Immobilienmakler – wie man mit ihnen umgeht

Ein Immobilienmakler ist ein „Verkäufer“, der Ihnen beim Kauf/Verkauf eines Hauses helfen muss und dafür eine Provision erhält. Eine Sache, die Sie verstehen müssen, ist, dass der Makler nur an der Provision interessiert ist. Lernen Sie also, wie Sie damit umgehen:

ich. Sagen Sie Ihrem Makler nie, dass Sie es eilig haben, das Haus zu kaufen/verkaufen.

ii. Nehmen Sie sich Zeit für die Auswahl Ihres Agenten.

iii. Sie können und sollten mindestens 5-6 Immobilienmakler auswählen.

NS. Sie müssen ihnen nichts bezahlen, bis sie Ihnen helfen, einen Deal zu erzielen. Zahlen Sie also keine Vorschüsse/Vorauszahlungen aus.

v.   Unterschreiben Sie keine Verträge mit Ihren Immobilienmaklern.

vi. Sprechen Sie mit Ihren Freunden oder Verwandten und bitten Sie sie, Sie an ihren bevorzugten Immobilienmakler zu verweisen.

vii. Glauben Sie niemals etwas, was Ihr Agent Ihnen sagt. Sie müssen es selbst überprüfen.

Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel geben. Kürzlich habe ich mir ein Wiederverkaufsobjekt in Malad East, Mumbai, angesehen und festgestellt, dass sich der Putz an den Wänden abblättert. Ich habe den Agenten darauf hingewiesen und ihn gefragt, ob in den Wänden des Gebäudes Wasser austritt?

Der Immobilienmakler lachte darüber und sagte: "Es ist nur ein zweijähriges Gebäude und ich kann Ihnen versichern, dass es hier kein solches Problem gibt…"

In wenigen Minuten stiegen ich, mein Mann und der Agent in den Aufzug, um zu gehen, während ich eine andere Dame mit uns im Aufzug bemerkte. So verlief unser Gespräch:

Ich: Hallo.

Dame: Hallo.

Ich: Wohnst du hier?

Dame: Früher habe ich. Allerdings nicht mehr.

Ich: Ihr Haus verkauft?

Dame: Ja. Gott sei Dank!

Ich warum? Was ist passiert?

Lady: Das Gebäude leckt so stark. Es ist ein Albtraum!

Ich: Nickte der Dame mitfühlend zu und funkelte die Agentin an.

Der Agent grinste verlegen!

Ein Makler hilft Ihnen also nur, das Haus leicht zu finden. Aber,das Haus überprüfenruht nur auf dir. Sie können Ihrem Agenten niemals – niemals – die Schuld geben, wenn etwas schief geht!

Haben Sie solche katastrophalen Geschichten, die Sie mit den Lesern teilen möchten?

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Source by Archana Sarat

Eigenschaften von Immobilien

Immobilien haben mehrere einzigartige Eigenschaften, die ihren Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche und physikalische Eigenschaften. Immobilien sind ein zu kaufendes Produkt, unterscheiden sich jedoch von allem anderen aufgrund der Eigenschaften, die hier besprochen werden.

Die wirtschaftlichen Merkmale, die den Wert beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Beständigkeit und Gebietspräferenz. Knappheit zeigt sich einfach in dem Sprichwort: "Sie machen nichts mehr." Das Angebot an Land hat eine Obergrenze und kann nicht mehr produziert werden als das, was heute existiert. Dieser Wert dieses Angebots wird jedoch von anderen Merkmalen beeinflusst.

Verbesserungen, wie die Bebauung eines Grundstücks, können sich auf den Wert benachbarter Grundstücke oder der gesamten Gemeinde auswirken. Wenn ein großes Unternehmen in einem bestimmten benachteiligten Viertel baut, wird der Wert des Wohnens wahrscheinlich durch die Einführung von Arbeitsplätzen steigen. Dieser Wert würde sich auf benachbarte Gemeinden auswirken und somit den Wert der Immobilien in diesen Gebieten in gewisser Weise erhöhen.

Dauer hat mit der Infrastruktur zu tun. Beim Abriss von Gebäuden, Häusern oder anderen Bauwerken bleibt die Infrastruktur wie Kanalisation, Entwässerung, Strom und Wasser intakt. Permanenz wirkt sich auf Immobilien oder die Art der Infrastruktur aus. Wenn Sie ein Grundstück in einem Gebiet ohne Versorgungsunternehmen, Entwässerung oder gepflasterte Straßen kaufen, ist es höchstwahrscheinlich weniger wert als ein Grundstück mit intakter und entwickelter Infrastruktur.

Die Gebietspräferenz bezieht sich auf die Entscheidungen der Menschen in einem bestimmten Gebiet. Dies wird von den meisten Menschen normalerweise als "Standort, Standort, Standort" bezeichnet, wenn sie über Immobilien sprechen. Die Lage einer bevorzugten Gegend, aus welchen Gründen auch immer, macht den Wert von Häusern höher. Umgekehrt ist es die Lage einer nicht bevorzugten Gegend, aus welchen Gründen auch immer, der Wert von Häusern sinkt. 8000 Quadratmeter große brandneue Häuser an der Küste von Long Island, East Hampton, werden aufgrund ihrer Gebietspräferenz viel mehr wert sein als ein Gebiet mit 1200 Quadratmetern Starterhäusern in der Mitte von Long Island, das sich neben einer Müllhalde befindet.

Die physikalischen Eigenschaften von Land repräsentieren seine Unzerstörbarkeit, Unbeweglichkeit und Inhomogenität. Wenn wir rückwärts arbeiten, beginnen wir mit der Inhomogenität. Dies weist lediglich darauf hin, dass keine zwei Pakete gleich sind. Zwei Grundstücke mögen sich sehr ähnlich sein, aber jede einzelne Parzelle ist geografisch anders, da sich jede Parzelle an einem anderen Ort befindet. Dazu gehören zwei Grundstücke direkt nebeneinander. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Parzellen durch Unterteilung von Land erstellt werden. Wenn also eine große Parzelle von 20 Hektar unterteilt wird, wird jedes einzelne Grundstück zu einem eigenen separaten Stück Land.

Land kann nicht bewegt werden, daher ist es unbeweglich. Auch wenn Erde aus dem Boden gerissen wird, bleibt der Teil der Erdoberfläche immer erhalten. Es ist hier wichtig zu beachten, wie sich dieses physikalische Merkmal auf das Immobilienrecht und die Märkte auswirkt. Die Immobilität von Land ist der Grund, warum Immobiliengesetze und -märkte lokal sind.

Die Unzerstörbarkeit von Land bedeutet einfach, dass es dauerhaft ist und nicht zerstört werden kann. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, aber es bleibt und übersteht die sich ändernden Zeiten und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund, warum Land als eine solide Investition bezeichnet wird.

Zu den Grundmerkmalen von Immobilien gehören also Knappheit, Bodenverbesserung, Dauerhaftigkeit, Flächenpräferenz, Inhomogenität, Unzerstörbarkeit und Immobilität. Bitte beachten Sie, dass es einen großen Unterschied zwischen Grundstücken und Immobilien gibt. Land ist der Teil der Erdoberfläche, des Untergrunds und der Luft darüber. Immobilien sind alles, was mit Grundstücken verbunden ist. Wenn Sie also nach Investitionen suchen, ist es wichtig, die Infrastruktur der Gegend, die umliegende Nachbarschaft und die Vorlieben der Gegend oder … Lage, Lage, Lage zu beachten!

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Source by Thomas McGiveron

4 Tipps zum Verpacken zerbrechlicher Gegenstände für Ihren großen Umzug

Ausziehen ist eine so mühsame Aufgabe, wenn man bedenkt, wie viele Dinge man einpacken muss. Während einige leicht zu verpacken und in Kisten wie Kleidung und andere unempfindliche Dinge zu verstauen sind, müssen einige Ihrer wichtigsten Dinge, wie z. B. Ihre zerbrechlichen Besitztümer, besonders berücksichtigt werden. Um Ihnen bei diesem Unterfangen zu helfen, sind hier einige schnelle Tipps, die Sie vielleicht befolgen möchten.

Verwenden Sie Schutzhüllen. Zerbrechliche Gegenstände neigen dazu, leicht zu zerbrechen, insbesondere wenn sie sich in den Containern bewegen, die Sie während des Umzugs ausgewählt haben. Glücklicherweise gibt es verschiedene Wraps, die Sie verwenden können, um den Dingen, die Sie nicht beschädigen möchten, eine zusätzliche Schutzschicht hinzuzufügen. Sie können sie mit alten Zeitungen und anderen alten Papiermaterialien in Ihrem Haushalt einwickeln. Auch Luftpolsterfolien eignen sich hervorragend. Baumwolle, Teppiche und alte Kleidung können Füllmaterialien in den Kartons bilden, um sicherzustellen, dass sich die zerbrechlichen Gegenstände nicht bewegen, aber du musst deine Gegenstände trotzdem mit Klebeband sichern, da einige Materialien dazu neigen, zu rutschen. Verwenden Sie so viel Klebeband, wie Sie benötigen. Auf jeden Fall tun Sie dies, um sicherzustellen, dass die Artikel nicht brechen, verbiegen oder beschädigt werden.

