Reich werden und bleiben: Ihr Wegweiser zur finanziellen Freiheit

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Ihr Wegweiser zur finanziellen Freiheit
Gebundenes Buch
Investoren und Unternehmer, Millionäre und Milliardäre haben dieses Buch gelesen und bestätigen: Hier wird ein erprobter Weg gezeigt, wie Sie reich werden – und auch dauerhaft bleiben! Es ist das erste Buch, das die aktuellen Ergebnisse der Reichtumsforschung aus Deutschland und Amerika einem breiteren Publikum präsentiert. Rainer Zitelmann zeigt außerdem, welche Anlegerfallen und Berater Sie meiden müssen, wie Risiken begrenzt werden können und wie sich Geld durch kluge Investitionen vermehren lässt, um Ihre finanzielle Freiheit nicht nur zu erreichen, sondern auch zu sichern.



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 Wie 8 Dollar verkauften unser Haus in einem einzigen Wochenende

Warst du jemals in einer Position, wo du ein Haus verkaufen musst und du musst ein Haus SCHNELL verkaufen? Es gibt viele Gründe, warum dies geschehen könnte, aber am häufigsten ist es, weil wir unseren Job verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu machen, nicht wahr? Als es uns passierte, haben wir unser Haus umgehend mit einem Makler für eine 60-tägige Auflistung aufgeführt. Ich unterschreibe nie lange Listingverträge. Wenn sie den Job nicht schnell erledigen, sind sie nicht wert, was sie wollen, dass Sie bezahlen.

Nicht nur haben wir keinen Käufer bekommen, wir haben auch keine Zuschauer bekommen. Dann haben wir eine andere Agentur … und eine andere … und eine andere, bis wir auf Immobilienmakler aufgegeben haben. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, gut in einer guten Nachbarschaft inszeniert, aber wir haben keine Zuschauer. Immobilienmakler zeigten nicht nur unser Haus für Interessenten.

Wir haben auch nicht gesehen, dass unser Haus viel beworben wurde. Es scheint die Norm für Immobilienmakler zu werben, weniger als sie auf einmal. Ich kann Sympathie für ihre Bedürfnisse haben, weil sie nicht bezahlt werden, ohne dass das Haus verkauft wird. Aber viele von uns haben eine dringende Notwendigkeit, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, das Wort an so viele Leute zu bekommen … potenzielle Käufer … wie möglich.

Aber Immobilien-Unternehmen und Agenten sind nicht Werbung viel in diesen Tagen. In ländlichen Gebieten in der Nähe von wo wir leben jetzt gibt es etwa 100 Häuser zum Verkauf, etwa 40 mehr als durchschnittlich vor der aktuellen Immobilien verlangsamen. Ich könnte sehen, 1/5 der verfügbaren Eigenschaften gelegentlich beworben. Die meisten Lose sind überhaupt nicht beworben. Häuser, die sehr veraltet sind, können Jahre dauern, um zu verkaufen, auch wenn sie ausschließlich mit einer der vielen Immobiliengesellschaften in der Gegend gelistet sind.

Es ist wirklich deprimierend, so hart zu versuchen, um Ihr Haus perfekt zu halten und dann haben keine Zuschauer und keine Käufer. Es macht Sie denken, es ist etwas wirklich falsch mit Ihrem Eigentum. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählt habe. Als unsere Auflistung mit dem letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer ablief, gaben wir auf "Immobilienprofis". Sie taten nicht, was wir brauchten. Sie haben das Wort nicht bekommen. Wir mussten es selbst machen. Wir gingen für den Versuch und wahr.

Wir haben eine Anzeige "zum Verkauf durch den Besitzer" in der lokalen Sonntagszeitung veröffentlicht. Ein schönes Paar kam und sah unser Haus an, liebte es und kaufte es für den Preis anfragen … den gleichen Preis hatten wir es bei den Immobiliengesellschaften aufgeführt. Werben Sie Ihr Haus, inszenieren es gut, und die Preisgestaltung es fair wird für den Verkauf Ihres Hauses zu arbeiten, ob Sie eine Immobilie pro oder nicht bezahlen.

