Können Sie Geld sparen, indem Sie Ihre Immobilie privat verkaufen?

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Die Mehrheit der Leute, die versuchen, ihr Zuhause in diesem Jahr zu verkaufen, werden dies mit einem Immobilienmakler tun, um die großen Gebühren zu bezahlen, die mit diesem Service verbunden sind, um ihr Zuhause auf dem Markt zu bekommen. Statistiken zeigen, dass etwa vier von je fünf Personen wählen, um ihr Zuhause auf diese Weise zu verkaufen, aber es gibt eine andere Möglichkeit da draußen.

In Wirklichkeit, wenn Sie wissen, was Sie tun, können Sie eine Menge Geld sparen, indem Sie Ihr Eigentum privat verkaufen. Um es ganz einfach zu sagen, wird es einfacher und einfacher, Ihr Zuhause zu verkaufen, ohne die Verwendung eines Agenten in diesen Tagen, und die Gründe dafür sind zwingend genug für viele Menschen zu beachten.

Tatsache: Sie können eine Menge Geld sparen, indem Sie Ihr Haus privat verkaufen –

Verkaufen Sie Ihr Haus privat kann eine lustige und lohnende Erfahrung sein, zusätzlich zu sparen das offensichtliche Geld auf eine Immobilie Agent. Zum größten Teil gibt es Ihnen die Freiheit, den Verkauf so zu behandeln, wie Sie es wollen. Wenn du dein Haus durch einen Immobilienmakler verkaufst, musst du dein Haus zu einer Zeit zeigen, die zu ihnen passt. Sie müssen die Dinge auf ihrem Zeitplan machen und das könnte nicht für alle arbeiten.

In Wirklichkeit macht es es sehr schwierig für Sie, Dinge zu tun, wie Sie es gerne machen würden. Wenn du dein Haus privat verkaufst, kannst du das Haus zu deiner Zeit zeigen, so oft du willst, ohne die Erlaubnis zu erlangen oder an irgendjemandem zu arbeiten.

Es gibt Zeiten, in denen Immobilienmakler einfach nicht in deinem besten Interesse arbeiten. Horror-Geschichten sind reichlich da draußen darüber, wie diese Agenten nicht sagen, ihre Kunden alle Informationen, auch halten zurück über gemacht Angebote in einigen Fällen. Wenn Sie Ihr Eigentum privat verkaufen, sind Sie derjenige, der die Kontrolle über den Verhandlungs- und Verhandlungsprozess hat und Sie können die Entscheidung für sich selbst treffen. Es gibt ein paar grundlegende Techniken, die Sie benötigen, einschließlich einer grundlegenden Kenntnisse der Verhandlungen, bevor Sie mit potenziellen Käufern engagieren, aber es gibt so viele Vorteile, wenn Sie es auf eigene Faust tun.

Es ist entscheidend, Rechtsberatung bei jeder Eigentumsverhandlung zu suchen –

Der Verkauf Ihres Hauses privat erfordert, dass der Verkäufer etwas Hilfe hat. Es gibt mehrere wichtige Formate, die Sie benötigen, wie ein Vertrag für den Verkauf und andere Formen, um sicherzustellen, dass der Verkauf ist völlig legal.

Respektierte und etablierte Transporte Unternehmen können Ihnen helfen, mit diesen Details, though. Immerhin sind Conveyancing-Unternehmen da, um Sie durch den Prozess zu gehen, und sie können Ihnen oft die professionelle Note geben, die Sie brauchen, um Dinge zu erledigen.

Der rechtliche Teil des privaten Verkaufsprozesses kann ziemlich entmutigend sein, aber mit dem großen Brisbane Conveyancing Service da draußen gibt es wirklich nichts zu befürchten.

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 5 Home Staging Tipps, um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen

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Verkaufen Sie Ihr Haus ist nicht alles über nur die Einstellung der Preis und die Berechnung der Einkommen. Bevor eine Immobilie in Geld umgewandelt werden kann, muss ein Verkäufer extreme Maßnahmen ergreifen, um es marktfähig zu machen. Wenn dies nicht der Fall wäre, würde das Haus unbemerkt und weniger verlockend auf den Markt gehen.

Home Staging ist der Schlüssel

Die Inszenierung eines Hauses ist der Prozess der Herstellung der Eigenschaft mehr wünschenswert auf den Markt. Grundsätzlich, was du hier zu tun versuchst, ist, es auf eine gute Verkaufsbedingung zu stellen. So, wenn die Käufer es sehen, werden sie einen guten Eindruck über das Eigentum haben und werden interessiert sein, den Platz zu sehen.

Abgesehen von der Senkung des Preises hat diese Technik den Verkauf von Immobilien für etwa 32% beschleunigt. Was die meisten Profis hier tun, ist, einen Lebensstil zu verkaufen. Sie sorgen dafür, dass jeder Teil des Hauses einen Reiz haben wird. Und dass jeder Hauskäufer visualisieren kann, was ihr Leben sein könnte, wenn die Entscheidung, in diesem besonderen Eigentum zu leben.

