Auftauchende Gebühr-für-Service-Option zum traditionellen Modell

Kostenlose Immobilienbewertung

Verbraucher, die keine Provision zahlen wollen, aber beim Verkauf ihres Hauses immer noch die Dienste eines Immobilienprofessionals in Anspruch nehmen wollen, haben sich zu Maklermodellen entwickelt, die Bedienung. Gebührenpflichtige Modelle können einen Service anbieten, wie beispielsweise eine Listung im Multiple Listing Service (MLS) oder gebündelte Dienstleistungen, die auch eine vergleichende Marktanalyse (CMA), einen Marketingplan und die Aushandlung von Verträgen beinhalten. Der Verkäufer mit einer Pauschalgebühr oder einem Stundensatz für die ausgewählte Dienstleistung entschädigt die Vermittlung. Umfangreiche Immobilieninformationen stehen den Haushändlern im Internet zur Verfügung. Technologieorientierte Verbraucher suchen nun nach Immobilienmaklern, um technische Teile der Transaktion zu liefern. Gebühren reichen für eine MLS-Auflistung: $ 250- $ 750, bereiten CMA vor: $ 100- $ 250, verhandeln Vertrag $ 500-1.000.

Schnelligkeit. Offenlegungserklärung (en): Ein Verkäufer muss eine Offenlegung von bleihaltigen Farben und / oder bleibasierten Farbgefahren bereitstellen. In einigen Bundesstaaten ist der Verkäufer außerdem verpflichtet, einen Bericht über die Offenlegung von Wohnimmobilien zu erstellen. Erhältlich in Bürofachgeschäften oder lokalen Büros von Realtor (R) Büros.

Schnelle Tatsache. Wichtigster Grund für den Heimverkauf ohne einen REALTOR®: Wollte keine Provision bezahlen; 46% Verkauft es an einen Freund, Nachbarn oder Verwandten; 25% Käufer kontaktierten den Verkäufer direkt; 10% wollte nicht mit einem Agenten umgehen; 8% Agent konnte nicht nach Hause verkaufen; 4% Verkäufer hat eigene Immobilienlizenz; 4% Andere; 3% Quelle: 2003 Profil der Käufer und Verkäufer, National Association of REALTORS®.

Schneller Tipp. Rechnen Sie, wenn Sie einen kostenpflichtigen Makler in Betracht ziehen. Wenn Ihr Haus für $ 100.000 verkauft und Ihre Kommission 5% oder $ 5.000 ist und der vergleichbare volle Menüpreis der Gebühr-für-Services $ 3.000 ist, ist der Unterschied es Ihnen wert? Echte Einsparungen werden in Servicegebühren über dem Preisniveau von 200.000 US-Dollar realisiert.

Immobilien-Helpdesk. Sehr geehrter Herr Mark, nach dem Gespräch mit drei Agenten haben wir uns entschieden, mit einem Honorarvermittler zu arbeiten. Uns war nicht klar, wie viel Zeit wir hatten, Termine zu vereinbaren, unsere Haus- und Rückrufanrufe zu zeigen und Offenlegungen von Immobilien zu liefern. Um auf dem Markt wettbewerbsfähig zu sein, müssen wir dem Käufer weiterhin die üblichen 2% Provision zahlen. Hilfe! Pearl, Phoenix, Arizona

Sehr geehrte Pearl: Brokers, die Full-Service oder Gebühr-für-Service sind, garantieren nicht den Verkauf eines Inserates. Sie haben den täglichen Prozess der Verwaltung eines Eintrags erlebt. Beim nächsten Mal, wenn Sie einen kostenpflichtigen Broker wünschen, wählen Sie einen, der Ihre Gebühr für Service in einen Full-Service-Eintrag umwandeln kann. Beißen Sie die Kugel, wenn Sie verkaufen und mit einem Full-Service-Broker neu auflisten müssen. Bewahren Sie einen Anwalt auf, um Ihre aktuelle Honorarvereinbarung zu überprüfen.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mark Nash