Bereiten Sie Verpackungsmaterial immer im Voraus vor. Wenn die Zeit beim Auszug Ihr Feind ist, möchten Sie nicht, dass Sie in ein Packdilemma geraten, in dem einige Ihrer Materialien fehlen, genau wie beim Einpacken dieser Dinge. Es ist immer ratsam, sich im Voraus vorzubereiten. Stellen Sie sicher, dass Sie die Verpackungen, Scheren, Qualitätskartons, Packbänder und andere Extras bei sich haben, von denen Sie glauben, dass sie für Ihre Verpackungsaufgaben nützlich sind. Seien Sie versichert, dass ein großer Teil Ihrer Zeit gespart wird!

Beschriften Sie die Kartons, die die zerbrechlichen Gegenstände enthalten. Neben den Verpackungs- und Verpackungsaufgaben müssen Sie sich auch daran erinnern, welche der Kartons die zerbrechlichen Gegenstände tatsächlich enthalten. Schreiben Sie mit Hilfe Ihres Filzstiftes fett, deutlich und in lesbarer Größe das Wort „Zerbrechlich“. Es wird eine großartige Erinnerung sein!

Erinnern Sie Ihre Umzugshelfer. Während die Filzmarker tatsächlich für die zerbrechlichen Gegenstände sprechen können, die den Leuten sagen "Hey, ich bin die Kiste mit den zerbrechlichen Gegenständen!", müssen Sie den Umzugsunternehmen dennoch sagen, welche der Schachteln empfindliche und leicht zu zerbrechende Gegenstände enthalten. Ihnen zu ermöglichen, den Inhalt zu kennen, kann ihnen auch dabei helfen, besonders vorsichtig mit dem zu sein, was sie tragen werden.

Ob die zerbrechlichen Gegenstände teuer sind oder nur diese Dinger mit sentimentalen Werten, wir hoffen, dass die obigen Tipps Ihnen helfen, sie sorgfältig zu verpacken.

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Source by Desare A Kohn-Laski

So starten Sie ein Hausreinigungsunternehmen mit einem knappen Budget

"Wenn Sie Emotionen und Liebe einsetzen, um Ihren Umsatz und Ihr Geschäft zu steigern, schaffen Sie Loyalität jenseits der Vernunft. Und ich verspreche Ihnen, Sie werden Beziehungen aufbauen und ein Geschäft genießen, das Ihre kühnsten Erwartungen übertrifft."

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Reinigungsunternehmen zu gründen, stellen Sie zunächst sicher, dass diese Art von Arbeit für Sie geeignet ist. Sie müssen in guter körperlicher Verfassung sein. Die Reinigung ist eine sehr anstrengende Arbeit. Sie benötigen gute Kenntnisse in der Kundenbeziehung. Sie müssen über grundlegende Office-Kenntnisse und einige Buchhaltungskenntnisse verfügen.

Wenn Sie planen, Ihre Vollzeitstelle aufzugeben, um ein Reinigungsunternehmen zu gründen, sollten Sie mindestens sechs Monate sparen. Oder behalten Sie Ihren Vollzeitjob und beginnen Sie in Teilzeit.

Informieren Sie sich über alle Aspekte des Reinigungsdienstleistungsgeschäfts. Von Kundenservice über Werbung, Steuern, Mitarbeiter, Versicherung und Haftpflicht, was zu berechnen ist und wie man ein Zuhause professionell putzt. Das eigene Haus zu putzen und professionell zu putzen ist etwas ganz anderes. Das Erlernen der professionellen Reinigung nimmt viel Zeit in Anspruch. Wenn ein Kunde für Ihre Dienstleistungen bezahlt, erwartet er, nach Hause zu kommen und sein Zuhause makellos vorzufinden.

Es braucht Zeit, Ausdauer und Geduld, um die ersten Kunden zu bekommen. Sie werden nicht über Nacht hundert Kunden bekommen.

Gewinnung dieser ersten Kunden Der schwierigste Teil bei der Gründung eines eigenen Reinigungsdienstes besteht darin, die ersten Kunden zu gewinnen. Die meisten Kunden möchten wissen, wie lange Sie schon im Geschäft sind und möchten Referenzen. Am besten lassen Sie die Kunden wissen, dass Sie zwar neu im Geschäft sind, aber alle Aspekte des Reinigungsgeschäfts gründlich recherchiert haben und ihnen versichern, dass Sie wissen, was Sie tun und dass Sie nicht mehr in der Lage sind, sie zu reinigen Heimat nach ihren Vorgaben. Sei zuversichtlich. Ich kann das nicht genug betonen. Kunden lieben es, Vertrauen zu sehen. Es nimmt ihnen Sorgen und lässt sie wissen, dass ihr Zuhause in guten Händen ist.

Referenzen: Um zu Beginn ein paar gute Referenzen zu erhalten, fragen Sie einige Freunde oder Familienmitglieder, ob Sie ihr Haus kostenlos oder zu einem ermäßigten Preis reinigen können. Der Klang der kostenlosen Arbeit mag nicht ansprechend sein, aber es wird sich lohnen, einige gute Zeugnisse zu bekommen.

Achten Sie bei der Reinigung dieser ersten Häuser auf Qualität, nicht darauf, wie schnell Sie das Haus reinigen können. Eine effiziente Reinigung dauert lange, aber Sie kommen in kurzer Zeit an den Punkt, an dem Sie eine gründliche Reinigung durchführen können. Gehen Sie nach der Reinigung zurück und überprüfen Sie alle Zimmer, um sicherzustellen, dass Sie nichts verpasst haben. Beeindrucken Sie die ersten Kunden und Mundpropaganda wird sich bald verbreiten.

Werbung Ihr Firmenimage ist alles. Bevor Sie mit der Werbung beginnen, entscheiden Sie, welches Bild Sie auf Ihrem Werbematerial darstellen möchten. Ihr Image ist sehr wichtig. Seien Sie konsistent mit Ihrer gesamten Werbung. Wenn Sie ein Logo haben, verwenden Sie es auf allen Ihren Werbematerialien. Ich denke, es ist am besten, eine Website entwickeln zu lassen, bevor Sie mit der Werbung beginnen. Bleiben Sie bei der Werbung bei dem gleichen Logo und den gleichen Farben.

In Lokalzeitung werben: Beginnen Sie mit einer Textanzeige in Ihrer lokalen Zeitung. Versuchen Sie, eine auffällige Anzeige zu erstellen. Verkaufen Sie Ihre Dienstleistungen nicht zu niedrigen Preisen, verkaufen Sie Ihre Dienstleistungen aufgrund Ihrer Arbeitsqualität und was Sie für den Kunden tun können, was andere Unternehmen nicht tun. Es gibt viel Konkurrenz im Reinigungsdienst. Sie müssen sich von den anderen abheben.

Magnetschilder oder Beschriftungen für Ihr Fahrzeug: Ihren Firmennamen und Ihre Kontaktinformationen zu Ihrem Fahrzeug zu haben, ist eine großartige Möglichkeit, um zu werben. Wir verwenden den Vinyl-Schriftzug. Die Beschriftung sieht viel professioneller aus als die Magnetschilder.

Flyer: Sie können schöne Flyer auf Ihrem Computer zu Hause drucken, aber ich würde vorschlagen, in einige professionelle Flyer zu investieren. Hängen Sie Flyer bei Friseuren, Waschsalons, Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften usw. auf. Bringen Sie Flyer an Autofenstern in lokalen Lebensmittelgeschäften und Unternehmen an. Sie können sogar in Nachbarschaften, in denen Sie arbeiten möchten, von Tür zu Tür gehen. Sie können sie nicht in Briefkästen stecken. aber Sie können sie in die Haustür stellen.

Türhänger: Türhänger sind eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen. Wählen Sie die Nachbarschaft aus, in der Sie arbeiten möchten, und hängen Sie die Türhänger an die Türen. Wenn Leute Flyer oder Anzeigen in ihrem Briefkasten bekommen, werfen sie sie normalerweise mit der Junk-Mail weg. Aber wenn es einen Türhänger an der Tür gibt, werden sie sich die Zeit nehmen, ihn sich anzusehen.

Visitenkarten: Beginnen Sie damit, Ihre Visitenkarten an Freunde und Familienmitglieder zu verteilen. Sie können auch Ihre lokalen Unternehmen fragen, ob Sie einige Karten auf ihren Schaltern lassen können.

Empfehlungsprogramm: Eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen, ist ein Empfehlungsprogramm. Bieten Sie bestehenden Kunden einen Rabatt an, wenn sie einen Freund empfehlen. Sie können Ihren bestehenden Kunden einen Rabatt gewähren, wenn der Freund Ihre Dienste dreimal nutzt.

Webseite: Heutzutage leben die Menschen sehr beschäftigt und nutzen die Bequemlichkeit des Internets, um nach den Dienstleistungen zu suchen, die sie benötigen. Viele berufstätige Frauen kaufen während der Arbeit Dienstleistungen ein. Jeder, der ein Unternehmen hat, sollte eine Website haben. Es zeigt Ihren Kunden, dass Sie es mit Ihrem Unternehmen ernst meinen, und ermöglicht ihnen, Ihr Unternehmen in ihrer eigenen Zeit zu recherchieren.

Reinigungsmittel: Durch die Verwendung aller natürlichen Produkte können Sie Ihren Kunden ein gesundes Reinigungserlebnis bieten und uns vor aggressiven Chemikalien schützen. Kunden lieben die natürlichen Reinigungsprodukte mit ätherischen Ölen. Sie kommen nach Hause in ein gesundes, sauberes Zuhause, das mit den wunderbaren Düften der ätherischen Öle der Aromatherapie gefüllt ist.

