Liebe ist die halbe Miete

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Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus geworfene Chirurg Gottfried sucht samt Hamster einen Neuanfang in sechs großen Zimmern. Doch die sind dummerweise auch Franziska, einer Psychologin mit eigener Radiosendung, und ihrem kleinen Hund versprochen. Das folgende Verwirrspiel um die Irrungen und Wirrungen der Liebe, um Familie und Karriere, stieß schon während der Dreharbeiten auf große Resonanz in Leipzig.



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 Müssen Sie Haus schnell verkaufen? Cash Buyer nennen Vorteile von Quick Sales

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Der Verkauf eines Hauses kann eine wirklich stressige Erfahrung sein. Sie müssen einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden, Ihr Haus auf seinen tatsächlichen Wert überprüfen lassen, die Immobilie für Besichtigungen vorbereiten und hoffen, dass ein potenzieller Käufer eine Hypothek erhält, damit die Transaktion zustande kommt. Diese Aufgaben sind nicht nur mit so viel Aufwand verbunden, sie können auch viel Zeit in Anspruch nehmen. Das Warten auf den richtigen Käufer kann Monate oder sogar Jahre dauern! Und wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie wirklich schnell weiterziehen und von Ihrem Eigentum frei sein müssen, wie etwa einer Scheidung oder einer bevorstehenden Zwangsvollstreckung, kann der Stress exponentiell zunehmen. In diesen Fällen müssen Sie sicherlich alternative Möglichkeiten finden, um Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen.

Wenn Sie sich fragen: "Wie verkaufe ich mein Haus schnell?" Immobilienexperten schlagen vor, den Direktverkauf an Bargeldkäufer zu prüfen. Es gibt viele Vorteile, die mit dem Verkauf an Bargeldkäufer einhergehen, und der erste ist sehr einfach: Sie können Ihr Haus schnell verkaufen. Hausbesitzer müssen lediglich ein Formular ausfüllen, ihre Kontaktdaten und Informationen zu ihrer Immobilie angeben und werden in kurzer Zeit vom Unternehmen kontaktiert, um ein garantiertes Angebot für die Immobilie zu erhalten. Das Unternehmen, das die Immobilie kauft, führt dann eine Besichtigung des Hauses durch, indem es einen akkreditierten Besichtiger anstellt. Der Wert der Immobilie wird entsprechend berechnet und in wenigen Tagen oder Wochen können Sie Ihre Immobilie abgeben und werden unverzüglich bezahlt. Dies ist besonders hilfreich für Personen, die schnellstmöglich Bargeld benötigen, z. B. alte Paare, die für die Sicherung und den Umzug in ein neues Zuhause Geld oder Bargeld aus dem Verkauf ihres Eigentums benötigen.

Neben der schnellen Abwicklung ist der direkte Verkauf Ihres Hauses an Bargeldkäufer auch insofern von Vorteil, als dies für den Verkäufer sehr praktisch ist. In einem schneller Hausverkauf , Hausverkäufer müssen nicht alle Papiere abwickeln, noch müssen sie Vermesser oder Anwälte einstellen, um alle rechtlichen Aspekte der Transaktion abzuwickeln – all diese werden von dem Unternehmen abgewickelt, das die Immobilie kauft. Eine direkte Transaktion mit dem Käufer bedeutet auch, dass es keine Zwischenhändler gibt, die die Verhandlungen abwickeln können, und deshalb ist diese Art des Verkaufs mit so wenig Zeit und Aufwand verbunden.

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Source by Steve John R. Smith

 Überlegen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Tun Sie diese 6 Dinge zuerst

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Aus welchem ​​Grund auch immer, ob es sich um einen persönlichen Grund handelt, der mit der Beschäftigung, den Finanzen oder dem Wunsch nach einem Umzug zusammenhängt, Sie haben sich entschieden, Ihr Haus zu verkaufen. Dabei ist es offensichtlich das Ziel der meisten Menschen, in kürzester Zeit mit einem Minimum an Aufwand und / oder Stress die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen, einschließlich des höchstmöglichen verfügbaren Preises! Aufgrund meiner mehr als zehnjährigen Tätigkeit als Verkäufer für lizenzierte Immobilien im US-Bundesstaat New York habe ich immer betont, dass es wichtig ist, sich mit diesen sechs Themen zu befassen und sie auszuführen um die besten Umstände zu schaffen.

