel Zeit haben, bevor sie mit Kunden ausgehen.

Sie werden den Wölfen zum Sprechen gebracht! Einige Broker sind der Meinung, dass Lehrkräfte erfordern, dass sie kostbare Zeit haben, die im Fall dieses Realtors passiert sein muss.

Ich kam wie versprochen an und dachte das Schlimmste. Der Realtor und ihr Klient warteten, ich ging zum Schließfach, zeigte ihr, wie man zuerst die Box räumte, sie den Schlüssel!

Ihre Antwort war verwirrend "Ich denke immer, dass es besser ist, dass ein Grundstücksmakler mich auf jedem Grundstück trifft".

Ich sehe sie voller Verachtung an, ich bin sprachlos. Ihre Einstellung ist, dass sie nicht denkt, dass es ihre Aufgabe ist, Türen zu öffnen, sie möchte, dass andere es für sie tun!

Ich weiß nicht genau, wie lange diese Person Immobilien verkauft hat, aber ich bin sicher, dass sie nicht lange bestehen wird, ohne zu verstehen, "wie man ein Schließfach öffnet". Was für ein Tag!

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Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems (Immobilienmanagement, Band 3)

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Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.



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 Flipping Houses – So finden Sie Käufer

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Wenn Sie Häuser reformieren (auch als Großhandel bezeichnet), ist es nicht nur wichtig, einen motivierten Verkäufer mit Eigenkapital zu finden, sondern auch die Fähigkeit, Käufer zu finden. Hier ist eine Strategie, die Ihnen zeigt, wie Sie ein Fixiereroberteil (das Sie derzeit unter Vertrag haben) DIESES Wochenende verkaufen!

Das wird funktionieren, wenn Sie eine Immobilie unter Vertrag haben, die Sie verkaufen müssen ODER Wenn Sie einen Fixierer haben, den Sie bereits geschlossen haben und den Sie einfach finden müssen ein Käufer schnell. In jedem Fall gehen wir davon aus, dass Sie einen Käufer finden müssen und Sie einen Käufer finden müssen!

Eine der erfolgreichsten Möglichkeiten, ein Haus umzudrehen, ist ein "Event". Diese Art von Veranstaltung wird ein wenig anders sein und richtet sich an Anlegerkäufer mit Bargeld. Worüber wir hier sprechen, ist eine "Flipflop-Bustour", die sich hier zusammenfassen lässt:

1. Suchen Sie einen "Preferred" -Partner als Gastgeber für die Veranstaltung.

Sie werden einen Makler oder Hypothekenmakler finden wollen, dessen Büro sich in einem Umkreis von 8 km um Ihre Immobilie befindet und der Zugang zu einem kleinen Besprechungs- oder Konferenzraum hat. Idealerweise haben Sie sowohl einen Makler als auch einen Hypothekenmakler als Teil dieses Teams. Besser noch, Sie haben einen Grundstücksmakler mit Eigenschaften, die ideale Kandidaten für Ihre Käuferaussichten sind. Da die Zeit entscheidend ist, müssen Sie sich schnell bewegen, versuchen Sie also, den Standort und die Partner an einem Montag zu sichern (wenn Sie diese Veranstaltung an einem Samstag veranstalten).

Wenn Sie diese Strategie ausschließlich zum Erstellen einer Käuferliste verwenden, ist das Timing nicht so wichtig und Sie können eine zusätzliche Woche in Betracht ziehen, um Werbung zu promoten und / oder KOSTENLOS Werbung zu erhalten.

2. Wählen Sie 5 Eigenschaften für das Ereignis aus.

Zumindest eines davon ist eindeutig Ihr Eigentum und es muss dem Makler und Hypothekenmakler klar sein. Wenn Sie mehrere Eigenschaften haben, werden Sie diese natürlich verwenden, bevor Sie "Füller" finden. REOs und Fixierer obere Eigenschaften werden Ihre beste Wahl sein, da das Ziel ist, Käufer zu finden, um ein Haus umzudrehen. Und deshalb brauchen Sie den Makler, um Sie einzuladen! Sie müssen eine Vereinbarung mit dem Makler aushandeln, um sicherzustellen, dass Sie für alle Geschäfte, die geschlossen werden, bezahlt werden.