Spitze: Tragen Sie immer Händedesinfektionsmittel bei sich und waschen Sie sich häufig die Hände, wenn Sie Häuser reinigen. Tragen Sie beim Reinigen von Badezimmern Handschuhe. Sie werden in den Häusern Ihrer Kunden vielen verschiedenen Keimen ausgesetzt sein.

Denken Sie daran, dass die meisten Kunden es vorziehen, dass Sie Ihre eigenen Reinigungsmittel mitbringen. Auf diese Weise müssen sie sich keine Sorgen machen, dass sie vor der Reinigung in den Laden gehen, um Reinigungsmittel zu holen. Manche Kunden haben spezielle Reiniger für bestimmte Geräte oder Böden in ihren Häusern. Diese Kunden haben diese Reinigungsmittel normalerweise zur Hand, damit Sie sie verwenden können. Wir verwenden fast immer den Staubsauger des Kunden. So müssen Sie keinen schweren Staubsauger von Haus zu Haus tragen.

Was ist aufzuladen Ich habe bereits erwähnt, dass Sie Ihre Dienstleistungen nach Ihrer Arbeitsqualität verkaufen sollten und nicht nach Ihren niedrigen Preisen. Wenn Ihre Preise zu niedrig sind, werden Kunden denken, dass Ihre Arbeit minderwertig ist und Sie keine Erfahrung haben. Außerdem möchten Sie die Kunden anziehen, die sich Ihre Dienstleistungen leisten können. Ich habe den Fehler gemacht, meine Arbeit zu niedrig zu bewerten, als ich anfing. Reinigung ist harte Arbeit, berechnen Sie, was Sie wert sind. Wie das alte Sprichwort sagt: "Du bekommst, wofür du bezahlst."

Einige Unternehmen berechnen stundenweise, einige berechnen pro Zimmer, einige berechnen eine Pauschale pro Wohnung und einige berechnen pro Quadratmeter. Ich denke, es ist besser, zu Hause aufzuladen, nicht stundenweise. Wenn ein Kunde weiß, dass er eine feste Gebühr zahlen muss, ist es ihm egal, ob Sie 2 Stunden oder 5 Stunden brauchen. Außerdem wissen Ihre Kunden, was sie im Voraus bezahlen und müssen sich keine Sorgen um zusätzliche Kosten machen.

Kein Haus gleicht dem anderen. Und es gibt keine feste Gebühr für alle Häuser. Sie müssen eine Weile selbst reinigen, um Erfahrungen zu sammeln und ein System zur effizienten Reinigung zu erarbeiten. Nur Sie wissen, was Sie wollen und müssen. Entscheiden Sie, was Sie stündlich verdienen müssen, um alle Ausgaben zu decken und trotzdem einen guten Gewinn zu erzielen.

Ein Ratschlag: Stellen Sie bei der Gründung Ihres Unternehmens sicher, dass Sie das verlangen, was Sie verlangen würden, wenn Sie Mitarbeiter hätten. Manche Leute machen den Fehler, zu wenig Geld zu zahlen, wenn sie anfangen, nur um Kunden zu gewinnen, und später, wenn sie wachsen und Hilfe einstellen müssen, verdienen sie nicht genug Geld mit ihren Häusern, um Hilfe zu bezahlen. Unterschätzen Sie Ihre Arbeit nicht. Das Putzen von Häusern ist sehr harte körperliche Arbeit und Sie sind nicht in dieses Geschäft gekommen, um umsonst zu arbeiten.

Neubau Reinigung Wenn Sie sich für diese Art von Arbeit entscheiden, benötigen Sie mehr Ausrüstung. Sie benötigen Leitern, Fensterputzsets mit langen Verlängerungen, einen Werkstattsauger usw. Diese Arten von Jobs sind normalerweise 2 bis 3 Personen. Die Reinigung von Neubauten erfordert viel mehr Reinigung. Möglicherweise müssen Sie Aufkleber und Etiketten von Fenstern und Badezimmerduschen, Waschbecken und Toiletten entfernen. Einige erfordern, dass Sie die Lüftungsschlitze reinigen, um Staub von den Bauarbeiten zu entfernen. Es gibt Deckenventilatoren zum Reinigen, Schrubben von Böden und Reinigen von Holzarbeiten, um Staub zu entfernen. Die Reinigungskosten für Neubauten hängen von der Gegend ab, in der Sie wohnen.

Versicherung und Bindung. Sie müssen eine ehrliche Person und etwas sympathisch sein. Die Leute müssen darauf vertrauen, dass Sie in ihren Häusern sind. Die meisten Kunden sind aus gutem Grund besorgt, jemanden in ihrem Haus zu haben. Sie sollten haftpflichtversichert und voll versichert sein. Die Höhe der Haftpflichtversicherung hängt von Ihrem Versicherungsträger und Ihrem Wohnort ab. Jede Person, die Sie einstellen, erhöht Ihre Haftpflichtversicherung. Es ist die Kosten wert. Sie können vierteljährlich oder jährlich zahlen. Sie können Ihre Anleihe über Ihre örtliche Versicherungsgesellschaft kaufen. Sie müssen die Anleihe jedes Jahr erneuern. *Hinweis: Wenn Sie Mitarbeiter einstellen und diese im Rahmen Ihrer Versicherung abdecken, müssen diese Mitarbeiter auf der Gehaltsliste und kein Subunternehmer sein. Wenn Sie sie als Subunternehmer einsetzen, deckt Ihre Versicherung sie nicht. Wenn sie Subunternehmer sind, sind sie verpflichtet, eine eigene Versicherung abzuschließen. Du

Einstellungshilfe Wenn Sie beginnen, die Häuser selbst zu reinigen, werden Sie irgendwann an den Punkt kommen, an dem Sie Ihr Geschäft erweitern müssen. Beginnen Sie mit einem Teilzeitmitarbeiter. Trainiere sie und lass sie einen Tag in der Woche deinen Platz einnehmen. Dann soll sie 2 Tage die Woche deinen Platz einnehmen und so weiter. Dies gibt Ihnen die freie Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Geschäft zu vermarkten und mehr Kunden zu gewinnen. Nachdem Sie mehr Kunden gewonnen haben, können Sie mehr Teilzeit-Hilfe einstellen. Irgendwann werden Sie in der Lage sein, die Reinigung nicht mehr selbst durchzuführen und nur das Geschäft zu führen. Nur so können Sie Ihr Geschäft ausbauen. Wenn Sie neue Mitarbeiter einarbeiten, schulen Sie sie immer entweder selbst oder lassen Sie sie von einer leitenden Person schulen. Stellen Sie sicher, dass es bei jedem Reinigungsauftrag eine leitende Person gibt. Mitarbeiter neigen dazu, nachzulassen, wenn sie allein sind.

Wachstum Ihres Unternehmens Sie werden schließlich an dem Punkt ankommen, an dem Sie genügend Mitarbeiter und Führungspersonen haben und in der Lage sein werden, die Arbeit in Ihrem Unternehmen einzustellen und Ihr Unternehmen zu führen. Sie werden feststellen, dass es nach einer Weile zu viel wird, jeden Tag zu putzen und gleichzeitig Schätzungen abzugeben, Anrufe entgegenzunehmen, Termine zu planen, Bucharbeiten zu erledigen, neue Kunden zu gewinnen usw.

Denken Sie daran, dass eine der wichtigsten Qualifikationen für einen Reinigungsdienst VERTRAUEN ist. Ein Kunde muss wissen, dass er Ihnen allein in seinem Zuhause vertrauen kann. Nachdem Sie einige Reinigungspositionen erworben haben, fragen Sie die Kunden, ob Sie diese als Referenz verwenden können. Meistens sind sie mehr als bereit, Sie als Referenz verwenden zu lassen. So bauen Sie Ihr Geschäft auf und gewinnen neue Kunden durch Empfehlungen. Seien Sie zuverlässig. Die meisten Kunden möchten am selben Wochentag einen wöchentlichen oder jeden zweiten Wochenplan einrichten. Versuchen Sie, immer denselben Zeitplan einzuhalten, es sei denn, der Kunde fordert Sie auf, zu einem anderen Tag zu wechseln. Wenn Sie einen Reinigungstermin absagen müssen, versuchen Sie, den Reinigungstermin zum frühestmöglichen Termin zu verschieben.

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Source by Patti Page

Mist, niemand sagt dir jemals, wenn du aufs College gehst, um deinen Abschluss in Pferdewissenschaften zu machen

Als Kind wusste ich immer, was ich machen wollte. Ich habe verschiedene Berufswahlen hinter mir, aber alle drehten sich um Pferde. Als mein Abschlussjahr verstrich, verbrachte ich unzählige Stunden damit, an vierjährigen Colleges in Pferdewissenschaften zu recherchieren und mich an Schulen im ganzen Land zu bewerben, deren Programme mich faszinierten. Ich landete an der Colorado State University, nachdem ich zwischen West Texas A&M, der Tarleton State University und Texas A&M diskutiert hatte. Ich machte meinen Abschluss in Pferdewissenschaften an der Colorado State University und versuchte sofort, in die Arbeitswelt einzusteigen, um meinen Platz in der Pferdewelt zu finden. Was für eine Lernerfahrung!

Wenn Sie kurz vor dem Abitur stehen oder vielleicht einen Sohn oder eine Tochter haben, die kurz vor dem Abitur stehen und entschlossen sind, eine Schule für Pferdewissenschaften zu besuchen. Auf der einen Seite ist es großartig, dass sie wissen, was sie tun wollen, insbesondere angesichts der erstaunlichen Anzahl von nicht deklarierten Hauptfächern an staatlichen Universitäten. Auf der anderen Seite ist die Pferdewissenschaft in den Augen der meisten Arbeitgeber ein fast wertloses Hauptfach. Es ist auch ein Abschluss, der viel Unternehmergeist erfordert, um in der Pferdewelt erfolgreich zu sein. Wenn Sie ein Mitläufer und kein Anführer sind, ist dies möglicherweise nicht die richtige Wahl, auf die Sie hinarbeiten können.