1. Aufgeräumtheit: Wenn Sie wie ich sind und die meisten Menschen, die ich kenne, während Sie in Ihrem Haus leben, haben Sie eine Menge Dinge angesammelt! Während diese Elemente im Allgemeinen eine persönliche Bedeutung und Relevanz haben, ist die Realität, dass andere diese Dinge nicht attraktiv finden! Sehen Sie sich objektiv an, wie viel Unordnung vorhanden ist und wie viel Unordnung vorhanden ist! Viele Gegenstände sind es nicht wert, aufbewahrt zu werden, während andere, die Sie derzeit möglicherweise nicht benötigen, darauf hoffen, aufbewahrt und aufbewahrt zu werden, aber sinnvoll wären, sie vorübergehend zu entfernen und irgendwo aufzubewahren.

2. Adresse Bordsteinbeschwerde: Sind Sie in der Lage, objektiv genug zu sein, Ihr Haus realistisch zu betrachten und über die Attraktivität der Bordsteinkante nachzudenken? Schauen Sie sich das Haus an, wie andere (potenzielle Käufer) Probleme angehen könnten, die es weniger attraktiv und / oder attraktiv machen könnten!

3. Machen Sie einen Geruchs- / Nasen-Test: Wenn Sie das Haus betreten oder in einem bestimmten Gebiet stören störende Gerüche, die potenzielle Käufer abschrecken könnten? Dies ist zwar etwas, das leicht zu überwinden ist, es ist jedoch wichtig, dies im Voraus zu klären. Denken Sie daran, Sie haben nur eine Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen!

4. Frühjahrsputz: Wir bezeichnen das Putzen eines Hauses oft als Frühjahrsputz! Wenn ein potentieller Käufer ein Haus betritt, betrachten sie häufig die Sauberkeit des Hauses als Maß für die Sorgfalt, die zuvor dem Haus zuteil wurde. Mach das Haus so sauber wie nie zuvor!

5. Persönliche Sachen: Ein Teil des Genießens, in dem man wohnt, besteht darin, von Erinnerungen umgeben zu sein, die an die dort verbrachten Lebenserfahrungen erinnern! Diese persönlichen Gegenstände haben jedoch keine Verbindung zu anderen und wenn Sie bereit sind, sie auf den Markt zu bringen, reduzieren und lagern Sie sie erheblich, um negative Auswirkungen auf sie zu vermeiden potentielle Käufer. Denken Sie daran, Ihre Erinnerungen und momentoes, Sie gehören Ihnen, also legen Sie sie an einen sicheren Ort, damit Sie sie für Ihren neuen Wohnsitz haben.

6. Ausbesserung: Bestimmte Bereiche benötigen in der Regel ein gewisses Maß an Nacharbeit, damit das Haus sein Potenzial voll ausschöpft. Achten Sie besonders auf gut sichtbare Bereiche wie Türen, Fenster, gut sichtbare Flure usw. Dies macht oft einen großen Unterschied darin, wie andere das Haus wahrnehmen!

Je besser ein Hausbesitzer vorbereitet ist, desto feiner wird das Ergebnis in der Regel. Werden Sie sich dazu verpflichten, das zu tun, was in Ihrem besten Interesse liegt?

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Source by Richard Brody

Who We Are and How We Got Here: Ancient DNA and the new science of the human past

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Ancient DNA and the new science of the human past
Gebundenes Buch
David Reich describes how the revolution in the ability to sequence ancient DNA has changed our understanding of the deep human past. This book tells the emerging story of our often surprising ancestry – the extraordinary ancient migrations and mixtures of populations that have made us who we are.



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 Wie man mein Haus bewertet: Was ist mein Haus wert – realistisch zu sein

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"Die Leute sehen nur, was sie sehen wollen."

-Ralph Waldo Emerson

Teil 1: Realistisch sein

Was ist mein Haus wirklich wert? Wie man mein Haus bewertet, mag schwierig erscheinen, wenn man sein Haus alleine verkauft, aber das ist es nicht. Es ist wichtig, dass Sie Ihr Haus objektiv und nicht subjektiv bewerten, indem Sie Ihre vorgefassten Vorstellungen und Gefühle an der Tür lassen. Es ist schwierig, dies zu tun, aber Sie müssen Ihr Haus so betrachten, als wäre es das Haus eines anderen und ohne die persönlichen Gefühle, die Ihr Urteilsvermögen trüben könnten. Ja, Sie kennen Ihr Haus besser als jeder andere, was Ihnen hilft, Ihr Haus zu schätzen und zu verkaufen. Sie können jedoch nicht zulassen, dass diese Informationen den Wert beeinflussen, den Sie für Ihr Haus festgelegt haben. In diesem Artikel werden wir ein paar Punkte besprechen, wie Sie Ihr Haus anhand der vielen detaillierten Strategien in unserem eBook „Verkaufen Sie Ihr Haus jetzt: ohne Immobilienmakler und sparen Sie Tausende“ bewerten können.