3. Markiere deine Veranstaltung.

Ihre Veranstaltung wird ein Bildungsseminar mit einer Käufer-Exkursion sein, so dass Menschen tatsächlich Deals kaufen können. Machen Sie das in Ihrem Marketing deutlich. Aber denken Sie daran, wir verwenden bildungsbasiertes Marketing. Hier sind nur 10 Möglichkeiten, wie Sie Ihre Veranstaltung vermarkten können:

– Craigslist.org

– Backpage.com

– GoogleBase.com

– Pay Per Klicken Sie auf (Google Adwords)

– Lokale Online-Kleinanzeigen

– Medien-Websites

– Flyer zu lokalen Anbietern im Austausch für Sponsoring – Kontaktieren Sie lokale Zeitung oder TV-Sender, um etwas frei zu bekommen Presse

– Lokale REIA-Gruppe (n)

– Ihre bestehende Datenbank

4. Halten Sie Ihre Veranstaltung ab.

Du kannst mit 2 Leuten zusammen kommen oder du kannst mit 20 Leuten auf deiner Veranstaltung enden. Offensichtlich je mehr, desto besser! Die Veranstaltung wird voraussichtlich insgesamt 4 bis 5 Stunden dauern inklusive der Grundstücksführung. In den "Training" Teil der Veranstaltung, möchten Sie jede Person mit dem Hypothekenmakler zu treffen, um zu wissen, was sie wirklich bekommen können, ohne dass sie Barkäufer sind, natürlich. Sie wollen auch über den aktuellen Markt gehen, warum jetzt die Zeit ist zu kaufen, und die besten Arten von Geschäften, um ihre Investitionen zu maximieren. Wenn Sie Häuser umdrehen, ist ein gebildeter Käufer die beste Art von Käufer! Sie bewegen sich oft schneller und schließen sich schnell.

5. Machen Sie einen Rundgang durch die Häuser. Hier helfen Sie ihnen, anzuwenden, was sie gerade gelernt haben. Sie möchten für jede Immobilie Flyer, Finanzen, Finanzierungsszenarien, Reha-Kosten usw. zur Verfügung haben. Lassen Sie sie bei jedem Geschäft eine Nummer angeben, bei der sie ein Angebot abgeben möchten. Tun Sie dies, während Sie jede Eigenschaft verlassen.

Wenn du genug Leute hast, um dich für die Veranstaltung anzumelden, kannst du einen kleinen Bus oder Minivan mieten, aber in den meisten Fällen wird ein Wohnwagen den Zweck erfüllen. Der einzige Vorteil eines Busses oder Minivans ist, dass Sie die Situation kontrollieren und die Leute nicht in der Mitte gehen können.

6. Zusammenfassung.

Sobald du alle 5 Unterkünfte besucht hast, kehre zum Ort zurück, um alle Fragen zu beantworten und Verträge zu schreiben. Sie, Ihr Makler und Ihr Hypothekenmakler können zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Angebote, die Sie platzieren möchten, eingereicht werden und dass sie schließen können, wenn das Angebot angenommen wird. Das ist KRITISCH, wenn Sie Häuser umdrehen

7. Follow-up.

Auch hier ist das Follow-up entscheidend. Sie möchten am nächsten Tag mit jedem Teilnehmer in Kontakt treten, um weitere Angebote zu erhalten, Verträge zu verfassen oder Ihren Käufern hinzuzufügen. Liste für die Zukunft. Denken Sie daran, Ihr ultimatives Ziel ist es, dieses besondere Haus zu verkaufen, aber wenn Sie feststellen, dass die Menschen bereit sind, eine andere Art von Eigentum zu kaufen und zu kaufen, gehen Sie raus und finden Sie, wonach Sie suchen. Flipping Häuser ist einfach, wenn Sie nur feststellen, es ist eine Frage der Suche nach den Eigenschaften, die die Käufer kaufen möchten!

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 Sex in deiner Ehe beheben

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Sex einfach nicht was es einmal war? Schon länger verheiratet? Ist das Schlafzimmer zum "langweiligen" Zimmer geworden? Fragen Sie sich, ob sich Ihr Ehepartner mehr für den Fernseher / Computer / [whatever] Ihre sexuellen Bedürfnisse / Wünsche interessiert? Nun, du bist nicht allein. Ehemänner und Ehefrauen fallen jeden Abend leise mit unerfüllten sexuellen Bedürfnissen / Wünschen in den Schlaf und schaffen eine Spur von Groll und Frustration. Sieh dir diese Schritte an, um Sex in deiner Ehe zu verbessern.