Dies ist ein schwieriger Ort, da alle Eltern die Träume ihrer Kinder unterstützen möchten. Sie können von allem leben, wenn Sie wirklich entschlossen sind, es zu tun, und Sie lieben, was Sie tun. Das Problem ist, dass nach einem Besuch auf dem College-Campus und einer Menge Rauch in den Hintern geblasen wird, wie wunderbar jede Schule ist viel Geld für den Abschluss.

Pferdewissenschaft ist ein beliebter Vor-Tierarzt. Die meisten vierjährigen Schulen, die den Abschluss anbieten, haben auch ein Veterinärprogramm. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie nicht daran interessiert sind, Tierarzt zu werden, immer noch mit Studenten in der Vorstufe gehen, die in jeder Klasse ein A erhalten müssen. Für den durchschnittlichen Studenten der Pferdewissenschaften, der dort sein Wissen über die Pferdebranche vertiefen möchte, bedeutet dies, dass es keine Kurvennoten gibt und der Wettbewerb um Klassen mit begrenzten Plätzen hart ist. Die ersten Präferenzen gehen oft an die Vor Veterinärstudenten, die den durchschnittlichen Pferdewissenschaftsstudenten ein weiteres Jahr zurückdrängen lassen, bevor er den erforderlichen Kurs belegen kann, der nur im Frühjahr einmal im Jahr angeboten wird.

Eine andere Leistung, die vielleicht schwieriger ist, als im Wettbewerb mit Veterinärstudenten und Vor-Veterinärstudenten in die erforderlichen Kurse zu kommen, besteht darin, einen Job in diesem Bereich zu bekommen, damit Sie Erfahrungen sammeln können, die die meisten Arbeitgeber von Ihnen wünschen, während Sie noch auf dem College sind. Sobald ein Arbeitgeber erfährt, dass Sie nicht oft vor Veterinärmedizin sind, werden Sie von den Personalentscheidungen dieser Pferde-Arbeitgeber zusammengestoßen. Der beste Weg, dies zu vermeiden, besteht darin, sich zu erkundigen, ob das Praktikumsprogramm der Schule tatsächlich die Vermittlung von Schülern bei Arbeitgebern vorsieht . Die meisten Schulen, die Praktikumsprogramme anbieten, tun dies, da Praktika erforderlich sind, um ihr pferdewissenschaftliches Programm abzuschließen. Arbeitgeber wählen in der Regel Veterinärstudenten und PraktikantInnen für Positionen in einem Stall oder einer Pferdeanlage, weil sie den Gedanken mögen, jemanden mit tierärztlichen Kenntnissen rund um die Pferde für eine minimale Investition zu haben. In 9 von 10 Fällen wird der Student der Pferdewissenschaften nicht einmal zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen, wenn er mit Studenten der Veterinärmedizin konkurriert. Aus diesem Grund ist ein Schulpraktikum von entscheidender Bedeutung, um dieses Problem insgesamt zu vermeiden.

Einer der anderen interessanten kleinen Leckerbissen, die Sie lernen, während Sie während des Colleges versuchen, einen Job im Zusammenhang mit Pferden zu bekommen, ist, dass die Pferdeindustrie dafür berüchtigt ist, dass Sie erwarten, dass Sie sich kostenlos den Hintern abarbeiten. Das bedeutet, dass du besser der Meister der Schaufel sein solltest, bereit, jede freie Minute, die du hast, für einen geringen Ausgleich zu arbeiten, und dies mit einem Lächeln tust und vielleicht, nur vielleicht, bekommst du die Gelegenheit, ein Pferd zu reiten oder mit einem unglaublichen Trainer zu arbeiten , oder übernehmen Sie einige Verantwortlichkeiten, die nicht der Grund der Fassarbeit sind. Ich muss zugeben, dass die Pferde-Arbeitgeber, die denken, dass sie dem Bildungssystem einen Gefallen tun, indem sie diese Praktika anbieten, wirklich nach ihrem eigenen Interesse suchen und versuchen, billige Arbeitskräfte zu finden. Es ist sicherlich nicht für die Studenten in den meisten Fällen von Vorteil. Sie gehen davon aus, dass jeder Student der Pferdewissenschaften eine gehaltene Ponyprinzessin oder ein Prinz ist, dessen Rechnungen von ihren reichen Eltern bezahlt werden und dass die College-Anrechnung, die sie Ihnen als Gegenleistung für Ihre harte Arbeit geben, der Entschädigung entspricht, die sie einem Nicht-Studenten zahlen würden. Das andere Problem sind die meisten dieser Jobs, wie ich bereits erwähnt habe, dass Sie nicht wirklich etwas lernen, sondern all die Hausarbeiten und Arbeiten erledigen, die sonst niemand auf der Farm erledigen wird, außer Wanderarbeiter. Was raten Sie mal, als Praktikant ist man noch niedriger, weil sie die Wanderarbeiter bezahlen müssen! Es ist ein ziemlich trauriges und entmutigendes System. Ich stimme zu, dass das Schöpfen von Kot Charakter aufbaut, aber es gibt eine Grenze dafür, wie viel Charakterbildung ein College-Student braucht, während er versucht, die Seile in der Pferdeindustrie während der Schule zu erlernen. Es gibt auch einen fairen Anteil von Pferde-Arbeitgebern, die dieses System ernsthaft missbrauchen und nur daran teilnehmen, um ihre freien Sklavenarbeitsplätze zu bekommen.

Die Realität ist, wenn Sie Ihren Abschluss in Pferdewissenschaften abgeschlossen haben, liegt es an Ihnen, was Sie damit tun. Es ist ein Abschluss, der am besten für diejenigen unter Ihnen geeignet ist, die Ihr eigenes Unternehmen im Zusammenhang mit Pferden gründen möchten, da Arbeitgeber es ansonsten als wertlosen Abschluss betrachten. Die meisten Absolventen der Pferdewissenschaften verdienen ihren Lebensunterhalt in einer Branche außerhalb der Pferdeindustrie und stoßen oft aufgrund der Gültigkeit des Abschlusses selbst auf Hindernisse. Aus diesem Grund möchte ich diejenigen von Ihnen, die diesen Abschluss anstreben, die keine Veterinärstudenten sind, zu einem Nebenfach oder einem zweiten Bachelor-Abschluss in einem Bereich ermutigen, der Ihnen hilft, eine Anstellung zu finden, falls Sie nach dem Abschluss nicht in der Pferdebranche arbeiten . Ich würde Business, Marketing, Informatik, Recht oder alles, was mit dem Energiebereich zu tun hat, empfehlen. All diese Möglichkeiten ergänzen Ihren Abschluss in Pferdewissenschaften und stellen sicher, dass Sie nach dem Abschluss viele Karrieremöglichkeiten haben.

Wundern Sie sich nicht, dass das niedrige Gehalt auch nach dem Abschluss Ihres Pferdewissenschaften-Abschlusses anhält. Die meisten Pferde-Arbeitgeber denken, dass sie großzügig sind, indem sie Ihnen eine Unterkunft zusammen mit einem riesigen Monatsgehalt von 1500,- im Gegenzug für 60 Stunden pro Woche harter Arbeit anbieten. Diese Arbeit beinhaltet fast immer, mehr Mist zu schöpfen, ja selbst nach all den Erfahrungen, die Sie in Ihren Praktika gesammelt haben, sind die Arbeitgeber immer noch der Meinung, dass Sie mehr Übung für wenig Geld brauchen! Was sie Ihnen normalerweise nicht sagen, ist, dass die Unterkünfte, die sie anbieten, ein scheußliches Rattenloch sind, und Sie müssen diese Unterkunft mit der anderen Farmhilfe teilen, und Sie können die Nebenkosten bezahlen. Oh ja, die Pferdeindustrie ist hart. Aus diesem Grund würde ich Ihnen wärmstens empfehlen, dass Sie in der Wirtschaft nebenberuflich tätig sind, wenn dies Ihre Richtung ist. Als die erfolgreichsten in der Pferdebranche gelten selbstständige Kleinunternehmer, die sich auf den Weg gemacht und ihr eigenes Unternehmen gegründet haben, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Sie haben wirklich keine andere Wahl, es sei denn, Sie verdienen ein Monatsgehalt von 1500 US-Dollar und leben in einem Rattenloch ohne Freizeit, ist Ihre ideale Berufswahl.