Das einzige, was wir überspringen, war die Zahlung eines inkompetenten und obdachlosen Immobilienmaklers, der verlangt hätte, dass wir das Haus selbst inszenieren und es auch sorgfältig bezahlen. Das Beste von allem, mussten wir keine Agentur 6% unseres Verkaufspreises bezahlen.

Diese kleine Anzeige war ein tolles Schnäppchen, nicht wahr? Es hat sicherlich den Job gemacht und schnell auch. Ein Anwalt kümmerte sich um die gesetzlichen Details für einen vernünftigen Preis und WIR WAREN GESCHEHEN! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es war für uns, als die teure Option uns versagte.

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Source by Paula Stone

Endspiel: Wie Sie die Kernschmelze des Finanzsystems sicher überstehen

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Wie Sie die Kernschmelze des Finanzsystems sicher überstehen
Broschiertes Buch
So kommen Sie durch jede Krise! Die Finanz-, Euro- und Wirtschaftskrise ist noch längst nicht ausgestanden, auch wenn die Medien, Politiker und Notenbanker Sie das glauben machen wollen. Ein fataler Trugschluss. Die offiziellen Zahlen der großen Volkswirtschaften wie der USA, Japan und des Euroraums sind hemmungslos frisiert, die Staatsverschuldung ist weit größer als angegeben und die Inflation liegt weit höher, als es die offizielle Statistik verbreitet. Die zunehmend angespannte Lage in China und die Unruhen in Europa sind aber nur der Auftakt für viel dramatischere Ereignisse: das Endspiel um die globalen Vermögenswerte. Die meisten werden in der unausweichlichen finanziellen Kernschmelze alles verlieren. Nur die wenigsten werden sich wirkungsvoll schützen können. Einige wenige werden sehr gut am Niedergang verdienen. Florian Homm, Spiegel-Bestsellerautor, Volkswirt und Absolvent der Harvard Business School, betreibt keine theoretische Ursachenforschung, sondern kommt sofort auf den Punkt: Wie können Sie als Privatanleger Ihr Geld vor dem nächsten Crash und vor raffgierigen Regierungen in Sicherheit bringen? Wie können Sie trotzdem gewinnbringend Geld anlegen und sogar von fallenden Kursen profitieren? Welche Anlageformen führen durch die nächste große Krise und welche nicht? Welche Strategien können Sie von den Superreichen übernehmen? Über viele Jahre hat Homm als Deutschlands erfolgreichster Hedgefondsmanager bewiesen, dass man gerade in einem negativen Wirtschaftsumfeld und besonders bei fallenden Kursen attraktive Gewinne realisieren kann. Sein Insiderwissen fasst er in diesem Buch, zum allerersten Mal, exklusiv für Sie als Klein- und Privatanleger zusammen.



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 Wie man Luxus-Häuser online

Dieser Artikel ist für einen Makler oder für einen Hausbesitzer Vorbereitung auf ein Luxus-Haus zu verkaufen.

Wenn Sie ein Immobilienmakler eine bedeutende und lukrative Weise sind, Ihr Geschäft zu betreiben, ist, zu arbeiten, um Auflistungen zu erhalten. Wenn du die schöneren Einträge in der Gegend hast, dann um so besser. Wenn Sie das Inventar haben, dann müssen andere Bereichsmitarbeiter mit Ihnen arbeiten, um Ihr Inventar zu verkaufen. Sie, effektiv haben sie arbeiten als Ihre Agenten verkaufen Ihr Inventar an ihre Käufer. Es ist eine großartige Situation.

So wie bekommst du mehr und bessere Angebote? Das ist die große Frage. Was ich empfehle ist, etwas zu tun, das anders und aufregend für den Hausbesitzer ist. Immerhin ist es der Hausbesitzer, dass wählt der Listing Agent. Deshalb, wenn Sie richtig beeindrucken die Hauseigentümer mit, wie Sie ihre Heimat vermarkten, dann sind Sie gut auf Ihrem Weg zu gewinnen mehr Angebote als Ihre Konkurrenz.

