Best Practices für Open Houses

Als Verkäufer warten Sie in Erwartung zu sehen, ob das offene Haus einen potentiellen Käufer mitbringen wird. Nach Angaben der National Association of Realtors 2014 Profil von Home Buyers and Sellers, 44 Prozent der Käufer nutzten ein offenes Haus als Ressource in ihrer Suche nach einem Haus und der typische offene Haus Besucher ist ein Wiederholungskäufer im Gegensatz zu einem erstmaligen Hauskäufer . Die meisten offenen Häuser werden normalerweise an einem Wochenende gehalten, um an die Massen zu appellieren, die Montag bis Freitag arbeiten und normalerweise für durchschnittlich 2 Stunden dauern. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die besten Praktiken für offene Häuser.

Setzen Sie die Szene

Beginnen Sie Verpackungsstücke, die Sie nicht benötigen, bevor Sie sich bewegen, entstören und entdecken das Haus. Knickknacks und Familienfotos können den Käufern ablenken, wie Sie wollen, dass sie sich auf das Haus selbst und nicht auf die Bilder Ihres letzten Urlaubs am Strand konzentrieren. Schränke sollten so weit wie möglich organisiert und gereinigt werden, um einen größeren Platz zu zeigen. Reinigen Sie Ihr Zuhause von oben nach unten wird dazu beitragen, zeigen viel besser.

Alle Haushaltungsprojekte, die auf der Honig-Liste waren, sollten angesprochen werden. Diese Gegenstände beinhalten, sind aber nicht beschränkt auf Dachreparaturen, Sanitärlecks und Berührung von Farbe. Sprucing der Bordstein Appell des Hauses ist immer eine gute Idee als erste Eindrücke kann alles sein. Ist die willkommene Matte alt und grungy? Betrachten Sie es zu ersetzen. Vergewissern Sie sich, dass sich das Haus außen befindet. Alles von der Reinigung von Rinnen, um den Rasen zu mähen. Stellen Sie sicher, dass die Landschaftsgestaltung und der Eintritt in die Heimat in der bestmöglichen Form sind.

Beurteilen Sie den Zustand des Bodenbelags. Wenn die Teppiche schmutzig sind, dann sollten Sie sie reinigen lassen. Sollten die Teppiche jenseits der Hilfe sein, dann ersetzen Sie entweder den Teppich oder ggf. erwägen, in einem Fußbodengenehmigung mit dem Verkauf des Hauses hinzuzufügen, damit der Käufer neue Fußböden wählen kann. Stellen Sie sicher, dass alle Lichter funktionieren und keine Glühbirnen ausgebrannt sind. Das hilft nicht nur bei Shows, sondern auch bei den Fotos für die Vermarktung des Hauses.

Wenn Sie größere Möbel haben, denken Sie daran, es zu arrangieren, um den Raum offener zu machen. Oder, alternativ legen Sie es in der Lagerung, während Ihr Haus aufgeführt ist. Bühne jeden Raum, so ist es einladend und präsentiert eine Vision, die perfekt für unterhaltsam ist. Setzen Sie frische Handtücher in das Badezimmer und stellen Sie sicher, dass alle Toilettendeckel geschlossen sind. Wenn Sie Bad oder Bereich Teppiche haben, dann denken Sie daran, sie zu entfernen, um das Zimmer fühlen sich geräumiger und zeigen die nackten Fußböden.

Sauberkeit und Sauberkeit sind von äußerster Wichtigkeit nicht nur, wenn man Ihr Zuhause aufgeführt hat, sondern vor allem für das offene Haus. Neutralisieren Sie alle Gerüche im Haus. Niemand will in einen Raum gehen und riechen, was du für das Abendessen letzte Nacht gehabt hast oder böse Haustiergerüche, die in der Luft verweilen.

Wenn Sie Haustiere haben, ist es am besten, sie wegzulegen oder sie mit Ihnen an einen anderen Ort zu bringen offenes Haus findet statt. Einige Käufer haben Allergien gegen Haustiere oder sind Angst vor ihnen. Es ist auch eine gute Idee, Haustiergegenstände zu verstecken, die normalerweise heraus sein können. Hundebetten, Wurfkisten, Tierfutter und Wasser, Spielzeug, etc. sollten alle aus Sicht sichtbar sein.

Open House Day

Der große Tag ist hier und das offene Haus soll in ein paar Stunden beginnen. Wenn du dein Zuhause ins Freigebiet machst, muss ich unbedingt auf die Details achten. Beginnen Sie, indem Sie Zimmer für Zimmer, um sicherzustellen, dass Betten gemacht werden, Kleider sind abgeholt, Jalousien sind offen und Unordnung ist aus der Zähler in den Bädern und Küche. Letztendlich willst du, dass der Interessent seine eigenen Sachen im Raum vorstellt und sich selbst im Raum aufbaut.

Bevor du dich verlassen möchtest, kannst du deinem Realtor die Besucher des offenen Hauses begrüßen, du musst noch ein paar Schliff machen. Stellen Sie die Temperatur auf eine komfortable Einstellung, da Sie nicht möchten, dass offene Hausbesucher entweder zu heiß oder zu kalt sind. Alle Wertsachen sollten in einen sicheren Ort sowie alle verschreibungspflichtigen Medikamente gestellt werden.

Halten Sie ein offenes Haus ist ein toller Weg, um Käufer durch die Tür zu bekommen und sicherzustellen, dass Ihr Haus wird immer auf dem Markt. Seien Sie bereit als Erfolg ist kein Unfall.

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Source by Rick Toney