Wenn Sie das Glück haben, einen Pferdejob zu finden, der nicht auf einer Pferderanch, einer Zuchtanlage oder einer Trainingseinrichtung stattfindet, ist die Bezahlung normalerweise nicht gut und es wird von Ihnen erwartet, dass Sie hart arbeiten! Mein Beispiel stammt aus eigener Erfahrung. Im April meines letzten College-Jahres bekam ich eine Stelle bei der Arabian Horse Association als Member Services Representative. Ich war so aufgeregt, tatsächlich einen Pferdejob zu bekommen, dass mir die 82-Meilen-Einwegfahrt nach Denver oder die beschissene Bezahlung, die zu dieser Zeit weniger als 10,50 pro Stunde betrug, nichts ausmachte. Ich dachte, der Job wäre perfekt für mich, da ich mich sehr darauf konzentrierte, etwas über Pferde-Eventmanagement zu lernen, und war begeistert, dass ich tatsächlich die Erfahrung und die Chance bekommen könnte, der AHA bei der Durchführung ihrer Zuchtschauen zu helfen. Es brachte auch meine Familie in Schach, weil sie es mir nicht schwer machte, nicht in der Pferdeindustrie zu arbeiten, da ich es mir bis zu diesem Zeitpunkt nicht leisten konnte, kostenlos für die Pferdesklavenfahrer im College zu arbeiten, da ich keine Ponyprinzessin war. Ich musste meinen Weg durch die Schule bezahlen, was bedeutete, dass ich Rechnungen bezahle, nicht nur für Alkohol. Ich war dafür verantwortlich, einen Lastwagen, meine Unterkunft, mein Essen und mein Pferd zu bezahlen. Die Zeit, in der ich nicht im Unterricht war, umsonst zu arbeiten, kam für mich nicht in Frage. Ich habe anderthalb Jahre bei der AHA gearbeitet, nur um festzustellen, dass sie immer mehr Dateneingabe haben wollten, ich selten meine Kabinenhölle verlassen konnte und die größten Gehaltserhöhungen, die sie stündlich gaben, waren.05 pro Stunde und im Jahr und eine Hälfte bekam ich eine Erhöhung um 1,05. Im selben Jahr stiegen die Treibstoffpreise um mehr als 30 Liter pro Gallone. Während dieser Zeit wurden innerhalb der AHA mehrere höher bezahlte Stellen frei, aber was Sie nicht wissen, ist, dass die Stellen, auf die ich mich beworben habe, in der Entwicklungsabteilung des Zuchtverbandes waren, sie wollten Leute mit Marketing- und Wirtschaftsabschlüssen, nicht Pferdewissenschaften. Das andere Problem mit meinem Job war der lange Arbeitsweg. Ich konnte es mir nicht leisten, näher an meinen Arbeitsplatz zu ziehen, weil er mitten in der Stadt lag und ich mein Pferd eine Stunde oder mehr von meinem Wohnort entfernt besteigen und mehr Geld ausgeben musste, um ein Pferd zu haben, während ich in der Lage wäre, sehe mein Pferd weniger, nur um eine zusätzliche Stunde Schlaf zu bekommen und eine 82-Meilen-Einwegfahrt zu vermeiden. Ich lebte mit meinem Pferd auf einem 5 Hektar großen Pferdegrundstück für weniger Geld, als es mich gekostet hätte, näher an meine Arbeit zu ziehen. Ja, scheiß drauf. Ich habe gekündigt und mein eigenes Geschäft in der Öl- und Gasindustrie gegründet, nachdem ich von meinem zukünftigen Ehemann einiges angemahnt hatte, dass ich auf der Straße ins Nirgendwo sitze. Er hatte recht.

Ich bedauerte, dass ich während meiner Schulzeit nicht mehr Zeit damit verbracht habe, mehr über Wirtschaft und Marketing zu lernen. Es ist schwer, überhaupt daran zu denken, zur Schule zu gehen, da ich 5 Jahre lang die staatlichen Studiengebühren bezahlt habe, nur um festzustellen, dass der Abschluss wertlos war. Jeder erfolgreiche Pferdeunternehmer, den ich kenne, wird Ihnen sagen, dass er Dutzende von Leuten mit meinem Abschluss kennt, die ihn nicht verwenden. Daher mein Rat an diejenigen unter Ihnen, die noch entschlossen sind, dies zu tun:

  • Du solltest besser dickhäutig sein und auf viel Ablehnung vorbereitet sein. Der Wettbewerb mit Veterinärstudenten wird durchgeschnitten.
  • Sie müssen Ihren Lebensunterhalt verdienen, bis Sie einen Job finden, also finden Sie andere Talente, die es Ihnen ermöglichen, Ihren Lebensunterhalt zu verdienen, bis Sie sich diesen Traumjob in der Pferdewelt sichern können.
  • Seien Sie auf die Arbeitgeber von Pferdeabschaum vorbereitet, es wird egal sein, wie viel Mist Sie schöpfen, viele dieser Positionen sind Sackgassen und sie sind nur auf der Suche nach billigen Arbeitskräften. Sie haben absolut kein Interesse daran, dir zu geben, was du willst, sie werden dich bearbeiten, bis du aufhörst oder für so wenig Geld wie möglich aufgibst.
  • Nehmen Sie in Ihrer College-Karriere nicht mehr als einen Job an, bei dem es darum geht, Pferdemist zu schöpfen. Das bringt Ihnen nichts und Sie werden Ihre Zeit verschwenden. Sie werden mehr erfahren, indem Sie Arbeit von anderen Unternehmen bekommen, die Ihnen helfen können, in Zukunft ein erfolgreicher Geschäftsinhaber zu werden. Ich habe eine Steuersaison für einen Buchhalter gearbeitet, es war eine der besten Erfahrungen, die ich je auf dem College gemacht habe, und es hat mir so viel über das Unternehmertum beigebracht. Die Erfahrung war unglaublich!
  • Wenn Sie einen LKW haben, lassen Sie sich nicht von einem Pferdearbeitgeber dazu überreden, Ihr persönliches Fahrzeug zu seinem Vorteil zu nutzen, es sei denn, er beabsichtigt, Sie dafür angemessen zu entschädigen. Ich hatte einen Job im College auf einer andalusischen Farm, wo der Besitzer der Meinung zu sein schien, dass ich nicht viel bezahlte, was die kostenlose Nutzung meines Lastwagens zum Heuholen beinhaltete.
  • Schränken Sie Ihre Berufswahl während Ihrer Schulzeit ein, anstatt zukünftige potenzielle Arbeitgeber zu kontaktieren, um herauszufinden, wonach sie suchen, wenn sie für diese Positionen einstellen. Warum, weil Sie sich nicht in einem Einstiegsjob in der Pferdebranche wiederfinden möchten, um nur herauszufinden, dass die besseren Jobs, die sie anbieten, einen ganz anderen Abschluss erfordern, wie ich bei der Arabian Horse Association herausgefunden habe. Auf diese Weise können Sie auf den besten Abschluss für Ihren gewählten Berufsweg hinarbeiten und nicht mit einem wertlosen, nutzlosen Abschluss enden, der Ihnen die zukünftige Anstellung erschwert.
  • 2-jährige Studiengänge sind gut, um viele praktische Erfahrungen zu sammeln, aber sie ermöglichen es Ihnen nicht, an einem Backup-Hauptfach wie Business teilzunehmen.
  • 2-jährige Programme sind in der Regel besser geeignet für diejenigen, die in Pferdeausbildung, Reitunterricht und Coaching einsteigen möchten. Diese Programme sind auch billiger und in der Regel sind sie akademisch viel einfacher zu absolvieren. Denken Sie daran, dass viele Berufe einen 4-jährigen Abschluss erfordern, es sei denn, Sie haben einen Job, der hauptsächlich eine technische Position wie ein Elektriker, Klempner oder einen anderen spezialisierten Beruf ausübt, der eine spezielle Ausbildung erfordert.
  • 4-jährige universitäre Equine Science-Programme umfassen in der Regel Programme zur Reproduktion von Pferden, in denen Sie die Kunst der künstlichen Befruchtung und des Samensammelns sowie die Fähigkeiten erlernen können, die für die Arbeit in einem Reproduktionslabor oder einer Zuchteinrichtung erforderlich sind.
  • 4-jährige pferdewissenschaftliche Abschlüsse sind in der Regel weniger praktisch als ein zweijähriger pferdewissenschaftlicher Abschluss. Du verbringst solide 2 Jahre damit, mindestens an den Kernanforderungen zu arbeiten, die jedes Hauptfach, das die Schule anbietet, von den Schülern verlangt wird. Dazu gehören Kurse wie Algebra, Sprache, Englisch, Statistik, Chemie, Biologie, Fremdsprachen und öffentliches Reden. Natürlich sind die meisten dieser Kurse völlig nutzlos und werden Sie in der realen Welt nicht machen oder brechen.
  • Es gibt einige 4-jährige Pferdewissenschaftsprogramme, bei denen Sie nie mit einem Pferd umgehen. Seien Sie vorsichtig, schließlich macht es nicht viel Sinn, einen Abschluss in Pferdewissenschaften zu machen, wenn Sie nie mit einem Pferd umgehen. Wenn Sie nur direkt mit Pferden umgehen und arbeiten möchten, ist ein 2-Jahres-Programm möglicherweise die bessere Wahl.

Persönlich kann ich bestätigen, dass ich meinen Abschluss in Pferdewissenschaften bereue. Ich hätte mir auch gewünscht, dass die Berufsberater an meiner Schule ehrlicher zu mir gewesen wären. Ich habe viel Geld für diesen Abschluss bezahlt, nur um nach dem Abschluss seinen wahren Wert herauszufinden. Ihre beste Verteidigung auf dieser Welt, wenn Sie in der Pferdebranche arbeiten möchten, besteht darin, darauf vorbereitet zu sein, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen, da dies wirklich der beste Weg für Sie ist, ein anständiges Leben zu führen. Es ist eine harte Welt und wenn Sie mit diesem Abschluss Ihren Abschluss machen und einen hochbezahlten Job erwarten, werden Sie lange suchen, da es nur sehr wenige davon gibt. Tatsächlich gibt es nur sehr wenige Positionen in der Pferdewissenschaft, die sogar 35.000 US-Dollar pro Jahr zahlen. Viele höher bezahlte Positionen in der Pferdewelt haben auch andere Studienpräferenzen für ihre Bewerber, die keine pferdewissenschaftlichen Abschlüsse sind und nur praktische Kenntnisse der Pferdewelt erfordern, kein pferdewissenschaftlicher Abschluss.