Nun stellen Sie sich diese Frage. Ist der Hausbesitzer mehr über den Listingpreis oder die Zeit auf dem Markt besorgt? Die meisten Hausbesitzer wollen den höchsten Preis möglich und sind bereit, das Haus auf dem Markt ein bisschen länger zu halten, als der Agent vielleicht einen höheren Verkaufspreis erreichen möchte. Es ist Ihre Aufgabe, einen Preis zu definieren, der angesichts des vergleichbaren Umsatzes und der Zeit auf dem Markt angemessen ist. Wenn die Priorität des Hausbesitzers das Eigenkapital im Haus schnell benötigt, dann müssen Sie und der Hausbesitzer auf einen Preis, der an einem Punkt ist, der Shows und Angebote anregt, zustimmen. Lassen Sie sagen, dass Sie und die Hausbesitzer sind in rau den gleichen Ort in Bezug auf die Frage Preis dann was tun Sie jetzt, um die Auflistung zu bekommen?

Sie beeindrucken sie mit den Marketing-Tools und Annäherung, die Sie auf den Verkauf zu ihrem Eigentum anwenden können.

Hier sind einige Ideen, die Sie verwenden können, um den Hausbesitzer mit beeindrucken und erhöhen Sie Ihre Chance, die Auflistung zu erhalten.

Eine Dedizierte Website

Es gibt einen Service, der von Luxury Home Marketing angeboten wird, hat eine nette Website-Plattform, die verwendet werden kann, um schnell ein Website gewidmet, um ein bestimmtes Haus zu präsentieren. Ein weiterer Vorteil dieser Plattform ist, dass es sehr erschwinglich ist. Für das richtige Haus können Sie eine Website, die das Haus und seine Besonderheiten erklärt, die Fläche, wie es bezieht sich auf die Eigenschaft und alle relevanten Informationen können in einem ordentlichen und ordentlichen Online-Paket enthalten sein.

Auch mit einer dedizierten Website können die Suchmaschinen-Begriffe spezifisch und angepasst werden nur für die spezifische Eigenschaft und bestimmten Bereich. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber Ihrer Haupt-Website, da es nicht einfach wäre (in der Tat wäre es sehr schwierig), die Suchbegriffe für eine bestimmte Eigenschaft zu maximieren, während immer noch ein richtiger Querschnitt von signifikanten Suchbegriffen für Ihr Unternehmen und die anderen Eigenschaften auf Ihrer Website.

Mit einer dedizierten Website kann ein Makler speziell auf der Seite Inhalte, die hilft, bestimmte gezielte Traffic auf die Website zu bekommen. Auch wenn du ein Pay-Per-Click (PPC) Programm laufen möchtest, dann kannst du auch mit den Suchbegriffen spezifisch sein. Die PPC kann spezifisch und zielgerichtet sein. Dies ist ein großer Vorteil, den Sie über Ihre Haupt-Website erstellen können.

Eine dedizierte home präsentieren Website ist sicher, ein Hausbesitzer beeindrucken und es kann ein entscheidender Faktor für eine High-End-Liste sein.

Home Showcasing Voice Narrated Presentations

Das nächste Werkzeug zu verwenden ist ein Online-Video oder Online-Diashow. Das Merkmal, um hier mit dem Hauseigentümer zu betonen, ist die Stimme Erzählung. Als der Listing Agent wissen Sie die Geschichte der High-End-Eigenschaft besser als jeder andere. Ihre Aufgabe ist es, diese Geschichte so vielen potenziellen Käufern wie möglich zu erzählen. Um das Internet zu nutzen, ist das ein großer Vorteil.

Eine Online-Stimme erzählte Diashow wird für den Hausbesitzer 24/7 -ven am Wochenende arbeiten! Dies ist ein sicherer Weg, um einen Hausbesitzer zu beeindrucken.

