Bend Oregon Real Estate – Kauf eines neuen Hauses

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Jetzt ist es an der Zeit, ein neues Zuhause in Bend Oregon zu kaufen. Die Preise für Häuser in Central Oregon sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der Multiple Listing Service von Central Oregon berichtet, dass sich die Heimatwerte in den letzten vier Jahren fast verdoppelt haben.

Die Grundstückswerte stiegen und der Neubau boomte in den letzten fünf Jahren. Nun befindet sich der Markt in einer Verlangsamung und wird mit Inventaren überflutet. Der Verkauf von Häusern dauert länger und die Bauherren müssen ihre Preise senken.

Neue Hausentwickler und Bauherren konnten in den letzten Jahren Häuser verkaufen, bevor sie den Boden brechen konnten. Sie hatten Käufer, die in den Startlöchern warteten, um diese Häuser zu kaufen, sobald die Grundstücke ausgebaut waren und der Bauherr die Häuser preisete. Die Käufer wählten ihre Endmaterialien und warteten, bis die Bauarbeiten abgeschlossen waren.

Der Winter 2006 ist die beste Zeit, um ein neues Zuhause in Bend Oregon zu kaufen. Die National Association of Realtors berichtete: "Im Westen sanken die Verkäufe von Bestandsimmobilien im September um 3,1 Prozent auf 1,25 Millionen pro Jahr und waren 23,8 Prozent niedriger als ein Jahr zuvor."

Ein Entwickler / Bauunternehmen in Bend senkte kürzlich die Preise in allen seinen Häusern um $ 20.000. Er hat jetzt acht Häuser fertig. Er verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage, modernisierte Fliesenarbeitsflächen, einen Kühlschrank und eine Gartengestaltung. Diese kostenlosen Upgrades und niedrigeren Preise waren im letzten Jahr nicht verfügbar.

Da der Verkauf neuer und gebrauchter Eigenheime weiter sinkt und die Lagerbestände weiter steigen, sieht Bend aus wie ein Süßwarenladen für Eigenheimkäufer. Der neue Heimatmarkt wird einige der besten Käufe zeigen, da Bauherren verkaufen müssen. Sie können es sich nicht leisten, auf Millionen von Dollar Inventar zu sitzen.

Wenn wir in den Winter gehen und die Temperatur sinkt, steigen die Wärmerechnungen an. Dies erhöht die Haltekosten eines Entwicklers / Builders. Bauunternehmer beginnen auch, die Abschlusskosten für einen Käufer zu zahlen, was indirekt den Käufern von heute einen noch besseren Wert bietet.

Entwickler sind in der Regel große Unternehmen, die es sich leisten können, einige Häuser mit Verlust zu verkaufen, um sie durch den Winter zu bringen. Ein Bauunternehmer hat seinen Preis für ein bestimmtes Haus auf fast 50.000 US-Dollar gesenkt, als wenn der gleiche Grundriss leer steht. Er hat mehrere Häuser fertiggestellt und frei, und seine Zinszahlungen laufen weiter. Jetzt werden die Heizkosten des Winters zu seinen Betriebskosten beitragen.

Dieser "Käufermarkt" wird jedoch nicht lange dauern. Die Zinssätze liegen immer noch bei 6,25 Prozent und die Federal Reserve hielt sich knapp, ohne dass die Zinsen erhöht wurden. Die Zinsen sollten also im Winter niedrig bleiben.

Die Benzinpreise fallen, und es wurde nur in der Lokalzeitung Bend Bulletin, Central Oregon, berichtet, dass "die Arbeitslosenquote von Deschutes County auf 3,7 Prozent sinkt." Biegung wächst weiter. Es gibt gute Jobs und die Menschen ziehen weiter nach Bend.

Bend ist auch einer der begehrtesten Orte, um in den Vereinigten Staaten zu leben. Wenn Sie in Bend wohnen, können Sie 30 Minuten nach Westen fahren und in den Bergen angeln, jagen, wandern und radfahren. Sie können 30 Minuten nach Osten fahren und sich in der hohen Wüste mit spektakulärem Bergblick und frischer klarer Luft befinden.

Es heißt, dass der lokale Skiberg von Bend, Mount Bachelor, eines der besten Pulver im Nordwesten hat. Golfzeitschriften berichten auch, dass Bend eine der besten Golfgemeinden im Westen ist. Golfer können von jedem Budget profitieren, von preiswerten öffentlichen Plätzen bis hin zu luxuriösen Privatkursen.

Der Deschutes River fließt durch Bend. Es ist ein national bekannter Forellenfluss und hat auch Steelhead- und Lachsabfahrten im Unterlauf. Weil Bend ein großartiger Ort zum Leben ist, wird es immer eine Nachfrage nach neuen Häusern geben.

Lokale Immobilienmakler suchen nach Preisen, um sich zu stabilisieren und im nächsten Frühjahr wieder zu starten. David Lereah, Chefvolkswirt der National Association of Realtors, sagte: "Wenn die Konsumenten erkennen, dass sich die Hausverkäufe stabilisieren, werden wir sehen, dass die Käufer, die an der Seitenlinie stehen, wieder auf den Markt kommen und der Verkauf wird Nach dem unhaltbaren Boom, den wir im letzten Jahr sagten, auf normalem Niveau sein. "

Die nächsten Monate werden die beste Zeit seit langem sein, um ein neues Zuhause in Bend Oregon zu kaufen.

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Source by Jimmy D Johnson