Obwohl Sie Ihr Haus wahrscheinlich selbst verkaufen werden, ist die größte Frustration, die die meisten Immobilienmakler haben, die Tatsache, dass Hausverkäufer immer glauben, dass ihr Haus mehr Geld wert ist, als es wirklich ist. Dies ist verständlich, da wir scheinbar den Wert unserer persönlichen Besitztümer überschätzen und möglicherweise den Wert der Besitztümer anderer Leute unterschätzen. Jetzt sage ich nicht, dass einige Immobilienmakler nicht versuchen, Immobilien günstig zu bewerten, damit sie schnell verkaufen, Marketingkosten sparen und schneller eine Provision erhalten können. Die treuhänderische Verantwortung eines Immobilienmaklers besteht jedoch darin, Ihr Haus so schnell wie möglich zu verkaufen und Ihnen gleichzeitig das meiste Geld für Ihr Haus zu beschaffen. Wenn ein Immobilienmakler seine Verantwortung wahrhaftig wahrnimmt, sollte der von ihm festgelegte Preis der beste sein, der auf seinen Recherchen basiert und nicht durch andere Faktoren motiviert ist. Das Letzte, was sie tun möchten, ist, ein Haus zu teuer zu machen, es sei denn, sie möchten nur, dass Sie sich gut fühlen und Ihr Geschäft gewinnen Gespräch mit Ihnen in einem Monat oder so, um Ihren Preisvorschlag zu reduzieren.

In diesem Sinne müssen Sie realistisch in der Preisgestaltung Ihres Hauses sein. Letztendlich ist der wahre Wert Ihres Hauses, was jemand anderes bereit ist, Sie für Ihr Haus zu bezahlen. Denken Sie daran, der Preis Ihres Hauses entspricht dem Preis, den Sie von einem anderen verlangen, aber der Wert Ihres Hauses entspricht dem, den Sie und ein Käufer mit Abschluss eines Vertrags letztendlich für das Haus erzielen. Wenn Sie Ihren Preis anfangs auf Hoch setzen und Ihren Preis weiter senken müssen, könnten potenzielle Käufer dies als Verzweiflung ansehen und abwarten, wie weit Sie Ihren Preis senken werden. Es könnte auch die "Marktzeit" für Ihr Haus erhöhen, wodurch potenziellen Käufern die Nachricht vermittelt werden könnte, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.

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Source by Louis J. DeMedici

 Privat verkaufen

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Wenn Sie daran denken, Ihr Haus privat zu verkaufen, müssen Sie entscheiden, wo Sie alle Ihre Möbel und alles andere in Ihrem Haus unterbringen möchten. Nun, das ist ganz richtig, aber ein Haus zu verkaufen bedeutet auch, alle Trümmer loszuwerden, alle Schäden im Haus zu beheben, den Preis Ihres Hauses zu bestimmen und auch eine Anzeige in der Zeitung zu machen.

Der Verkauf eines Hauses erfordert eine lange Planung und Sie müssen dies tun, bevor Sie sich für den Verkauf entscheiden. Sie müssen Ihre Gefühle in Ihrem Haus loswerden und es als eine wertvolle Investition betrachten. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sollten die Leute, die es kaufen möchten, es als ihr potentielles neues Haus betrachten, nicht als Ihr altes Haus.

Als nächstes müssen Sie beim Verkauf Ihres Hauses alle Unordnung in Ihrem Haus beseitigen. Vielleicht sind Sie emotional mit einigen dieser Unordnung verbunden und ich erinnere Sie noch einmal daran, dass Sie Ihre Gefühle loswerden müssen. Schauen Sie sich alle Unordnung in den Schränken, Garage, Dachboden und Keller. Sie möchten nicht, dass der Käufer die Unordnung an diesen Orten sieht.