Um mehr Angebote zu erhalten, ist es wichtig für Sie, Werkzeuge zu entwickeln, die ein Haus präsentieren können und dann das Haus dem bestmöglichen Publikum präsentieren. Wenn Sie eine Auflistung für ein High-End-Haus haben, wird wahrscheinlich ein anspruchsvoller Käufer anziehen. Diese Art von Käufer wird mit dem Internet vertraut sein und dieser anspruchsvolle Käufer wird erwarten, dass ein High-End-Eigentum gut präsentiert werden.

Nicht nur werden Sie mehr Angebote, aber Sie haben sich in die Richtung der Verkauf der Immobilie schneller und zu einem höheren Preis, wie das Haus wird mehr Käufern präsentiert werden und in einer Weise, die den wahren Wert der Eigentum.

Online Druckbare Broschüren

Es ist wichtig, den Besuchern der gewählten Website eine Gelegenheit zu bieten, eine gut gestaltete Broschüre zu drucken Eigentum. In unserer Erfahrung sind die am meisten angeforderten Aspekte einer Makler-Website die bedruckbaren Broschüren. Die Besucher mögen unsere Details der Schlüsselimmobilie, die sie interessieren, ausdrucken. Sie zeigen diese Ausdrucke gerne den Leuten zur Meinung. Eine ausdruckbare Broschüre sollte ein wichtiger Teil Ihres Marketing-Plans sein und kann leicht in Ihre Haupt-Website und die dedizierte Website integriert werden.

Ein weiteres verwandtes Merkmal, um die High-End-Eigenschaft zu präsentieren, ist in der online druckbaren Broschüre auf dem Gebiet. Dies sollte das gesamte Marketing-Programm für Ihre Luxus-Angebote ergänzen. Ein High-End-Käufer kauft das Haus und Grundstück, die Gegend und sogar den Lebensstil. Ihre ausdrucksfähige Broschüre auf dem Gebiet sollte sich nahtlos in den Marketingplan für alle Ihre High-End-Immobilien-Listen integrieren.

Das Format für die Hausbroschüre und die Bereichsbroschüre sollte Portable Document Format (PDF) sein. Dies ist zum Standard für Online-Druck geworden.

  • Dies schafft auch folgende Vorteile:
  • Der Käufer druckt nur die Broschüre aus, wenn und wann sie wollen.
  • Es besteht keine Notwendigkeit zu mailen oder zu faxen oder per E-Mail zu versenden. Der potenzielle Käufer kann herunterladen und ausdrucken direkt von der Website.
  • Der Käufer ist sofort zufrieden. Das Internet ist alles über sofortige Befriedigung. Geben Sie dem Besucher was sie wollen und sofort, wenn sie es wollen.
  • Die Kosten für den Druck sind die Besucher kosten. Sie haben keine Versandkosten, keine Druckkosten und keine Arbeit (nachdem Sie es erstellt haben – was Sie sowieso machen sollten), um die Broschüre in die potenziellen Käufer zu bekommen.
  • Alle Branding-Informationen und Kontaktinformationen finden Sie in der Broschüre. Wenn der potenzielle Käufer braucht oder wünscht, Sie zu kontaktieren, dann sind die Informationen direkt vor ihnen, wenn sie die Broschüre für die Eigenschaft betrachten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine eigene Website mit einer multimedialen Diashow und druckbaren Broschüren auf dem Grundstück und dem Bereich eine leistungsstarke Kombination ist, die einen Hausbesitzer eines High-End-Luxus garantiert Eigentum gibt Ihnen ihre volle Aufmerksamkeit mit Ihnen, die für die Auflistung interviewt wird. Beherrschen Sie die Verwendung dieser Werkzeuge und präsentieren sie dem Hausbesitzer und beobachten Sie Ihre Fähigkeit, die High-Provisions-Listen zu gewinnen deutlich über die Agenten, die nicht.

Besuchen Sie die Website von Luxury Home Marketing bei http://www.luxury-home-marketing.com/ um mehr zu erfahren und einige Beispiele für diese High-End-Immobilien präsentieren zu sehen Werkzeuge.