Sprechen Sie mit Ihrem Mann / Ihrer Frau. Warte, hang mit mir für eine Minute – das ist es wert. Starten Sie die Konversation so. "Süßer, du weißt, dass ich dich liebe, aber wir beide wissen, dass unser Sexleben saugt und wir besser brauchen, wir verdienen besser, ich verdiene mehr, genauso wie du es verdienst, sehr hart daran zu arbeiten, unser Sexualleben zu verbessern, aber ich brauche eine Verpflichtung von dir Bevor Sie mich abschwächen – ich möchte, dass wir an einigen Dingen arbeiten, an die ich glaube. An diesem Punkt sind entweder Sie und Ihr Ehepartner bereit, an diesem "Problem" zu arbeiten, oder Sie werden es nicht tun.

Erstens brauchen beide einen offenen Geist, der kritisch ist, dass ihr beide bereit seid, ein "Verständnis" für den anderen zu erlangen. Ihr müsst die sexuellen Bedürfnisse und Wünsche des anderen entdecken Sie sind seit 10 Jahren oder länger verheiratet – sexuelle Bedürfnisse / Wünsche könnten sich verändert haben oder wurden nie entdeckt. Manchmal, vor allem beim Sex, haben wir Angst, unseren Ehepartner wissen zu lassen, was wir wollen oder brauchen. # 39; schämen oder peinlich? Egal, wenn Sie nicht wissen, was Ihr Ehepartner braucht / wünscht – es ist nicht wahrscheinlich, dass er / sie wird erfüllt werden Usband und Ehefrau sollten ernsthaft darüber nachdenken, was Sie sexuell voneinander brauchen. Oft sind Männer und Frauen in ihren sexuellen Bedürfnissen polar gegenüber. Das ist in Ordnung und es ist normal. Sowohl Ehemann als auch Ehefrau sollten eine schriftliche Liste dieser Bedürfnisse / Wünsche erstellen.

Der nächste Schritt ist, wo der "Gummi auf die Straße trifft" in deinem Sexualleben. Oft haben wir einen "selbstsüchtigen" Fokus, wenn es um Sex geht. Das ist OK, SOLANGE ALS wir auch eine Verpflichtung haben, unser SELBST zu setzen und unserem Gatten zu geben, was er / sie sexuell braucht. Hollywood hat der Welt ein unrealistisches Modell eines gesunden, sexy Lebens gegeben. Mann und Frau finden nicht "magisch" sexuelle Erfüllung in den gleichen "Aktivitäten" oder sogar zur gleichen Zeit. Ein gesundes Sexualleben erfordert viel Geben. Zum Beispiel brauchen Frauen oft Intimität, um sich sexuell erfüllt zu fühlen. Dies kann bedeuten, dass ein Ehemann mehr Zeit vor und nach dem "Umkleiden", Kuscheln usw. verbringt – vielleicht will sie nur ohne Geschlechtsverkehr kuscheln? Wie oft hast du eine Frau sagen hören "Er bekommt, was er will – hat seinen Orgasmus – dann geht er."? Diese Frau wird nicht erfüllt. Männer sind normalerweise weniger kompliziert. Männer haben normalerweise bestimmte sexuelle "Dinge" im Sinn, die sie tun wollen (oder ihnen angetan haben). Damen, unterschätzen Sie nicht die Macht des Sexualtriebs Ihres Mannes. Diese "Dinge" mögen albern, grob oder was auch immer erscheinen, aber für deinen Mann – sie sind wesentlich für die sexuelle Gesundheit deiner Ehe. Bitte machen Sie Ihren Mann nicht schlecht über diese sexuellen "Dinge". Bitte geben Sie Ihr Bestes, um seine Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Seine "seltsamen" sexuellen Bedürfnisse ernst zu nehmen und den Wunsch zu zeigen, sie zu erfüllen, könnte Ihr Sexualleben verjüngen. Wenn ich "seltsam" sage, rede ich nicht über "verdrehte" Sexualpraktiken. Ich spreche über Positionen und Aktivitäten, die Sie in einem durchschnittlichen "Ehemann & Ehefrau" -Sexebuch finden würden.

Schließlich weiß ich, dass du müde bist. Ich weiß, dass die Kinder Aufmerksamkeit brauchen und ich weiß, dass wir alle eine Menge Dinge in unserem Leben haben. Die Erfüllung der sexuellen Bedürfnisse / Wünsche ist jedoch so, als würde man den Rasen mähen, das Geschirr waschen, das Haus sauber halten, das Auto läuft gut, etc. Wenn Sie wirklich ein GROSSARTIGES Sexleben mit Ihrem Ehepartner wollen – seien Sie bereit, daran zu arbeiten jeden Tag. Sie werden nicht nur eine Verbesserung Ihres Sexuallebens feststellen – Freude wird auch auf andere Teile Ihrer Beziehung übergreifen. Ein letztes Wort an die Damen: Ihr Ehemann ist mehr daran interessiert, was Sie tun wollen, um seine Bedürfnisse / Wünsche zu befriedigen, als WIE Sie aussehen! Es ist wahr. Letztes Wort an die Jungs: Versuchen Sie nicht, im Schlafzimmer "performen". Sie ist nicht an Ihrer Leistung interessiert. Sie ist an Ihrer Bereitschaft interessiert, IHNEN wirklich zuzuhören, sich auf eine intime Art mit ihr zu verbinden und ihr Ihr Verlangen zu zeigen, sie sexuell erfüllt zu halten. Sie braucht es von dir. Machen Sie die Verpflichtung zueinander – Sie verdienen es – und lernen Sie, einander zu genießen.