Ein Haus zu verkaufen

Es gibt viele Möglichkeiten, ein Haus zu errichten. Es würde ein Kostenaufwand machen. Allerdings kann dies den Wert Ihres Hauses erhöhen. Deshalb, wenn Sie gemeinsame Staging-Techniken lernen wollen, lesen Sie weiter.

1. Verbesserung der Curb Appeal: Die ersten Eindrücke werden aus der Zeit formuliert, in der deine potentiellen Käufer dein Haus von der Straße aus sehen. Wenn sie sehen, ist es unübersichtlich, mürrisch und scheinbar alt aus der Ferne, sie können ihre Meinung ändern, wenn sie den Rest des Eigentums inspizieren. Deshalb finden Sie Wege, um das Äußere des Hauses (sowie den Hof) bunt, sauber und ansprechend zu machen. Darüber hinaus das Haus zu streichen, um es noch besser aussehen zu lassen.

2. Das Haus riechen gut und funkelnd – Zu der Zeit, in der deine Käufer den Rest des Platzes sehen würden, hätten sie einen engen Kontakt zu allem, was sie sehen. Sie können alles riechen, was sie inspizieren. Um ihnen nicht einen Eindruck zu vermitteln, daß das Haus faul sein kann; Halten Sie alles staubfrei, poliert und riecht gut.

3. Erstellen Sie große Punkte – Jedes Zimmer sollte große Schwerpunkte haben, um das Haus interessanter zu machen. Das kann alles sein: das Fenster, ein Kunstwerk, der Kamin, Spiegel und vieles mehr. Ein Raum kann mehr als einen Schwerpunkt haben. Stellen Sie einfach sicher, dass sie Harmonie zu den verschiedenen Elementen in der Innenarchitektur verwendet bringen könnte.

4. Spiel mit den Lichtern und Farben – Vergewissern Sie sich, dass alle Lichter funktionieren, bevor Sie das Haus vorstellen. Versuche es mit den Lichtern zu spielen, da es helfen kann, die Stimmung zu setzen. Oder Sie können versuchen, mehr natürliches Licht in Ihre Häuser zu bringen, um den Ort gemütlicher und einladend zu machen. Darüber hinaus lernen, mit Farben zu spielen. So viel wie möglich, verwenden Sie neutrale Farben. Darüber hinaus stellen Sie sicher, Farbtöne sind lebendig, um das Haus aussehen brandneu.

5. Persönliche Gegenstände entfernen – Bei der Veräußerung des Hauses sollte der Fokus des Käufers auf ihrer Vision bleiben, was ihr Leben sein könnte Wählte in dieser Eigenschaft zu leben. Wenn du deine persönlichen Gegenstände liegst, kannst du diesen Fokus verlieren. Neben, mit zu viel eigenen Sachen herumliegen konnte die Potenziale des Raumes zu verbergen. Daher entfernen und vermeiden, sie anzuzeigen.

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 Der Prozess des Verkaufs eines Hauses

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So viele Vorschläge werden zum Thema Verkauf eines Hauses angeboten. Wenn Sie nur wüssten, wo Sie anfangen sollen! Einige Eigentumseigentümer werden einfach verwirrt, weil sie nicht ein großes Bild von dem haben, was genau durch den Eigentumsverkaufsprozeß stattfinden wird. Obwohl es sich bei verschiedenen Orten unterscheiden kann, sollten einige gemeinsame Schritte Verkäufer erwarten, sind ähnlich.

Das erste, was zu tun ist, ist eine vorbereitende Vorbereitung. Obwohl Sie vielleicht nicht wollen, ist dies der Schritt, der Kick-Start der gesamte Immobilien-Verkaufsprozess. Ihr Zuhause muss komplett bereit sein, einen neuen Besitzer zu akzeptieren. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen und ein anderes zu kaufen, wissen Sie immer sicher, dass Sie in der Lage sind, einen anderen zu kaufen, bevor Sie Ihr altes Haus verkaufen.

Wenn Sie denken, dass sowohl Sie als auch Ihr Zuhause vorbereitet ist, ist es Zeit für Sie, sich einen Immobilienmakler zu finden. Interview Makler in Ihrer Nähe oder diejenigen, die mit großer Erfahrung gegründet sind. Fragen Sie, wie sie Ihr Haus werben könnten, und welche Arten von zusätzlichen Verträgen werden sie anbieten. Das ist sicher jemand, der mit dir durch das ganze Verfahren sein wird, also sei sicher, dass die Chemie arbeitet.

Wenn du deine Wahl über einen Makler getroffen hast, Es gibt viele Arten zur Verfügung, jeder bietet Ihnen ein anderes Maß an Teilnahme an Ihnen und dem Agenten. Wählen Sie eine, die ähnlich wie die Arbeitsbelastung sind Sie bereit, in den Haus Verkaufsprozess beitragen.

