Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems (Immobilienmanagement, Band 3)

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Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.



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Tipps zum Kauf und zur Werteinschätzung eines Einfamilienhauses

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Der Kauf eines Einfamilienhauses stellt meist die größte finanzielle Entscheidung im Leben dar. Im Spannungsfeld unterschiedlichster Interessen (Makler, Verkäufer, finanzierendes Institut) bewegt sich der Käufer dabei auf einem für ihn bisher unbekannten Terrain. Er begibt sich damit in die Gefahr, Fehlentscheidungen zu treffen und mögliche Risiken zu übersehen. Das vor Ihnen liegende Buch wird Ihnen die Gelegenheit geben, sich auf den Erwerb eines Einfamilienhauses sachgerecht und gezielt vorzubereiten. Da Sie vermutlich viel Zeit in die Suche nach der passenden Immobilie investieren werden, stellt Ihnen das Werk kurz und prägnant die wichtigsten Tipps zur Entscheidung für ein Einfamilienhaus, zur Suche nach der richtigen Immobilie und schließlich zur Besichtigung und Werteinschätzung des Objektes zusammen. Durch Empfehlungen und praxisorientierte Checklisten werden Sie dazu in die Lage versetzt, die key facts des Immobilienkaufes und der Werteinschätzung zu kennen.



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