Wenn Du nicht mehr brennst, starte neu!: Mein Leben als Historiker, Journalist und Investor

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Mein Leben als Historiker, Journalist und Investor
Gebundenes Buch
Journalist und Unternehmer, Historiker und Immobilieninvestor, Bodybuilder und Reichtumsforscher, erst Maoist, später Multimillionär. Rainer Zitelmann hat in 60 Jahren kaum etwas ausgelassen. Er war erfolgreicher Verleger, meinungsstarker Journalist, international angesehener Hitler-Biograf und Bestsellerautor. Mit 59 Jahren verkaufte er sein erfolgreiches PR-Unternehmen und schrieb seine zweite Doktorarbeit, die jetzt als Buch erschien: Psychologie der Superreichen.

Rainer Zitelmanns „Lehr- und Wanderjahre“ vom Historiker zum Journalisten und Multimillionär sind nicht nur ein spannender Blick zurück auf 60 Jahre beeindruckende Leistungen, sondern auch eine Inspiration: Wenn du nicht mehr brennst, starte neu!



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 Wie können Makler helfen, Ihr erstes Zuhause zu finden?

Die meisten Leute wissen es nicht, aber Kurve ansprechend ist so wichtig, wenn sie ein Haus verkauft. Denken Sie darüber nach, sind Sie eher geneigt, ein heruntergekommenes Haus zu kaufen, in das Sie viel Zeit und Mühe investieren müssen, um es wieder in Gang zu bringen? Würdest du dir nicht lieber ein schönes Haus kaufen, in dem du aufgeregt warst und in dem du dich schon selbst leben siehst?

Generell ist es eine gute Idee, ein poliertes Haus zum Ausstellen bereit zu haben. Wenn Sie es malen müssen, tun Sie es. Die Leute werden mehr dazu angezogen, neuere Sachen zu kaufen, die bereits in gutem Zustand sind, um die Arbeit für sie zu beseitigen. Dies bezieht sich auf viele verschiedene Bereiche des Hauses, aber das Äußere des Hauses ist am wichtigsten, weil es der erste Eindruck ist, den Ihre potenziellen Käufer des Eigentums haben werden.

Es ist auch eine gute Idee, deinen Rasen mähen zu lassen und deine Landschaft fertigzustellen. Dies wird mehr Attraktivität erzeugen, weil es Ihr Eigentum zum Leben erweckt und es mehr zusammen aussehen lässt. Sie werden ihnen die Vorstellung davon geben können, wie es sein wird. Dies ermöglicht Gesprächsmöglichkeiten, um potenzielle Käufer kennen zu lernen und sie kennenzulernen.

Es ist wichtig, eine gut gepflegte Auffahrt zu haben, denn das ist eines der Dinge, die Ihr Haus einrahmen. Ihr Haus kann Jahre jünger aussehen, wenn Ihre Auffahrt in guter Verfassung ist. Es ist auch eines der ersten Dinge, die zu sehen sind, wenn sie zu ihrem Auftritt kommen. Jeder schätzt einen neuen gewachsten Weg oder Druck gewaschene Auffahrt.

Wenn man zu einem Haus fährt, auch wenn es nicht das beste Haus der Welt ist, wird es nur von dem Zustand profitieren, in dem es sich befindet und den potenziellen Käufern, die es wert sind, ihren Wohnsitz zu erhalten.

All diese Dinge werden deinem Haus helfen, für mehr Geld zu verkaufen, als es ohne Widerspruch tun würde. Je besser es aussieht, desto auffälliger wird es sein. Je auffälliger es ist, desto mehr Menschen werden davon angezogen werden. Je mehr Menschen davon angezogen werden, desto größer ist das Interesse daran, dass die Leute es kaufen. Und je mehr Interesse besteht, desto schneller wird es verkauft.

Bordsteinkante ist von großer Bedeutung, wenn man ein Haus verkauft, um nicht nur zu zeigen, dass das Haus in gutem Zustand gehalten werden kann, sondern auch um etwas zu verkaufen, das hochwertig und wertbeständig ist.

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Source by Mark Middleton

Die Welt vor dem Geldinfarkt: Wie Sie sich mit finanzieller Selbstverteidigung Ihr eigenes Fort Knox schaffen

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Wie Sie sich mit finanzieller Selbstverteidigung Ihr eigenes Fort Knox schaffen
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Von Henry Ford stammt das Zitat: „Würden die Menschen das Geldsystem verstehen, hätten wir eine Revolution noch vor morgen früh.“ Selten war dieser Satz aktueller als heute. Denn unser Geld, wie wir es kennen, ist längst nicht so sicher, wie es Staat und Banken den Bürgern gerne weismachen wollen. Von 600 Papiergeldsystemen, die in den letzten 1000 Jahren eingeführt wurden, sind ausnahmslos alle gescheitert. Die durchschnittliche Lebensdauer einer Währung beträgt dabei lediglich 27 Jahre. Dass es nach der Banken- und Staatsschuldenkrise nun zu einer noch größeren Krise kommt – der Krise unseres Geldes -, ist also sehr wahrscheinlich.

