Immobilien kaufen – Was Sie suchen sollten

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Sie haben den Immobilienmarkt eine Zeit lang beobachtet und sind bereit, den Sprung zu wagen. Nun, nachdem Sie sich entschieden haben zu verkaufen, wonach suchen Sie?

Es kann verlockend sein, ein Angebot für das schönste Haus im Block abzugeben. Das ist ein Fehler. Wenn Sie das teuerste Haus im Block kaufen, haben Sie keine Möglichkeit, durch Verbesserungen Eigenkapital aufzubringen. Wenn die Häuser um Sie herum 300.000 US-Dollar verkaufen, werden Sie nie viel darüber kommen.

Ein besserer Ansatz ist der Kauf eines "Schlägers" in der Gegend. Dies ist das Zuhause mit der schrecklichen Landschaft, abblätternde Farbe, Risse in der Einfahrt und so weiter. Obwohl es schlecht aussieht, ist dieses Fixierhaus die Basis für eine rentable Investition. Warum? Nehmen wir an, wir sind in unserer 300.000-Dollar-Nachbarschaft und dieses Haus wird für 250.000 Dollar verkauft. Sie können es wahrscheinlich für $ 230.000 bekommen. Also was jetzt?

Der Schlüssel ist der enorme Gewinn, den Sie mit relativ günstigen Änderungen erzielen können. Kosmetische Probleme sind am einfachsten zu beheben. Mit unserem Schläger wird die Umgestaltung der Landschaft in etwas Schönes wahrscheinlich 1.000 oder weniger Dollar und viel Schweiß kosten. Beim Malen können Sie $ 5.000 bis 10.000 zurücksetzen. Die Risse in der Einfahrt zu reparieren, kann ein paar tausend Dollar kosten. Für insgesamt 10.000 bis 15.000 US-Dollar können Sie das Eigenheim auf "durchschnittlich" verbessern, was bedeutet, dass Sie insgesamt rund 250.000 US-Dollar für ein 300.000 US-Dollar-Eigenheim gezahlt haben. Sie haben gerade $ 50.000 verdient!

Nun muss man vorsichtig sein. Den Fixer auf dem Block zu kaufen, ist nur sinnvoll, wenn die Probleme kosmetisch sind. Wenn das Haus grundlegende Probleme hat, die viel Geld kosten, um es zu reparieren, rennen Sie um Ihr Leben. Gründungsprobleme oder größere Termitenprobleme können ein echter Alptraum sein. Wenn es einfach zu reparieren ist, kaufen Sie es. Wenn nicht, dann nicht!

Es gibt einen letzten Weg, um mit Immobilien Geld zu verdienen. Die Strategie heißt Kaufen, wenn alle anderen Angst haben. Dies ist ein konträres Denken. Wenn die Grundlagen eines Gebiets gut sind – niedrige Kriminalität, gute Schulen -, werden die Preise stark steigen. Dies ist genau die Situation, die wir jetzt sehen, so dass Sie sich in Zukunft wirklich nach wichtigen Schnäppchen erkundigen könnten.

Was ist meine Immobilie wert

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Source by Raynor James