Schließlich, wenn Sie nach einem Job suchen, um nur Ihre Rechnungen zu bezahlen, werden die Abschlüsse der Pferdewissenschaften oft nicht berücksichtigt, was es schwieriger macht, eine Anstellung außerhalb der Pferdewelt zu finden. Ihre beste Verteidigung auf dieser Welt ist es, Ihre Ausbildung abzurunden, keine Tunnelblick-denkenden Pferde und nur Pferde zu bekommen. Erlangen Sie einen zweiten Bachelor oder ein Nebenfach in einem Studiengang, der nicht nur Ihrer Pferdekarriere helfen kann, sondern Ihnen auch helfen kann, sich zu einem späteren Zeitpunkt einen Job außerhalb der Pferdebranche zu sichern. Am wichtigsten ist, dass Sie sich von Ihrem College nicht mit Bullshit verwirren lassen, sie wollen nur Ihr Geld und kümmern sich wirklich nicht darum, was mit Ihnen nach dem Abschluss passiert. Der Lebensunterhalt nach dem Abschluss liegt bei Ihnen, nicht bei der Schule, die Sie absolviert haben, und es gibt keinen Abschluss, der garantiert, dass Sie nach dem Abschluss eine Anstellung finden, insbesondere auf dem heutigen Arbeitsmarkt.

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Source by Jennifer Hampson

So schützen Sie sich als Erstkäufer von Eigenheimen

Der Kauf von Immobilien in Florida erfordert mehr als nur die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer oder seinem Immobilienmakler. Um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen, ist es hilfreich, die vielen Möglichkeiten zu kennen, wie Sie sich als Käufer schützen können. Für den Erstkäufer von Eigenheimen kann es sein, dass man so aufgeregt ist, die öffentlichen Angebote durchzugehen und zu versuchen, mit dem Immobilienmakler oder dem Verkäufer selbst zu verhandeln. Aber ohne professionelle Beratung können sich die zusätzlichen Kosten auf viele Arten leicht summieren. Dies sind Kosten, die der neue Hauskäufer möglicherweise erst bei der endgültigen Transaktion oder dem Abschluss realisiert.

Zunächst einmal hilft es zu wissen, dass es in Florida unterschiedliche Agentenbeziehungen gibt. Es gibt Transaktionsmakler, die dazu da sind, eine Transaktion ohne Loyalität gegenüber dem Verkäufer oder dem Agenten zu ermöglichen. Dann gibt es die Verkäuferagenten, deren Hauptaufgabe darin besteht, den höchsten Preis für den Verkäufer zu erzielen sowie die Interessen des Verkäufers zu wahren und einen schnellen Verkauf zu ermöglichen. Die dritte Agentenbeziehung ist ein Käuferagent, der jedoch in einem Listing Office arbeitet. Dies birgt eindeutig einen Interessenkonflikt, da er zwar die Interessen des Käufers im Blick hat, aber da er/sie in einer Listing-Büro tätig ist, ist dieser Käufer-Agent verpflichtet, auch die Interessen der Listing-Büro zu wahren.

Diese Optionen berücksichtigen nicht wirklich die Interessen des Käufers. Für einen Erstkäufer von Eigenheimen kann es jedoch zu Überraschungen wie versteckten Kosten für Reparaturen oder an den Käufer weitergegebenen Schließungskosten kommen. Es gibt viele andere Überraschungen, die ein neuer Käufer möglicherweise nicht erkennt, und am besten ist es, einen Makler zu haben, dessen Interessen Sie als Käufer vollständig schützen. Mit einem Käuferagenten haben Sie die Gewissheit, dass Sie einen Fachmann haben, der die richtigen Fragen an den Verkäufer oder den Verkäuferagenten stellt, der weiß, wie man verhandelt und schließlich den richtigen Wert für das Geld des Käufers ermittelt.

Wie sieht zum Beispiel der aktuelle Immobilienmarkttrend in der Region aus? Sind Reparaturen erforderlich und wie verhandelt man am besten über die Reparaturen? Wann wurde das Dach das letzte Mal gewechselt? Gibt es in der Vergangenheit keine Reparatur, bei der noch ein Verstoß festgestellt wurde?

Dies sind nur einige der vielen anderen Probleme, die für Erstkäufer auftreten können. Es hilft, einen Immobilienprofi zu haben, einen Makler, dessen einziges Motiv es ist, den Hauskäufer zu schützen.

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Source by Hazel Christine Herber

Kaufen Sie ein Haus mit kostenlosen Anzahlungszuschüssen

Unterstützung für Erstkäufer von Eigenheimen

Florida Housing ist eine staatliche Finanzierungsgesellschaft, die vor über 20 Jahren gegründet wurde, um Floridianern dabei zu helfen, sichere, anständige Wohnungen zu finden, die ihnen sonst möglicherweise nicht zur Verfügung stehen. Ihr "Erstmaliges" Eigenheimkaufprogramm bietet das ganze Jahr über zinsgünstige Hypothekendarlehen und finanzielle Anreize für berechtigte Eigenheimkäufer, die in den letzten 3 Jahren kein Eigenheim als Hauptwohnsitz besessen haben.

Programmhighlights

Das Programm bietet zinsgünstige 30- und 40-jährige Festzinsdarlehen, Unterstützung bei der Anzahlung und Schließung sowie Zugang zu einer Kreditberatung.

Lehrer, Feuerwehrleute, Beschäftigte im Gesundheitswesen, Polizisten sowie aktives und erfahrenes Militärpersonal könnten Anspruch auf niedrigere Zinssätze haben.

Zu den berechtigten Bewerbern zählen Personen, die:

 noch nie ein Haus besessen,

 beanspruchen ihr Wohnmobil nicht als Immobilie,

 in den letzten drei Jahren kein Eigenheim als Hauptwohnsitz besessen haben,

 Bonität nachgewiesen haben,

 über ein Jahreseinkommen verfügen, das die Programmgrenzen nicht überschreitet.

Anzahlungshilfe

Florida Housing bietet zwei Anzahlungs- und Abschlusskostenhilfeprogramme in Form von Zweithypothekendarlehen und eines in Form einer Vorauszahlung an, um berechtigten Eigenheimkäufern zu helfen, ihre Anzahlungs- und Abschlusskosten zu decken.

Anzahlungshilfe

Programme: Angebote bis zu:

(Es gelten Einkommensgrenzen)

FLORIDA ASSIST PROGRAM $10.000 – Bewerber mit einem Jahreseinkommen von oder unter 80 % des flächenmäßigen Medianeinkommens

ASSISTANCE FOR MODERATE INCOME (HAMI) $5.000-Bewerber mit moderatem Einkommen

Die Stadt Orlando bietet ein Programm zur Unterstützung bei der Anzahlung an, das Erstkäufern von Eigenheimen mit geringem und mittlerem Einkommen für den Kauf eines Eigenheims innerhalb der Stadtgrenzen von Orlando zur Verfügung steht. Je nach Haushaltsbruttoeinkommen kann die Unterstützung 10.000, 20.000 oder 30.000 US-Dollar betragen.

Lehrer und Beamte der öffentlichen Sicherheit, die über ein moderates Einkommen verfügen, haben möglicherweise Anspruch auf Unterstützung in Höhe von 20.000 USD. Angestellte der Stadt Orlando, Lehrer und Mitarbeiter der öffentlichen Sicherheit, die Häuser innerhalb der Stadtgrenzen von Orlando kaufen, müssen keine Erstkäufer sein. Käufer müssen die Immobilie für mindestens zehn (10) Jahre als Hauptwohnsitz nutzen. Die Anzahlungsbeihilfe wird nach Erfüllung der Tragbarkeitsfrist zu einem Zuschuss.

Orange County stellt qualifizierten Erstkäufern von Eigenheimen Mittel für Anzahlungen und Abschlusskosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Eigenheims zur Verfügung. Das Programm bietet qualifizierte Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen in Orange County nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Das Programm erfordert auch, dass potenzielle Eigenheimkäufer ein Schulungsprogramm vor und nach dem Kauf absolvieren.

Der Käufer muss:

 Erfüllen Sie die Einkommensvoraussetzungen. Das jährliche Haushaltseinkommen darf 120 % des flächenmäßigen Medianeinkommens nicht überschreiten.

 Stellen Sie mindestens 1.000 US-Dollar aus eigenen Mitteln bereit.

 Absolvieren Sie ein Schulungsseminar für Eigenheimkäufer.

 Sichern Sie sich die erste Hypothekenfinanzierung.

Die Immobilie muss:

 Seien Sie neu oder existierend und befinden Sie sich in Orange County, außerhalb der Stadtgrenzen von Orlando.

 Den Verkaufspreis von 219.000 US-Dollar nicht überschreiten.

 Erhalten Sie eine wettbewerbsfähige Festzinsfinanzierung.

 Seien Sie Gebühr einfaches Eigentum.

Die Hilfestellung:

 Der Höchstbetrag liegt je nach Haushaltseinkommen zwischen 20.000 und 35.000 US-Dollar.

 Die Unterstützung des Countys wird dem Closing Agent des Käufers beim Closing in Form einer zinsgünstigen zweiten Hypothek zu 0% gewährt, die nach fünfzehn (15) Jahren erlassen wird, wenn das Haus selbst bewohnt bleibt.