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 Neuer Kleinunternehmer?

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Hast du kürzlich die Entscheidung getroffen, dein eigener Boss zu werden? Es ist eine aufregende Aussicht für Sie und Ihre Familie. Wie bei vielen neuen kleinen Unternehmen üblich, gibt es eine gute Chance, dass, egal wie gut Sie geplant haben, es mindestens ein paar unerwartete Straßenblockaden gab. Die meisten neuen Geschäftsinhaber erkennen, dass die Feinheiten, die mit ihren Buchhaltungspraktiken verbunden sind, weit mehr bedeuten, als ein genaues Hauptbuch von Geld gegen Geld zu führen. Nicht nur das, es gibt auch Lizenzüberlegungen. Mit einem proaktiven Ansatz und Zugang zu den richtigen Informationen muss Ihr erstes Jahr als Ihr eigener Chef glücklicherweise nicht überwältigend sein. Hier sind ein paar Dinge, die Sie aus buchhalterischer Sicht wissen müssen.

Ihre erste Priorität, wenn Sie dies noch nicht getan haben, ist die Registrierung bei HM Revenue & Customs. Sie müssen feststellen, ob Ihr Unternehmen eine Körperschaftsteuerpflicht hat, und Sie müssen auch sicherstellen, dass Ihre Steuererklärungen innerhalb der Frist eingereicht werden. Das heißt, auch wenn dies keine Überlegungen für Ihre spezielle Geschäftsstruktur sind, müssen Sie sich bei HMRC registrieren.

Irgendeine Idee, wie Ihr Geschäft strukturiert ist? Mit diesen Problemen sind Gesetzmäßigkeiten verbunden, und es ist entscheidend, dass jedes Detail sorgfältig auf Genauigkeit geprüft wird. Eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft könnte die beste Option sein. Es kann Hilfe und Anleitung bieten, während Sie durch die trüben Gewässer navigieren, die mit unterschiedlichen Selbstständigkeitsstatus verbunden sind. Nicht nur das, aber eine solide Beziehung mit Ihrem Buchhalter aufzubauen kann eine der besten Investitionen sein, die Sie machen. Es gibt eine gewisse Beruhigung, die damit verbunden ist, jene Leute zu finden, die dieselbe Vision für Ihr Geschäft haben wie Sie und deren Ziele Ihre eigenen widerspiegeln. Zu den vielen Geschäftsstrukturen gehören:

• Franchise

• Sozialunternehmen

• Gesellschaften mit beschränkter Haftung (19459002)

• Limited Liability Partnerships (LLP)

• Alleineigentümer

• Selbstständig

• Partnerschaft

Ein weiteres Detail, das vielen kleinen Unternehmen nicht bekannt ist, ist die Forderung von HMRC, dass sich Änderungen in einer Geschäftsstruktur muss über Änderungsanträge gespeichert werden. Es gibt Zeitüberlegungen, die Sie beachten müssen, und es liegt an Ihnen, sicher zu sein, dass Sie alle diese Grundlagen abgedeckt haben.

Nach der Registrierung Ihres Unternehmens bei der HMRC erhalten Sie per Post ein Paket mit verschiedenen Formularen, Hinweisen und dem CT41G, auch "neue Firmendetails" genannt. Es ist wichtig, dieses Formular erhalten höchste Priorität, da Sie es überprüfen und das ausgefüllte und unterschriebene Formular zurückgeben müssen.

Endlich gibt es Hilfe. Sie können die verschiedenen rechtlichen Strukturen leicht finden und erkennen, welche Struktur Sie und Ihre neuen Geschäftsanforderungen am besten erfüllen wird, indem Sie die HMRC-Website besuchen. Weitere Optionen, die Sie bequem online erledigen können, sind die Registrierung Ihres neuen Unternehmens, die Ermittlung von Steuersätzen und Zulagen und sogar Tipps zur Auswahl des besten Buchhalters für Ihr einzigartiges Unternehmen.