Und dann müssen Sie wirklich alle Schäden beheben, bevor Sie versuchen, zu verkaufen. Aber lassen Sie sich von mir informieren. Die Beseitigung der Schäden beim Verkauf eines Hauses bedeutet nicht, dass Sie etwas Teuereres tun müssen, beispielsweise die Renovierung Ihrer Immobilie. Sie müssen Ihr Geld sparen, um Ihr neues Haus zu kaufen oder ein neues Darlehen zu erhalten. Überprüfen Sie das Licht, das Wasser, den Schrank und das Badezimmer, bevor Sie Ihr Haus privat verkaufen. Überprüfen Sie vor dem Verkauf die Böden, Wände, Decken, Türen und Fenster.

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, ist es möglicherweise schwierig, den Preis für Ihr Haus zu ermitteln. Stellen Sie Ihren Verkaufspreis nicht zu hoch ein, wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, da es schwierig sein kann, einen Käufer zu finden. Und wenn Sie Ihren Preis später senken, kann es zu spät sein. Der Verkauf eines Hauses in etwa sechs Monaten ist eine lange Zeit, und wenn in dieser Zeit niemand Ihr Haus kauft, glauben die anderen Käufer möglicherweise, dass Sie eifrig sind und sie ein günstigeres Angebot machen werden. Der Verkauf Ihres Eigenheims erfordert daher ein kluges Denken und gründliche Überlegungen, um den Preis für Ihr Eigenheim festzulegen.

Als Nächstes erstellen Sie eine Anzeige für Ihr Haus in den Kleinanzeigen. Sie müssen ein interessantes machen, aber nicht übertreiben, weil die Leute denken, dass es keinen Sinn macht, wenn Sie eine Werbung wie diese machen. Und nachdem Sie für Ihr Haus geworben haben und es jemanden gibt, der Ihr Haus kaufen möchte, müssen Sie ihm Ihr Haus zeigen. Versuchen Sie, nicht zu Hause zu sein, wenn sie ankommen, um Ihr Haus zu sehen. Halten Sie Ihr Zuhause sauber und entsorgen Sie Ihren Küchenabfall. Und am Ende wird Ihr Haus möglicherweise zu dem von Ihnen gewünschten Preis verkauft.

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Source by Demetrius Weatherspoon

Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen

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Robert Kiyosaki hatte in seiner Jugend einen »Rich Dad«, der Vater seines besten Freundes und einen »Poor Dad«, seinen eigenen Vater, ein hoher Beamter in Hawaii. Durch die Ratschläge des Ersteren konnte er sich mit 47 Jahren zur Ruhe setzen. Er hatte gelernt, Geld für sich arbeiten zu lassen, statt selber für Geld zu arbeiten. In Rich Dad Poor Dad teilt er sein Wissen und zeigt, wie jeder, egal wie jung oder alt, Mann oder Frau, mit oder ohne Abitur finanziell erfolgreich sein kann. Reiche Menschen kaufen Vermögenswerte – Arme Menschen haben nur Ausgaben- und die Mittelschicht kauft Verbindlichkeiten und hält sie für Vermögenswerte. Kümmern Sie sich deshalb um Ihre eigenen Geschäfte! Finanzielle Schwierigkeiten sind häufig die Folge des lebenslangen Arbeitens für Andere. Verringern Sie clever Ihre Ausgaben und erwerben Sie Vermögenswerte, wie z.B.: Unternehmen, die ohne Ihre Anwesenheit auskommen, Aktien, Anleihen, Offene Investmentfonds, Einnahmen aus Immobilienbesitz, Schuldscheine oder Tantiemen aus geistigem Eigentum, kurz: Alles, was einen Wert darstellt, Einkommen oder Wertzuwachs erzielt und sich gut verkaufen lässt! Außerdem in dem Buch: Die Geschichte der Steuer und die Macht der Gesellschaften und warum Unternehmen steuerliche Vorteile (und welche!) genießen. Reiche Unternehmer: 1. Verdienen Geld, 2. Geben es aus, 3. Zahlen Steuern Menschen, die für ein Unternehmen arbeiten: 1. Verdienen Geld, 2. Zahlen Steuern, 3. Geben das restliche Geld aus Arbeiten Sie, um zu lernen – und nicht länger für Geld, denn Wissen ist Alles, ein sicherer Arbeitsplatz nichts. Schließlich ist die Welt voller hochbegabter, armer Menschen – und intelligenter Menschen ohne Arbeit. Lernen Sie zusätzlich die für den Erfolg wichtigsten Managementfähigkeiten: Cashflow-Management und wie Sie sich selber (einschließlich Selbstmanagement, Zeit für die Familie…) und andere (Mitarbeiterführung) organisieren, um endlich finanzielle Freiheit zu erreichen!