 Darüber hinaus dürfen die gesamte erste Hypothek und die zweite Hypothek von Orange County 105% des Schätzwertes nicht überschreiten.

Bildungsprogramm für Eigenheimkäufer

Alle Teilnehmer, die Unterstützung bei der Anzahlung anfordern, müssen an einem kostenlosen Workshop zur Bildung von Eigenheimbesitzern teilnehmen. Diese bietet Bildungs- und technische Dienstleistungen an, um anspruchsberechtigte Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bei dem Prozess und Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf einer erschwinglichen Einfamilienhauseinheit zu unterstützen. Homebuyers Education befasst sich mit Themen wie der Auswahl eines Maklers, der Beantragung einer Hypothek, der Besichtigung eines Hauses, Kaufverträgen, Hauswartung und Kreditfragen.

Die Orange County Finance Authority ist eine staatliche Organisation, die Hypothekenfinanzierungen zu niedrigeren Zinssätzen anbietet, als auf dem Markt verfügbar. Ihre Finanzierungsprodukte reduzieren die langfristigen Hypothekenkosten. Außerdem können Sie bei Berechtigung zusätzlich zu dieser Finanzierung eine zusätzliche Anzahlung / Unterstützung bei den Schließungskosten aus anderen Quellen erhalten!

Um sich für eine Eigenheimfinanzierung zu qualifizieren, müssen bestimmte Fördervoraussetzungen erfüllt sein:

 Sie waren in den letzten drei Jahren nicht an einem Hauptwohnsitz beteiligt. (Es sei denn, die Immobilie befindet sich in einem vom Bund ausgewiesenen "Zielgebiet".)

 Die Immobilie muss während der Laufzeit des Darlehens oder bis zum Verkauf der Immobilie selbst genutzt werden.

 Das gesetzliche Recht haben, sich dauerhaft in den Vereinigten Staaten aufzuhalten

 Kredit- und Kreditanforderungen erfüllen

 Überschreiten Sie nicht die Einkommens- & Kaufpreisgrenze

 Veteranen können auf die Erstbezugsregel für Eigenheimkäufe verzichten

Die City of Kissimmee Community Redevelopment Agency bietet neuen Hausbesitzern im Bezirk der Community Redevelopment Agency (CRA) finanzielle Zuschüsse, um die Geschäfte in der Innenstadt wirtschaftlich zu unterstützen. Es soll neue Bewohner in die Zielgebiete des Gemeindeumbaubezirks locken. Die Gewährung dieser Mittel unterliegt keinen Einkommensbeschränkungen.

Die Förderung erfolgt auf der Grundlage der Feststellung der Eigennutzung der betreffenden Liegenschaft. Die Stipendien werden nach dem Vorliegen bestimmter Qualifikationen nach dem Prinzip „first come, first served“ vergeben.

Die Agentur bietet anspruchsberechtigten Arbeitnehmern von Arbeitgebern im CRA Overlay District nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ finanzielle Zuschüsse, die für den Kauf eines Eigenheims verwendet werden. Außerdem gibt es Anreize für Lehrer, die beim Kauf eines Hauses im CRA Overlay District nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ eingesetzt werden.

Osceola County stellt qualifizierten Erstkäufern von Eigenheimen Mittel für die Anzahlung, die mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Abschlusskosten und die Finanzierung mit niedrigeren Zinssätzen als dem, was auf dem Markt verfügbar ist, zur Verfügung. Das Programm bietet qualifizierten Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen im Landkreis Osceola nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ Unterstützung. Das Programm erfordert auch, dass potenzielle Eigenheimkäufer ein Bildungsprogramm absolvieren.

Der Käufer muss:

 Sie haben in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besessen.

 Nehmen Sie an einer Orientierungsveranstaltung für Eigenheimkäufer teil und absolvieren Sie ein Schulungsprogramm für Eigenheimkäufer.

 Sie müssen mindestens 1.000 US-Dollar an den Kosten für den Kauf eines Eigenheims beteiligen.

 Ein jährliches Einkommen haben, das innerhalb der vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung festgelegten Richtlinien für das mittlere Einkommen der Region liegt. Es können zusätzliche Bedingungen gelten.

Die Immobilie muss:

 Muss sich in Osceola County befinden.

 Neue Häuser oder bestehende Häuser dürfen 200.000 US-Dollar nicht überschreiten. Innerhalb der Stadt Kissimmee dürfen Häuser 240.000 USD nicht überschreiten.

 Keine Wohnmobile.

 Fertighäuser müssen mit dem DCA-Abzeichen versehen sein.

 Muss ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder eine Villa sein.

Die Hilfestellung:

 Der Höchstbetrag liegt je nach Haushaltseinkommen zwischen 39.000 und 69.000 US-Dollar.

 Das Darlehen wird dem Closing Agent des Käufers bei Closing in Form einer weichen zweiten Hypothek zur Verfügung gestellt, die nach zehn (10) Jahren erlassen wird, wenn das Eigenheim selbst genutzt wird.

Die Rückzahlung des Darlehens wird fällig, wenn:

 Der Kreditnehmer gerät mit der ersten Hypothek in Verzug.

 Das Haus wird refinanziert mit ausgezahltem Eigenkapital verkauft.

 Das Haus ist vermietet, verpachtet, untervermietet oder wird vor Ablauf der Leihfrist nicht mehr selbst genutzt.

 Keine Home-Equity-Kreditlinie gegen die Immobilie geliehen.

Bildungsprogramm für Eigenheimkäufer

Alle Teilnehmer, die Unterstützung bei der Anzahlung anfordern, müssen an einem kostenlosen Workshop zur Bildung von Eigenheimbesitzern teilnehmen. Diese bietet Bildungs- und technische Dienstleistungen an, um anspruchsberechtigten Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bei dem Prozess und Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf einer erschwinglichen Einfamilienhauseinheit zu helfen. Homebuyers Education befasst sich mit Themen wie der Auswahl eines Maklers, der Beantragung einer Hypothek, der Besichtigung eines Hauses, Kaufverträgen, Hauswartung und Kreditfragen.

SHIP-Programm (State Housing Initiative Partnership)

Das State Housing Initiatives Partnership (SHIP)-Programm stellt Mittel zur Verfügung, um bezahlbaren Wohnraum durch die Schaffung einer Partnerschaft zwischen dem öffentlichen und dem privaten Sektor zu schaffen und zu erhalten. Die Mittel stammen aus der Erhebung von Steuereinnahmen aus Dokumenten, die in den Treuhandfonds der Kommunalverwaltung eingezahlt werden. Basierend auf einer bevölkerungsbasierten Formel werden jeden Monat SHIP-Mittel an die lokalen Regierungen verteilt.

Diese Mittel stehen Hauskäufern über die oben genannten Programme zur Anzahlungshilfe zur Verfügung.

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Source by Devinee Peraza

Leitfaden für Erstkäufer von Eigenheimen mit einer Hypothek: Ihre kleine Liste von Must-Dos

Schließlich verabschieden Sie sich vom Leben in Mietwohnungen und den Unannehmlichkeiten, jedes Jahr ein Arm und ein Bein an Miet- oder Pachtzahlungen zu zahlen. Sie müssen aufgeregt sein, vielleicht auf dem Mond und können es kaum erwarten, in Ihrem eigenen Eigentum zu bleiben. So fühlt es sich an, Ihr Haus zum ersten Mal zu kaufen, und das Gefühl entspricht sicherlich dem Risiko und den Opfern, die Sie möglicherweise gebracht haben.

Aber worauf Sie wahrscheinlich nicht vorbereitet sind, ist der komplexe, entmutigende und energieraubende Prozess, der mit diesem ersten Hauskaufprozess verbunden ist. Ob Wohnung oder große Luxuswohnung, das ganze Erlebnis ist meist gleich. Sie müssen eine angemessene Kaution hinterlegen, das Internet nach verlockenden Angeboten für zum Verkauf stehende Häuser durchforsten, eine Hypothek finden und beantragen usw.

Zu Ihrem Glück vereinfacht dieser Leitfaden für Erstkäufer den gesamten Prozess und hilft Ihnen, die damit verbundenen Lücken und Härten zu umgehen. Schau mal.

Wie viel Kaution brauchen Sie in Großbritannien, um ein Haus zu kaufen?

Angenommen, Sie müssen für eine Anzahlung gespart haben, können die hierfür erforderlichen Kosten 5 bis 20 % des Wertes Ihrer bevorzugten Immobilie betragen. Das heißt, wenn das Haus 150.000 £ kostet, sollten Sie mindestens 7.500 £ gespart haben, damit Sie Zugang zu einer breiteren Palette günstigerer Hypotheken haben.

Finden Sie die Hypothek

Bevor Sie dies tun, prüfen Sie unbedingt, ob Sie über eine günstige Kreditwürdigkeit verfügen, da Sie so auf lange Sicht Tausende von Euro sparen können. Untersuchen Sie danach den Markt nach den besten Hypotheken, im Allgemeinen basierend auf ihrer Eignung und Erschwinglichkeit. Möglicherweise müssen Sie einen Hypothekenberater konsultieren oder vielleicht eine Hypotheken-Checkliste konsultieren; Beides kann Ihnen bei Ihrem schrittweisen Hypothekenantrag helfen.

Wählen Sie die richtige Immobilie

Wenn Sie endlich wissen, wie viel Sie sichern können, beginnen Sie mit der Suche nach den besten Häusern, die in Ihre Preisklasse fallen. Eine Sicherheitsmarge wird empfohlen, da Hypothekenzahlungen schwankenden Zinssätzen unterliegen. Seien Sie in diesem Stadium jedoch besonders aufmerksam und beharrlich, wenn Sie sich die zum Kauf angebotenen Immobilien ansehen.