Markus Miller, langjähriger Experte für Vermögensschutz, zeigt, wie Sie sich in Zeiten drohender Währungsreformen oder der Abschaffung von Bargeld vom jetzigen Geldsystem unabhängig machen und Ihr persönliches Fort Knox schaffen können. Er weiß, wie sich Geld auch zukünftig gewinnbringend und werthaltig aufbewahren lässt und wie Sie sich vor etwaigen Angriffen auf Ihr Vermögen schützen können.



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 7 Häufige Fehler beim ersten Hauseinkauf

Vor nicht allzu langer Zeit war ich zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer. Eigentlich war es schon eine Weile her, aber das ist okay! Ich erinnere mich, dass ich sehr aufgeregt war, mein erstes Zuhause zu besitzen. Ich war auch ziemlich naiv und erkannte während des Hauskaufprozesses, wie wenig ich über Immobilien wusste und wie schwierig es war, durch das trübe Wasser zu navigieren und nicht von Leuten aufgefressen zu werden, die versuchten, mich auszunutzen.

Damals war es leicht, Fehler zu machen, und es ist heute noch einfacher, einen angenehmen Traum vom eigenen Heim zum Alptraum zu machen. Aber wenn Sie die 7 häufigsten Fehler vermeiden können, die Hauskäufer machen, könnte dies Ihnen helfen, eine sicherere und reibungslosere Transaktion zu erreichen.

Zunächst ist der Arbeitsplatzwechsel beim Hauskauf ein absolutes Nein! Kreditgeber wünschen sich Beschäftigungsstabilität und Beschäftigungsdauer, und in der Regel wird Job-Hopping gegen Sie halten. Also, es sei denn, Sie können Ihren Job nicht einfach eine weitere Minute aushalten, bis Sie den Verkauf Ihres Hauses abgeschlossen haben.

Zweitens, geben Sie niemals ernsthafte Geldeinzahlungen direkt an For Sale by Owners. Wenn das Geschäft durchfällt, haben Sie keine Hebelwirkung, um es zurückzubekommen. Legen Sie stattdessen die Einzahlung auf ein Treuhandkonto, bis die Transaktion abgeschlossen ist – Titelgesellschaften, Rechtsanwälte und Schließer können Ihnen dabei helfen. In jedem Fall muss Ihr Vertrag genau angeben, was mit der Einzahlung passiert, falls die Transaktion durchfällt.

Drittens, bleiben Sie während des Hauskaufprozesses praktisch und realistisch und verstehen Sie, dass einige Verkäufer bereit sind, ihre Häuser zu reparieren, um sie zu verkaufen, andere nicht. Also, lassen Sie sich nicht von einer Reparaturverweigerung die Tür Ihres Traumhauses schließen. Lassen Sie sich jedoch nicht von der Begierde nach einem bestimmten Haus zu kostspieligen Reparaturen auf der Straße hindern.

Viertens, vereinbaren Sie im Voraus, dass die Versorgungseinrichtungen in Ihrem neuen Zuhause eingeschaltet werden. Die Versorgungsunternehmen benötigen in der Regel mindestens einige Tage, um den Dienst zu wechseln. Vergessen Sie auch nicht, den Service in Ihrer alten Residenz zu stornieren. Dies scheint einfach genug zu sein, aber es gibt so viele Dinge zu erinnern, dass diese oft übersehen wird.

Fünftens, stelle sicher, dass du eine Risikoversicherung für dein neues Zuhause bekommst und in der Lage bist, einen Kaufnachweis vor dem Schließen zu zeigen. Wird zum Zeitpunkt des Abschlusses keine Versicherung abgeschlossen, kann sich die Schließung verzögern, was zu unvorhergesehenen Komplikationen aller Art führen kann. wütende Verkäufer, du hast bereits angekündigt, aus deinem alten Haus auszuziehen und keinen Platz mehr zu haben, etc.

Sechstens ist es ein Geschäft, ein Haus zu kaufen, also behandle es so. Kommen Sie dem Verkäufer nicht zu nahe und persönlich, da er unerwartet zu verletzten Gefühlen und / oder Deal Breaking Situationen führen könnte. Zum Beispiel könnten Sie einen scheinbar harmlosen Kommentar darüber machen, wie Sie nicht mögen, wie die Dekorationen in der Schwiegermutter-Suite, nur um den Verkäufer verärgert zu machen, weil sie einen großen sentimentalen Wert haben.

Nutze schließlich einen Agenten, es sei denn, du bist in Immobilientransaktionen gut ausgebildet. Es ist die meiste Fantasie des Käufers, Geld zu sparen, indem er einen Grundstücksmakler ausschneidet. Allerdings ist es eine Vollzeitbeschäftigung, die mit allen täglichen Details eines Vertrages einschließlich des Kreditgebers, des Verkäufers und des Verkäufers Schritt halten. Es ist die Verantwortung Ihres Agenten, all dies zu tun; sowie alle Informationen, von denen Sie wissen, dass Sie sich dessen nicht bewusst sind.

Abschließend ist der Kauf eines Eigenheims eine Geschäftstransaktion und möglicherweise eine der größten Transaktionen, die Sie jemals tätigen werden. Indem Sie es so behandeln und sich mit sachkundigen Fachleuten umgeben, können Sie reibungslose, sichere Transaktionen haben. Alles andere wird riskantes Geschäft, zumindest bis Sie wissen, was Sie tun.

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Source by Lanard Perry

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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