Während der Start eines neuen Unternehmens eine aufregende Zeit ist, ist das Letzte, was du tun willst, unnötigerweise ein verborgenes zu schaffen, indem du ein kleines Detail versäumst, das deine harte Arbeit aufs Spiel setzt. Bedecken Sie diese Basen früh, um ein überwältigendes Gefühl sicherzustellen, dass Sie die Details verpasst haben, verursachen Sie keinen Schlaf.

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Immobilien als Kapitalanlage: Vermögenssicherung für Selbstnutzer und Vermieter; Altersvorsorge durch beständige Geldanlage

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Grundsätze des Immobilienkaufs
Einflussfaktor „Lebensalter“ und Tilgungslaufzeit
Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung
Kauf, Notar und Grundbuch
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 VAE Property Guide – Teil 4 von 8 – Dubai Property

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Dubai ist wohl das bekannteste der sieben Emirate (souveräne Staaten) der Vereinigten Arabischen Emirate. Es liegt an der Küste des Persischen Golfs und wird von den Emiraten Abu Dhabi im Süden und Sharjah im Nordosten begrenzt; Dubai grenzt auch an Oman im Südosten.

Dubai ist das zweitgrößte der Emirate in der Größe und hat die größte Bevölkerung eines der Emirate in den Vereinigten Arabischen Emiraten, etwa 1,5 Millionen. Diese Bevölkerung ist eine große Metropole in Dubai (manchmal Dubai-Stadt genannt, um sie vom Emirat zu unterscheiden), die die größte Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist.

Dubai war das erste der Emirate, das Eigentum an Nicht-VAE (Vereinigte Arabische Emirate) oder GCC (Gulf Cooperation Council) -Bürgern Eigentum an Eigentum erlaubte. Vor einem Erlass von Kronprinz Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum (der Herrscher und Premierminister von Dubai und der Vizepräsident der Vereinigten Arabischen Emirate) im Jahr 2002 Ausländer konnten nur 99 Jahre Erbpacht über Eigentum mieten oder nehmen. Die für ausländisches Eigentum verfügbaren Immobilien befinden sich in Gebieten von Dubai, die zu diesem Zweck von der Regierung bestimmt wurden.

Die Entscheidung der Regierung von Dubai, die Wirtschaft zu diversifizieren und sich neben der traditionellen Ölwirtschaft auf die Dienstleistungs- und Tourismusindustrie zu konzentrieren, hat viele spannende und einzigartige Immobilienentwicklungen angekündigt, gebaut und in verschiedenen Bauzuständen durch geführt die Stadt und das Emirat. Dubai City ist derzeit eine der am schnellsten wachsenden Städte der Welt; und wird schnell zu einem der Top-Reiseziele der Welt.

Die Palm Island Entwicklungen und die Welt sind zwei völlig einzigartige Konzepte in der Immobilienentwicklung, die die Phantasie von Menschen auf der ganzen Welt begeistert haben. Diese beiden getrennten Entwicklungen – sowohl die Ideen von Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum und den Ausbau des Tourismus nach Dubai – beinhalten den Bau von künstlichen Inseln vor der Küste von Dubai im Persischen Golf. Die drei Inseln der Palm Island Development allein werden 520 Kilometer Strände in Dubai City hinzufügen.

Die Palm Island Entwicklungen bestehen aus drei Inseln: The Palm, Jumeirah, The Palm, Jebel Ali und The Palm, Deira. Die drei Inseln sind eigentlich künstliche Halbinseln in Form von Palmen mit Stämmen und Wedeln, die von sichelförmigen Wellenbrecherinseln umgeben sind. Die Entwicklungen werden zwischen exklusiven Villen und Apartments am Wasser, Restaurants, Einkaufszentren, Kurorten, Sportanlagen, Wasserparks, Yachthäfen und über einhundert Luxushotels liegen. Immobilienbesitzer begannen 2006, auf Palm Jumeirah zu wohnen; die Fertigstellung der gesamten Drei-Insel-Entwicklung wird bis 2015 erwartet.

Die Weltentwicklung ist ein 300 Inseln großer Archipel vor der Küste Dubais, in dem die Inseln die Formen der Welten bilden. Kontinente und aus der Luft sieht die gesamte Entwicklung wie eine Landkarte der Welt aus. Sobald die Landgewinnung zur Bildung der Inseln abgeschlossen ist (der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist 2008), wird es den Eigentümern der verschiedenen Inseln freistehen, den Bau ihrer Entwicklungen oder Immobilien auf ihren eigenen privaten Inseln zu genehmigen.

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