Du brauchst einen Anwalt

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, kann der anschließende Vermittlungsprozess am besten mit Hilfe eines Anwalts durchgeführt werden. Ein Anwalt ist da, um den gesamten Prozess zu glätten und sicherzustellen, dass alles reibungslos und legal abgeschlossen wird. Finden Sie jedoch jemanden, auf den Sie leicht zugreifen können, da dies viele Besprechungen und die Unterzeichnung mehrerer Dokumente erfordert.

Austausch und Fertigstellung

In der vorletzten Phase wird Ihr Anwalt damit beauftragt, sicherzustellen, dass Sie Verträge unterzeichnen und austauschen. Außerdem verlangt der Verkäufer eine Anzahlung (5-20%). Später in einer Woche erreichen Sie den letzten Schritt. Der Kreditgeber überweist das Geld an den Anwalt, der das Geld dann über den Immobilienmakler an den Verkäufer überweist, der den Schlüssel für das neue Haus übergibt.

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Source by Charles Kiruki Muriithi

Wie ein neuer Makler seinen ersten Immobilieneintrag erhalten kann

Das erste Inserat zu erhalten, kann eine der größten Hürden im Immobilienverkaufsgeschäft sein. Es gibt viele Möglichkeiten, Einträge zu erhalten, aber lassen Sie uns nur einige der schnellsten und einfachsten Wege behandeln. Ich gehe davon aus, dass Sie Ihr Marketingbudget für Ihren ersten Eintrag gering halten möchten.

Ich gehe immer darauf zurück, aber beginne damit, deine Familie, deine Freunde, Kollegen, Ex-Schulkameraden, Facebook-Freunde und jeden anderen, der dich kennt, zu fragen. Fragen Sie sie, wer ihrer Meinung nach die nächste Person ist, die über den Verkauf ihres Hauses nachdenkt. Bringen Sie sie dazu, darüber nachzudenken. Auch wenn die Person, von der sie Ihnen erzählen, noch nicht verkaufsbereit ist, haben Sie jetzt einen guten potenziellen Listing-Lead. Sie können sie alle paar Wochen nachverfolgen und sogar ein Käuferprofil für sie in der MLS einrichten, um Ihren Namen vor ihnen zu behalten.

Eine andere Möglichkeit, motivierte Verkäufer zu finden, besteht darin, nach Immobilien "zum Verkauf durch Eigentümer" zu suchen und auch abgelaufene Angebote der MLS zu verfolgen. Auch hier gehe ich davon aus, dass Ihr Marketingbudget sehr niedrig ist, also lassen Sie uns fortfahren und eine effektive, aber unbequeme Technik anwenden. Dasselbe können Sie mit abgelaufenen Angeboten tun. Gehen Sie direkt zum Haus, bringen Sie Ihr Marketingmaterial mit und klopfen Sie an die Tür. Was Sie sagen werden, unterscheidet sich zwischen diesen beiden Arten potenzieller Kunden, also lassen Sie uns jetzt beide Verkaufsskripte durchgehen.

FSBO-Verkaufsskript.

"Hallo FSBO-Person, mein Name ist _______ und ich bin Makler bei _____________. Ich wollte nur vorbeischauen und fragen, ob Sie planen, einen Makler zu beauftragen, um Ihnen beim Kauf Ihres nächsten Hauses zu helfen, nachdem Sie dieses verkauft haben? antworten). Das Schöne an der Verwendung eines Maklers als Käufermakler ist, dass Sie keine Provision zahlen müssen, die vom Verkäufer bezahlt wird. Kann ich ein paar Informationen darüber bekommen, wonach Sie suchen, damit ich ein Ich kann sogar ein Profil für Sie in der MLS einrichten, das Ihnen Inserate per E-Mail zusendet, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was es da draußen gibt, und natürlich sind diese Dienste für Sie alle kostenlos."

Hinweis: Bitten Sie nicht, ihr Haus anzugeben, wenn Sie sie zum ersten Mal treffen. Die meisten FSBOs denken, dass sie es selbst verkaufen werden, und werden es dann satt, es zu versuchen. Wenn Sie der Makler sind, der in dieser Zeit mit ihnen in Kontakt stand, haben Sie eine große Chance, derjenige zu sein, der ihr Haus auflistet.

Das Verkaufsskript für das Angebot ist abgelaufen.

(Verwenden Sie dies am selben Tag, an dem die Auflistung auf der MLS abgelaufen ist)

Hallo Hausbesitzer, mein Name ist _________. Ich bin Makler mit _____________. Ich bin nur aus Höflichkeit vorbeigekommen, um Ihnen mitzuteilen, dass Ihr Haus nicht mehr in der MLS zum Verkauf angeboten wird. Ihr Eintrag ist heute abgelaufen. (lass sie antworten). Planen Sie noch, Ihr Haus zu verkaufen? (Antwort) Warum, glauben Sie, hat sich Ihr Haus nicht verkauft? (Antwort) (Wenn sie vorhaben, bei ihrem aktuellen Agenten wiedereinzusteigen, verschwenden Sie keine Zeit mehr. Wenn es vielversprechend aussieht, versuchen Sie, direkt zu einem Eintragstermin zu gehen, oder versuchen Sie zumindest, einen Termin für denselben Tag zu vereinbaren oder zumindest innerhalb von 24 Stunden.)

Hinweis: Der direkte Weg zum Haus der Person ist zeitaufwendig, aber effektiver als Mailings oder Telefonate. Wenn Ihr Marketingbudget wächst, wird Ihre Zeit wertvoller und Sie möchten nicht so viel Zeit damit verbringen, all diese Häuser zu besuchen. Verwenden Sie diese Techniken effektiv und Sie sollten in der Lage sein, innerhalb von ein oder zwei Wochen einige neue Angebote einzubringen. Es ist eine Menge harter Arbeit, und Sie müssen viel Zeit investieren, aber dies ist eine großartige Möglichkeit, fast kein Geld auszugeben.

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Source by Justin Razmus

Stadthaus oder Eigentumswohnung – was ist der Unterschied?

Zwischen einem Reihenhaus und einer Eigentumswohnung gibt es viele Unterschiede. Jeder träumt davon, eines Tages ein Eigenheim zu besitzen, und wenn Sie eines davon als Ihr erstes oder vielleicht Ihr letztes Zuhause betrachten, ist es wichtig zu wissen, was jedes einzelne ist und wie es sich unterscheidet.

Stadthaus

Es ist eine Art Reihen- oder Reihenhaus, die in Form und Größe ähnlich ist und normalerweise gemeinsame Wände hat. Sie gelten als Einfamilienhaus mit jeweils eigenem Eingang. Wenn Sie ein Stadthaus kaufen, kaufen Sie eine besondere Einheit aus einer langen Reihe ähnlicher Immobilien. Im historischen Irland und im Vereinigten Königreich war es ein Haus für Aristokraten in einer Hauptstadt, das sie nutzten, wenn sie an Parlamentssitzungen oder bei gesellschaftlichen Veranstaltungen teilnehmen mussten.

Eigentumswohnung

Es wird auch als Eigentumswohnung bezeichnet und ist eine Art von Wohneigentum, das auch gemeinsames Eigentum bedeutet. Diese waren Teil eines bestimmten Anwesens, das an einen Mieter verkauft oder verpachtet wird. Der Besitzer des ganzen Anwesens tat dies. Heute ist es ein Begriff, der als Ersatz für spezielle Einheiten oder Wohnungen verwendet wird, die vermietet oder gekauft werden.

Hauptunterschiede

• Eigentumsspezifikationen – Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, sind Sie der rechtmäßige Eigentümer von allem, was sich im Inneren befindet, und wenn der Eigentumswohnungsbesitzer den Rest der Annehmlichkeiten nutzen möchte, muss er eine monatliche Gebühr an die Eigentumswohnungsgesellschaft zahlen. Alle Mitglieder, die eine Eigentumswohnung besitzen, bilden diesen Verein.
• Grundsteuern – Der Eigentümer der Eigentumswohnung muss auch Grundsteuern für seinen individuellen Wohnbereich zahlen, aber der Eigentümer des Stadthauses muss nicht nur für seinen Wohnbereich, sondern auch für das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, zahlen. Dies kann bedeuten, dass die Kosten für ein Reihenhaus höher sein können als der Preis einer Eigentumswohnung.
• Der Eigentümer des Stadthauses muss einen Betrag für die Instandhaltung des Komplexes an eine Eigentümergemeinschaft zahlen, aber die monatlichen Gebühren, die ein Eigentümer einer Eigentumswohnung zahlt, kümmern sich um die gesamte Instandhaltung, ohne dass eine zusätzliche Gebühr gezahlt wird.
• Struktur des Wohnmobils unabhängig von der Größe eines Stadthauses, das Sie kaufen, es befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt keine Stockwerke mehr oben außer vielleicht einer Terrasse oder es könnte in einem anderen Architekturstil wie Cape Cod gebaut werden. Die Wohnung befindet sich normalerweise in einem zwei- oder dreistöckigen Komplex. Es könnte sich auch in einem luxuriösen, mehrstöckigen High-End-Gebäude mit exotischen Ausblicken befinden.
• Eigentumswohnungen sind sicherer als Reihenhäuser, da sie von einer engen Nachbarschaft umgeben sind
• Reihenhäuser bieten mehr Privatsphäre, da Sie nicht von vielen Nachbarn umgeben sind.

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Source by Lora Davis

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