Flipping Houses – So finden Sie Käufer

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Wenn Sie Häuser reformieren (auch als Großhandel bezeichnet), ist es nicht nur wichtig, einen motivierten Verkäufer mit Eigenkapital zu finden, sondern auch die Fähigkeit, Käufer zu finden. Hier ist eine Strategie, die Ihnen zeigt, wie Sie ein Fixiereroberteil (das Sie derzeit unter Vertrag haben) DIESES Wochenende verkaufen!

Das wird funktionieren, wenn Sie eine Immobilie unter Vertrag haben, die Sie verkaufen müssen ODER Wenn Sie einen Fixierer haben, den Sie bereits geschlossen haben und den Sie einfach finden müssen ein Käufer schnell. In jedem Fall gehen wir davon aus, dass Sie einen Käufer finden müssen und Sie einen Käufer finden müssen!

Eine der erfolgreichsten Möglichkeiten, ein Haus umzudrehen, ist ein "Event". Diese Art von Veranstaltung wird ein wenig anders sein und richtet sich an Anlegerkäufer mit Bargeld. Worüber wir hier sprechen, ist eine "Flipflop-Bustour", die sich hier zusammenfassen lässt:

1. Suchen Sie einen "Preferred" -Partner als Gastgeber für die Veranstaltung.

Sie werden einen Makler oder Hypothekenmakler finden wollen, dessen Büro sich in einem Umkreis von 8 km um Ihre Immobilie befindet und der Zugang zu einem kleinen Besprechungs- oder Konferenzraum hat. Idealerweise haben Sie sowohl einen Makler als auch einen Hypothekenmakler als Teil dieses Teams. Besser noch, Sie haben einen Grundstücksmakler mit Eigenschaften, die ideale Kandidaten für Ihre Käuferaussichten sind. Da die Zeit entscheidend ist, müssen Sie sich schnell bewegen, versuchen Sie also, den Standort und die Partner an einem Montag zu sichern (wenn Sie diese Veranstaltung an einem Samstag veranstalten).

Wenn Sie diese Strategie ausschließlich zum Erstellen einer Käuferliste verwenden, ist das Timing nicht so wichtig und Sie können eine zusätzliche Woche in Betracht ziehen, um Werbung zu promoten und / oder KOSTENLOS Werbung zu erhalten.

2. Wählen Sie 5 Eigenschaften für das Ereignis aus.

Zumindest eines davon ist eindeutig Ihr Eigentum und es muss dem Makler und Hypothekenmakler klar sein. Wenn Sie mehrere Eigenschaften haben, werden Sie diese natürlich verwenden, bevor Sie "Füller" finden. REOs und Fixierer obere Eigenschaften werden Ihre beste Wahl sein, da das Ziel ist, Käufer zu finden, um ein Haus umzudrehen. Und deshalb brauchen Sie den Makler, um Sie einzuladen! Sie müssen eine Vereinbarung mit dem Makler aushandeln, um sicherzustellen, dass Sie für alle Geschäfte, die geschlossen werden, bezahlt werden.

3. Markiere deine Veranstaltung.

Ihre Veranstaltung wird ein Bildungsseminar mit einer Käufer-Exkursion sein, so dass Menschen tatsächlich Deals kaufen können. Machen Sie das in Ihrem Marketing deutlich. Aber denken Sie daran, wir verwenden bildungsbasiertes Marketing. Hier sind nur 10 Möglichkeiten, wie Sie Ihre Veranstaltung vermarkten können:

– Craigslist.org

– Backpage.com

– GoogleBase.com

– Pay Per Klicken Sie auf (Google Adwords)

– Lokale Online-Kleinanzeigen

– Medien-Websites

– Flyer zu lokalen Anbietern im Austausch für Sponsoring – Kontaktieren Sie lokale Zeitung oder TV-Sender, um etwas frei zu bekommen Presse

– Lokale REIA-Gruppe (n)

– Ihre bestehende Datenbank

4. Halten Sie Ihre Veranstaltung ab.

Du kannst mit 2 Leuten zusammen kommen oder du kannst mit 20 Leuten auf deiner Veranstaltung enden. Offensichtlich je mehr, desto besser! Die Veranstaltung wird voraussichtlich insgesamt 4 bis 5 Stunden dauern inklusive der Grundstücksführung. In den "Training" Teil der Veranstaltung, möchten Sie jede Person mit dem Hypothekenmakler zu treffen, um zu wissen, was sie wirklich bekommen können, ohne dass sie Barkäufer sind, natürlich. Sie wollen auch über den aktuellen Markt gehen, warum jetzt die Zeit ist zu kaufen, und die besten Arten von Geschäften, um ihre Investitionen zu maximieren. Wenn Sie Häuser umdrehen, ist ein gebildeter Käufer die beste Art von Käufer! Sie bewegen sich oft schneller und schließen sich schnell.

5. Machen Sie einen Rundgang durch die Häuser. Hier helfen Sie ihnen, anzuwenden, was sie gerade gelernt haben. Sie möchten für jede Immobilie Flyer, Finanzen, Finanzierungsszenarien, Reha-Kosten usw. zur Verfügung haben. Lassen Sie sie bei jedem Geschäft eine Nummer angeben, bei der sie ein Angebot abgeben möchten. Tun Sie dies, während Sie jede Eigenschaft verlassen.

Wenn du genug Leute hast, um dich für die Veranstaltung anzumelden, kannst du einen kleinen Bus oder Minivan mieten, aber in den meisten Fällen wird ein Wohnwagen den Zweck erfüllen. Der einzige Vorteil eines Busses oder Minivans ist, dass Sie die Situation kontrollieren und die Leute nicht in der Mitte gehen können.

6. Zusammenfassung.

Sobald du alle 5 Unterkünfte besucht hast, kehre zum Ort zurück, um alle Fragen zu beantworten und Verträge zu schreiben. Sie, Ihr Makler und Ihr Hypothekenmakler können zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Angebote, die Sie platzieren möchten, eingereicht werden und dass sie schließen können, wenn das Angebot angenommen wird. Das ist KRITISCH, wenn Sie Häuser umdrehen

7. Follow-up.

Auch hier ist das Follow-up entscheidend. Sie möchten am nächsten Tag mit jedem Teilnehmer in Kontakt treten, um weitere Angebote zu erhalten, Verträge zu verfassen oder Ihren Käufern hinzuzufügen. Liste für die Zukunft. Denken Sie daran, Ihr ultimatives Ziel ist es, dieses besondere Haus zu verkaufen, aber wenn Sie feststellen, dass die Menschen bereit sind, eine andere Art von Eigentum zu kaufen und zu kaufen, gehen Sie raus und finden Sie, wonach Sie suchen. Flipping Häuser ist einfach, wenn Sie nur feststellen, es ist eine Frage der Suche nach den Eigenschaften, die die Käufer kaufen möchten!

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Source by Heather Seitz