7 Häufige Fehler beim ersten Hauseinkauf

Vor nicht allzu langer Zeit war ich zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer. Eigentlich war es schon eine Weile her, aber das ist okay! Ich erinnere mich, dass ich sehr aufgeregt war, mein erstes Zuhause zu besitzen. Ich war auch ziemlich naiv und erkannte während des Hauskaufprozesses, wie wenig ich über Immobilien wusste und wie schwierig es war, durch das trübe Wasser zu navigieren und nicht von Leuten aufgefressen zu werden, die versuchten, mich auszunutzen.

Damals war es leicht, Fehler zu machen, und es ist heute noch einfacher, einen angenehmen Traum vom eigenen Heim zum Alptraum zu machen. Aber wenn Sie die 7 häufigsten Fehler vermeiden können, die Hauskäufer machen, könnte dies Ihnen helfen, eine sicherere und reibungslosere Transaktion zu erreichen.

Zunächst ist der Arbeitsplatzwechsel beim Hauskauf ein absolutes Nein! Kreditgeber wünschen sich Beschäftigungsstabilität und Beschäftigungsdauer, und in der Regel wird Job-Hopping gegen Sie halten. Also, es sei denn, Sie können Ihren Job nicht einfach eine weitere Minute aushalten, bis Sie den Verkauf Ihres Hauses abgeschlossen haben.

Zweitens, geben Sie niemals ernsthafte Geldeinzahlungen direkt an For Sale by Owners. Wenn das Geschäft durchfällt, haben Sie keine Hebelwirkung, um es zurückzubekommen. Legen Sie stattdessen die Einzahlung auf ein Treuhandkonto, bis die Transaktion abgeschlossen ist – Titelgesellschaften, Rechtsanwälte und Schließer können Ihnen dabei helfen. In jedem Fall muss Ihr Vertrag genau angeben, was mit der Einzahlung passiert, falls die Transaktion durchfällt.

Drittens, bleiben Sie während des Hauskaufprozesses praktisch und realistisch und verstehen Sie, dass einige Verkäufer bereit sind, ihre Häuser zu reparieren, um sie zu verkaufen, andere nicht. Also, lassen Sie sich nicht von einer Reparaturverweigerung die Tür Ihres Traumhauses schließen. Lassen Sie sich jedoch nicht von der Begierde nach einem bestimmten Haus zu kostspieligen Reparaturen auf der Straße hindern.

Viertens, vereinbaren Sie im Voraus, dass die Versorgungseinrichtungen in Ihrem neuen Zuhause eingeschaltet werden. Die Versorgungsunternehmen benötigen in der Regel mindestens einige Tage, um den Dienst zu wechseln. Vergessen Sie auch nicht, den Service in Ihrer alten Residenz zu stornieren. Dies scheint einfach genug zu sein, aber es gibt so viele Dinge zu erinnern, dass diese oft übersehen wird.

Fünftens, stelle sicher, dass du eine Risikoversicherung für dein neues Zuhause bekommst und in der Lage bist, einen Kaufnachweis vor dem Schließen zu zeigen. Wird zum Zeitpunkt des Abschlusses keine Versicherung abgeschlossen, kann sich die Schließung verzögern, was zu unvorhergesehenen Komplikationen aller Art führen kann. wütende Verkäufer, du hast bereits angekündigt, aus deinem alten Haus auszuziehen und keinen Platz mehr zu haben, etc.

Sechstens ist es ein Geschäft, ein Haus zu kaufen, also behandle es so. Kommen Sie dem Verkäufer nicht zu nahe und persönlich, da er unerwartet zu verletzten Gefühlen und / oder Deal Breaking Situationen führen könnte. Zum Beispiel könnten Sie einen scheinbar harmlosen Kommentar darüber machen, wie Sie nicht mögen, wie die Dekorationen in der Schwiegermutter-Suite, nur um den Verkäufer verärgert zu machen, weil sie einen großen sentimentalen Wert haben.

Nutze schließlich einen Agenten, es sei denn, du bist in Immobilientransaktionen gut ausgebildet. Es ist die meiste Fantasie des Käufers, Geld zu sparen, indem er einen Grundstücksmakler ausschneidet. Allerdings ist es eine Vollzeitbeschäftigung, die mit allen täglichen Details eines Vertrages einschließlich des Kreditgebers, des Verkäufers und des Verkäufers Schritt halten. Es ist die Verantwortung Ihres Agenten, all dies zu tun; sowie alle Informationen, von denen Sie wissen, dass Sie sich dessen nicht bewusst sind.

Abschließend ist der Kauf eines Eigenheims eine Geschäftstransaktion und möglicherweise eine der größten Transaktionen, die Sie jemals tätigen werden. Indem Sie es so behandeln und sich mit sachkundigen Fachleuten umgeben, können Sie reibungslose, sichere Transaktionen haben. Alles andere wird riskantes Geschäft, zumindest bis Sie wissen, was Sie tun.

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Source by Lanard Perry