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Investment- und Risikomanagement: Modelle, Methoden, Anwendungen

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Modelle, Methoden, Anwendungen
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Anhand vieler Beispiele und empirischer Fallstudien erörtern die Autoren anschaulich institutionelle und methodische Grundlagen.

Ausführlich werden Investments in Aktien, Zinstitel und Derivate behandelt; Futures, Optionen und Swaps sind dabei jeweils eigene Kapitel gewidmet. Immobilieninvestments, internationale Portfolio-Diversifikation und Value-at-Risk runden die breit angelegte Einführung ab.

In der 4. Auflage neu aufgenommen :

Abschnitte zu weiteren Modellkonzeptionen
Stylized Facts empirischer Renditezeitreihen
Prospect-Theorie
Theorie effizienter Märkte
Portfolioheuristiken
Zinsprognose
Preisbildung bei Rohstofffutures
Risikomanagement von Optionspositionen
Rohstoffinvestments



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Immobilienkauf für Dummies

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Der Traum von den eigenen vier Wänden – dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.



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Immobilienbewertung: Entscheidungsorientierte Ansätze bei der Grundstücks- und Gebäudebewertung

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Realtors vs Die wir kaufen Häuser Cash Companies

Bei der Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können entweder die Dienste von Immobilienmakler oder Sie können es selbst verkaufen, um eine "Wir kaufen Häuser Cash" Unternehmen. Jedes Szenario hat seine Vor-und Nachteile, die wir für Sie unten skizziert haben. Jede Situation ist anders und wir wollen sicherstellen, dass du die beste Entscheidung machst. Wir haben auch einige Schlüsselfragen umrissen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie diese große Entscheidung treffen.

Realtors Realtors sind die beste Quelle für den Verkauf Ihrer Immobilie. Es ist eine erwiesene Tatsache, dass Makler mindestens 10-20% mehr für Ihr Eigentum erhalten, als Sie es wären, wenn Sie es selbst verkauften. Es ist auch eine erwiesene Tatsache, dass Sie es verkaufen 50% schneller mit den Dienstleistungen eines lokalen Immobilienmaklers. Da die meisten Agenten aktuell auf aktuelle Trends sind, werden sie in der Lage sein, euch zu begleiten, welche Gegenstände angesprochen werden müssen, um maximalen Preis für dein Haus zu bekommen. Mit einem Agenten, der in Ihrer Nachbarschaft spezialisiert ist, können sie Verbindungen zu Käufern durch Kollegen und vergangene Klienten haben, auf die Sie keinen Zugang haben. Ein Agenten Netzwerk ist ein sehr mächtiges Werkzeug, um Ihr Haus schnell verkauft. Ich empfehle die Verwendung von größeren kooperierenden Brokern wie Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

Mit jedem Dienstleister ist es ein Kosten für die Geschäftstätigkeit. Der durchschnittliche Aufwand für einen Makler beträgt 6-7% des Verkaufspreises Ihres Hauses. Zum Beispiel, wenn Sie verkaufen Ihr Zuhause für $ 200.000 es kostet Sie überall von $ 12.000- $ 14.000 beim Schließen. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilien-Profi zu verkaufen, um Ihr Eigentum zu verkaufen, dann werden Sie mehr als wahrscheinlich mit finanzierten Käufern zu tun, was bedeutet, dass Sie möglicherweise haben, um Provisionen zu zahlen, die irgendwo von $ 3.000 – $ 5.000 reichen. Der Verkauf an einen finanzierten Käufer bedeutet auch, sobald Sie einen Vertrag zu einem Kauf zu unterzeichnen, müssen Sie in der Regel irgendwo warten von 30-60 Tage zu schließen. Lassen Sie uns auch nicht die Kosten der Inspektionen vergessen. Die meisten Städte verlangen, dass das Haus eine Besatzungsinspektion durchführt. Wenn die Stadt dort Inspektor gibt, kann es Gegenstände geben, die nicht der Stadtanforderung entsprechen, die kostspielig werden kann. Der potenzielle Käufer wird auch einen privaten Inspektor wegen dort eigenen Due Diligence mieten, um zu sehen, was das Haus benötigen kann. Dies kann auch kostspielig werden, wenn der Käufer hohe Ansprüche hat, bevor er sich entscheidet, mit dem Kauf voranzukommen.