Wenn du den Preis richtig stellst, ist es sehr möglich, dass die Käufer anfangen, Hausshows zu rufen. Machen Sie sich bereit für diese und bereiten Sie auch Ihr Zuhause vor. Wenn Sie einen Makler benutzen, verlassen Sie die Eigenschaft jedes Mal, wenn ein Käufer ankommt. Wenn Sie selbst verkaufen, schauen Sie sich die Punkte an, die Sie den potenziellen Käufern zeigen und berücksichtigen werden, was Sie sagen werden.

Schließlich, wenn die Eigenschaft zeigt gut geht, werden die Käufer immer ein Angebot machen. Angebote müssen in typischen Formen gemacht werden, die einen Anwalt befriedigen. Seien Sie sicher, dass Sie verstehen, was der Käufer will in den Verkauf integriert und was muss ausgeschlossen werden. Sie können das Angebot akzeptieren oder ablehnen oder ändern und sehen, ob der Käufer mit Ihren Anreizen verhandeln möchte. Sobald Sie eine Vereinbarung getroffen haben, das soeben bringt Sie zum Abschluss des Hausverkaufsprozesses.

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Wie 8 Dollars verkauften unser Haus in einem einzigen Wochenende

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Warst du jemals in einer Position, wo du ein Haus verkaufen musst und du musst ein Haus SCHNELL verkaufen? Es gibt viele Gründe, dass dies passieren könnte, aber am häufigsten ist es, weil wir unseren Job verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu machen, nicht wahr? Als es uns passierte, haben wir unser Haus umgehend mit einem Makler für eine 60-tägige Auflistung aufgeführt. Ich unterschreibe nie lange Listingverträge. Wenn sie den Job nicht schnell erledigen, sind sie nicht wert, was sie wollen, dass du bezahlst.

Nicht nur haben wir keinen Käufer bekommen, wir haben auch keine Zuschauer bekommen. Dann haben wir eine andere Agentur … und eine andere … und eine andere, bis wir auf Immobilienmakler aufgegeben haben. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, gut in einer guten Nachbarschaft inszeniert, aber wir haben keine Zuschauer. Die Immobilienmakler zeigten nicht nur unser Haus für Interessenten.

Wir haben auch nicht gesehen, dass unser Haus viel beworben wurde. Es scheint die Norm für Immobilienmakler zu werben, weniger als sie auf einmal. Ich kann Sympathie für ihre Bedürfnisse haben, weil sie nicht bezahlt werden, es sei denn, das Haus verkauft. Aber viele von uns haben eine dringende Notwendigkeit, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, das Wort an so viele Leute zu bekommen … potenzielle Käufer … wie möglich.

Aber Immobilien-Unternehmen und Agenten sind nicht Werbung viel in diesen Tagen. In ländlichen Gebieten in der Nähe von wo wir leben jetzt gibt es etwa 100 Häuser zum Verkauf, etwa 40 mehr als durchschnittlich vor der aktuellen Immobilien verlangsamen. Ich könnte sehen, 1/5 der verfügbaren Eigenschaften gelegentlich beworben. Die meisten Lose sind überhaupt nicht beworben. Häuser, die sehr veraltet sind, können Jahre dauern, um zu verkaufen, auch wenn sie exklusiv mit einer der vielen Immobiliengesellschaften in der Gegend aufgeführt sind.

Es ist wirklich deprimierend, so hart zu versuchen, Ihr Haus perfekt zu halten und dann nein zu haben Schauspieler und keine Käufer. Es macht Sie denken, es ist etwas wirklich falsch mit Ihrem Eigentum. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählt habe. Als unsere Auflistung mit dem letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer ablief, gaben wir auf "Immobilienprofis". Sie taten nicht, was wir brauchten. Sie haben das Wort nicht bekommen. Wir mussten es selbst machen. Wir gingen für die Versuchte und wahr.

Wir haben eine Anzeige "zum Verkauf durch den Besitzer" in der lokalen Sonntagszeitung veröffentlicht. Ein schönes Paar kam und sah unser Haus an, liebte es und kaufte es für den Preis anfragen … den gleichen Preis, den wir mit den Immobiliengesellschaften aufgeführt hatten. Werben Sie Ihre Heimat, inszenieren Sie es gut, und die Preisgestaltung es wird fair für den Verkauf Ihres Hauses zu arbeiten, ob Sie eine Immobilie pro oder nicht bezahlen.

Das einzige, was wir übersprungen war die Zahlung eines inkompetenten und unverwechselbaren Immobilienmakler, der würde Haben gefordert, dass wir das Haus selbst inszenieren und es auch sorgfältig bezahlen. Das Beste von allem, was wir nicht haben, um eine Agentur zu zahlen 6% unseres Verkaufspreises.

Diese kleine Anzeige war ein tolles Schnäppchen, war es nicht? Es hat sicherlich die Arbeit erledigt und auch schnell. Ein Anwalt kümmerte sich um die gesetzlichen Details für einen vernünftigen Preis und WIR WAREN GESCHEHEN! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es war für uns, als die teure Option uns versagte.

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Source by Paula Stone