Verkaufen Sie Ihr Zuhause schnell

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Wenn Sie ein Haus haben, das Sie sofort verkaufen müssen, gibt es einige Möglichkeiten, dies zu tun. Nachfolgend finden Sie eine Liste mit verschiedenen Ideen, die Ihnen helfen können, Ihr Zuhause schnell zusammen mit den positiven und negativen Aspekten der einzelnen Wege zu verkaufen.

1) Listen Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler auf. Die positive Seite dieser Entscheidung sind Sie versuchen, den vollen Preis für Ihr Haus zu erhalten und haben die Chance, genau das zu tun. Die Negative könnten eine sehr lange Liste bilden, deshalb werde ich nur einige nennen. Zunächst müssen Sie eine Provision in der Regel 6% an den Agenten zahlen. Dies ist eine Gebühr, die meiner Meinung nach selten gerechtfertigt ist. Die meisten Immobilienmakler setzen Ihr Haus einfach in den Multiple Listing Service und lassen es so lange warten, bis ein anderer Makler einen Käufer bringt. Das ist gut für sie, weil die Agenten Tausende von Dollars verdienen, weil sie so gut wie nichts tun, aber schlecht für Sie, weil Sie sie bezahlen. Das nächste Minus ist, wie Sie vielleicht bereits wissen, Immobilienmakler sind für übermäßig vielversprechend und unterdurchschnittlich bekannt. Das bedeutet nicht, dass jeder Agent die Unterauslieferung zu hoch einschätzt, aber die Chancen dafür sind hoch. Es ist sehr schwer zu wissen, ob dies zu spät geschieht. Sobald Sie den Vertrag unterschrieben haben, um Ihr Haus bei einem Immobilienmakler aufzulisten, können Sie davon ausgehen, dass Sie beim Verkauf Tausende von Dollar zahlen müssen, ob sie den Käufer finden oder Sie den Käufer finden. Das dritte Negativ ist möglicherweise das wichtigste für Sie, was wahrscheinlich weniger wahrscheinlich ist, um einen schnellen Verkauf zu Hause zu erzielen, wenn Sie einen Agenten verwenden. Die Agenten erhalten einen Prozentsatz Ihres Verkaufspreises. Je höher dieser Betrag, desto mehr machen sie. Ein Immobilienmakler ist normalerweise da, um den höchsten Preis zu erzielen, weil er auf diese Weise am meisten bezahlt wird. Wenn Sie wirklich schnell verkaufen müssen, ist dies ein Nachteil, da Sie wahrscheinlich davon ausgehen müssen, dass Ihr Haus mehrere Monate oder länger sitzen muss, bevor Sie es verkaufen.

2) Halten Sie ein Zeichen für Verkauf durch Eigentümer im Hof ​​fest Positiv ist, dass Sie eine Chance haben, durch den Verkauf des Hauses mehr Geld in die Tasche zu stecken als mit dem Immobilienmakler. Das Negative ist, dass Sie davon ausgehen können, dass es noch länger dauert, als wenn Sie einen Agenten verwenden würden. Sie werden mit unqualifizierten Käufern zu tun haben, die Ihre Zeit damit verbringen, durch Ihr Haus zu trampeln, die wahrscheinlich noch nie ein Haus gekauft haben und keine Finanzierung bekommen können, um es jetzt zu tun, selbst wenn sie es wollten. Die Verwendung der FSBO (für den Verkauf durch den Eigentümer) ist O.K. Wenn Sie sich in einem sehr heißen Markt befinden, können Sie es sich leisten zu warten und zu wissen, wie Sie Ihre potenziellen Käufer überprüfen. Wenn Sie jedoch nicht wissen, wie Sie Ihre Käufer gründlich untersuchen, bereiten Sie sich auf eine Menge Kopfschmerzen und Frustration vor.

3) Verkaufen Sie an einen Immobilieninvestor oder eine Investmentfirma diese Methode, aber ein paar Negative, auf die man auch achten sollte. Zuerst die Positiven. Wenn Sie an eine Investmentgesellschaft verkaufen, können Sie von einem schnellen Verkauf zu Hause profitieren, ohne dass Eventualitäten für die Finanzierung anfallen, und das Haus kann in diesem Zustand belassen werden. Was dies für Sie bedeutet, ist, dass der Käufer über Bargeld verfügt, sodass er nicht länger als 30 Tage warten muss, bis eine Entscheidung der Bank vorliegt, um zu entscheiden, ob er sich für ein Darlehen qualifizieren kann oder nicht. Wenn Sie mit einer Investmentgesellschaft zu tun haben, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Haus ohne Reparaturen verkauft wird. Mit anderen Worten, diese Firmen werden von einem hässlichen Haus oder einem glücklichen Haus genauso schnell wie ein hübsches Haus. Der Nachteil dieser Route ist, dass Sie normalerweise keinen vollen Marktwert für Ihr Haus erhalten. Es ist ähnlich wie der Handel mit Ihrem Auto gegen ein neues. Sie befassen sich nicht mit den Kopfschmerzen, wenn Sie das Auto alleine verkaufen, aber Sie werden auch weniger Geld dafür bekommen. Wenn Sie mit Anlegern zu tun haben, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen, etablierten Unternehmen zu tun haben. Man muss wirklich auf die Betriebe mit Mam und Pop achten. Späte Nacht-Immobilien-Gurus in Kombination mit dem jüngsten knisternden roten Immobilienmarkt haben eine Unmenge von Menschen denken lassen, sie könnten sich Immobilieninvestoren und Ausreißer nennen und schnell reich werden. Diese "Seminarabsolventen" verschwenden am Ende Ihre Zeit, weil sie wirklich keine Bargeldkäufer sind und nicht wissen, was sie tun. Wenn die Zeit gekommen ist, können sie Ihr Haus nicht mehr kaufen.

Wenn alles gesagt und getan ist, liegt die Entscheidung bei Ihnen, welchen Weg Sie wählen. Wenn es auf die Zeit ankommt, und Sie müssen verkaufen, anstatt verkaufen zu wollen, dann ist eine etablierte Immobilien-Investmentgesellschaft wahrscheinlich der richtige Weg. Wenn Sie Zeit haben, versuchen Sie es mit der Agenten- oder FSBO-Methode. Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie in Tagen verkaufen müssen, nicht Monate, können Sie unter http://www.luckybuysyuckyhouses.com Hilfe erhalten. Dort finden Sie ein etabliertes, seriöses Unternehmen, das Ihnen ein faires Angebot macht Haus.

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Source by Sean Flanagan