Wir kaufen Häuser Bargeld Unternehmen

Wir kaufen Häuschen Bargeld Unternehmen Diese Unternehmen bekommen oft eine schlechte Wrap in der Gegend. Sie werden oft als Scam-Künstler oder unehrliche Menschen gedacht, wenn in Wirklichkeit diese Unternehmen von großem Service für Menschen sein können. Genau wie irgendetwas gibt es Pro's und Nachteile, um diesen Weg zu nehmen. Da diese hässlichen Hauskäufer Investoren sind, werden sie Ihnen nicht den vollen Preis für Sie nach Hause geben. Sie sind in der Regel kaufen Immobilien überall von 50-60 Cent auf den Dollar.

Aber bevor Sie diese Jungs aus Ihrem Haus treten einen Moment nehmen, um über die Vorteile des Verkaufs an einen Geld-Investor denken. Schnelles Geld! In den meisten Fällen haben diese Käufer das Geld, um die Immobilie sofort zu kaufen. Nicht nur wird es ein Bargeld Verkauf, aber Sie müssen sich keine Sorgen über die Zahlung von Verkäufern Zugeständnisse. Oftmals werden sie sogar Ihre Schließungskosten decken, die Ihnen zusätzliches Geld sparen. Diese Bargeldkäufer werden auch Sie auf diese kräftigen Maklerprovisionen sparen. Da Ihr Eigentum ist ein zum Verkauf von Eigentümer gibt es keine Makler beteiligt. Kein Makler = KEINE GEBÜHREN! Habe ich erwähnt, dass es keine Inspektionen gibt. Da es mehr als wahrscheinlich ein AS-IS Bargeldverkauf ist, wird der Käufer nicht eine Stadt oder einen privaten Inspektor bringen, durch die bedeutet, dass Sie keine Reparaturen an der Immobilie durchführen müssen. Also, obwohl Sie vielleicht nicht den vollen Preis für das, was Sie denken, Ihr Haus ist es wert, werden Sie sparen Zehntausende von Dollar in Gebühr und Reparaturen. Es macht den Deal noch süßer zu wissen, dass sie in so wenig wie 7-10 Tage schließen können, wenn nötig. Der beste Teil über den Verkauf an einen Bargeld-Investor ist, dass Sie die unerwünschten Gegenstände in der Eigenschaft verlassen können, so dass Sie noch mehr Geld auf bewegte Kosten sparen können.

Dies ist eine große Entscheidung, die nicht leicht nehmen sollte. Es gibt einige Fragen, die Sie sich stellen müssen, bevor Sie entscheiden, welche Route zu nehmen ist.

1. Muss das Haus repariert werden?

2. Ist das Haus nach den heutigen Standards veraltet und wie sieht es in ähnlichen Häusern aus?

3. Muss ich sofort verkaufen?

4. Ist die Reparaturliste zu viel für mich, um jetzt zu handeln?

5.

Wenn du ja auf irgendwelche der oben genannten Fragen antwortest, dann wirst du wahrscheinlich den Verkauf an einen lokalen Immobilieninvestor, der das Geld hat, in Erwägung ziehen sofort schließen Ein schnelles Bargeldangebot ohne Maklergebühr, Schlusskosten oder kräftige Bewegungskosten kann für Sie am besten passen. Wenn das Haus aufrechterhalten und ziemlich gut über die Jahre gepflegt wurde und Sie es sich leisten können, für eine Weile zu sitzen, dann ist Ihr lokaler Immobilienmakler die beste Option für Sie und Ihr Bankkonto.

Klicken Sie auf die folgenden für weitere Informationen über Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker

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