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Die Vorteile von MLS-Pauschalangeboten

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Hausverkäufer haben heutzutage mehrere Möglichkeiten, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, und in der gegenwärtigen Wirtschaft entscheiden sich viele dafür, den Weg des "Zum Verkauf durch den Eigentümer" zu wählen, der allgemein als "FSBO" bezeichnet wird. Während der Einsatz der FSBO-Verkaufsmethode kosteneffizient sein kann, gibt es auch Einschränkungen, denen man bei der Beschäftigung eines Immobilienmaklers nicht begegnet.

Eine solche Einschränkung für FSBO-Verkäufer ist die Unmöglichkeit, den Multiple Listing Service (MLS) direkt zu nutzen. Das MLS ersetzt ein früheres System, bei dem jedes Immobilienunternehmen über ein eigenes "internes Inventar" verfügte. Mit dem MLS stellen Immobilienagenturen ihre Bestände in einer zentralen Datenbank für das geografische Gebiet bereit, die der Öffentlichkeit zur Einsichtnahme zugänglich ist. Verkäufer beschäftigten "Verkaufsagenten", um ihr Eigentum für eine Provision auf den Verkaufspreis, häufig zwischen vier und sieben Prozent, die an den Verkaufsagenten bei Abschluss gezahlt wurde, auf die MLS zu setzen.

Immer mehr Broker bieten FSBOs und anderen, die an dem Service interessiert sind, Pauschal-MLS-Listings an. Bei einer MLS-Listung mit Pauschalgebühr bietet ein Broker den Service, Informationen zu einer Immobilie für eine einmalige, niedrige Gebühr in das MLS-System zu stellen.

Dieser Service wirkt sich positiv auf alle Parteien, Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler aus. Aus Käufersicht bietet das MLS eine einfachere Möglichkeit, eine Reihe von Immobilien zu betrachten. Die Käufer wissen auch, dass die Verkäufer von FSBOs ohne Agenten arbeiten und der Verkaufspreis um einen Preis gesenkt wird. Für die Verkäufer ist es wichtig, die MLS für den Verkauf ihrer Immobilien zu nutzen, und der MLS-Flat-Fee-Listing-Service ist die wirtschaftlichste Methode, um eine Immobilie zu verkaufen. Während der MLS-Flat-Fee-Listing-Service für den Broker die Einnahmequelle nach der früheren Methode des Verkaufsagenten verringert, erhält der Broker die Zahlung sofort zum Zeitpunkt der Leistung. Es ist eine Win-Win-Methode.

Die Idee der Pauschal-MLS-Listings ist auch Teil einer größeren Bewegung, bei der der Webzugriff auf Informationen herkömmliche Geschäftsmethoden verändert. Herkömmliche Systeme, die nach einem geschlosseneren Informationsmuster betrieben werden, führen zu flexibleren Einkaufsstrategien für große Investitionen wie Autos und Eigenheime.

Flatrate-MLS-Listings sind eine der wirtschaftlichsten und effizientesten Methoden für Verkäufer, um Informationen über ihre Immobilien auf dem Markt und in die Öffentlichkeit zu bringen. Sie sind eine kostengünstige Alternative zu hohen Provisionen für Käufer und Verkäufer.

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Source by Jim Powell

Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung

Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

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Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung
Broschiertes Buch
Dieses renommierte Grundlagenlehrbuch macht auf anschauliche Weise mit dem gesamten Lebenszyklus einer Immobilie vertraut. Fundiert vermittelt es Studierenden und Lehrenden die für das stark expandierende Fachgebiet notwendigen ökonomischen, juristischen und steuerlichen Kenntnisse. Es eignet sich auch bestens als Nachschlagewerk für Dozenten sowie für Fach- und Führungskräfte in immobilienwirtschaftlichen Unternehmen.

Die 10. Auflage wurde im Zuge der Baurechtsnovelle überarbeitet und aktualisiert. Die umfassenden Änderungen im Baurecht, die mit dem Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts und zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung Anfang 2018 in Kraft getreten sind, wurden vollständig berücksichtigt. Auch die veränderten Regelungen aus dem Gesetz zur Modernisierung des Rechts der Umweltverträglichkeitsprüfung vom Juli 2017 sind eingeflossen sowie die Aktualisierungen in der Baunutzungsverordnung. Das bewährte methodische Konzept der Orientierung am Lebenszyklus der Immobilie wurde beibehalten.



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