So finden Sie Immobilien-Leads für Makler

Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine Immobilienmakler-Website, die Leads generiert? Nun, egal wie Sie sie bekommen, ich bin bereit, zwei Dinge zu wetten;

1. Sie sind nicht so leicht zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr verwenden

Während Sie damit kämpfen, Ihre Lead-Pipeline zu füllen, fällt Ihnen wahrscheinlich mindestens ein Agent ein, der die Suche nach Leads wie ein Kinderspiel erscheinen lässt. Aber was genau machen sie so effizient, dass Sie es nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lassen Sie uns einige Ideen von einem Agenten ziehen, den ich kenne, der mit einem Bauherrn von Kinderwohnungen zusammengearbeitet hat, der ziemlich gut darin war.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr richtiger Name ist, aber es erlaubt mir, die Geschichte so zu personalisieren, dass Sie sich darauf beziehen können.

Evette war ein Zündkerzendynamo; voller Energie, selbstgesteuert und höchst erfolgreich in dem, was sie tat. Und was sie am besten konnte, war, viele Studentenwohneinheiten zu vermarkten und zu verkaufen – meistens Eigentumswohnungen, soweit ich das beurteilen konnte.

Ihr war ein 5-Schritte-Prozess

1. Sie würde unbebautes Land für ihren Bauträger zum Kauf und zur Entwicklung finden

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit dem Verkäufer des Rohlandes und seinem Entwickler aufzubauen, um die Eigenkosten der Entwickler auszugleichen und gleichzeitig eine Mehrheitsbeteiligung am Land zu erlangen

3. Würde dann alle Einheiten zum Verkauf anbieten, die der Entwickler als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat

4. Dann in der Lage sein, die Einheiten weiterzuverkaufen, wenn die Studenten ihr Studium abgeschlossen haben und aus der Gegend weggezogen sind

5. In einigen Fällen wären sie in der Lage, auch Empfehlungen an Agenten außerhalb der Stadt für die umziehenden Studenten zu erhalten.

Wie Sie sehen können, hatte Evette es am Laufen. Wenn ich also sage, dass das Treffen und Arbeiten mit Evette eine karriereverändernde Erfahrung war, werden Sie wissen, was ich meine.

Meine Einstellung war das erste, was sich geändert hat. Ich habe es überwunden, vor Ehrfurcht von Ärzten, Anwälten, Richtern, Zahnärzten und anderen Berufstätigen mit hohem Einkommen gelähmt zu sein.

Anfangs fühlte ich mich unzulänglich, wenn es darum ging, ihnen Immobilien zu vermarkten. Ich dachte einfach, ich wüsste nicht genug über Immobilien im Allgemeinen, um als kompetenter Fachmann aufzutreten.

Aber weißt du was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als sie alle und mehr als ich wissen musste, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich suchte Ärzte, Zahnärzte, College-Professoren, Richter, Versicherungsagenten und Garteninvestoren, mit denen ich zusammenarbeiten konnte, und hatte viele Jahre lang Beziehungen, die für beide Seiten vorteilhaft waren.

Also, was bedeutet das für Sie? Tatsächlich gibt es mehrere Dinge, die man aus diesem Artikel mitnehmen kann.

Wenn Sie nicht an Leute mit Geld vermarkten, sollten Sie das tun. Einige Agenten sabotieren sich selbst, indem sie mit den finanziellen Mitteln zum Kauf von Immobilien nicht aggressiv nach Hinweisen suchen.

Stattdessen vermarkten sie Menschen, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und/oder die ähnliche und andere Schwierigkeiten zu überwinden haben, bevor sie sich überhaupt qualifizieren können.

Lass das nicht mehr du sein.

Eine andere Sache, die Sie aus diesem Artikel lernen sollten, ist, dass sich ein Lead in 3 bis 4 verschiedene Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung multiplizieren kann.

Egal wie unbedeutend ein Kunde erscheinen mag, behandeln Sie ihn alle gleich gut.

Sie wissen nie, wann sie einen Freund oder Bekannten an Sie verweisen oder Sie bitten, ihnen beim Kauf von Anlageimmobilien zu helfen, oder Sie aufsuchen, um ihnen zu helfen, die erste Immobilie zu verkaufen, die Sie an sie verkauft haben, und ihnen beim Kauf einer weiteren zu helfen.

Es ist ein abgedroschenes Klischee, aber es ist wahr; es gibt keinen Mangel an Immobilien-Leads für Makler. Man muss nur wissen, wie man sie erkennt.

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Source by Lanard Perry

Gewerbliche Immobilienmakler – Hüten Sie sich vor Konkurrenten, die Ihre Angebote aufnehmen

Wenn Sie in einer gewerblichen Immobilienagentur arbeiten, werden Sie schnell feststellen, dass die Branche in vielerlei Hinsicht sehr wettbewerbsfähig ist. In diesem Wirtschafts- und Immobilienumfeld haben viele Makler Schwierigkeiten, qualitativ hochwertige Aktien zu listen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass andere Agenten Ihre Angebote verfolgen, obwohl es sich möglicherweise um exklusive Angebote handelt. Es ist auch nicht ungewöhnlich, dass sich einige Käufer oder Mieter direkt an den Eigentümer wenden, um ein "billigeres Angebot" zu erhalten. Leider hört ein Kunde zum Zeitpunkt der Listung und Vermarktung jedem zu, der etwas zu sagen hat; Sie müssen diese Tatsache kontrollieren.

Auf dieser Grundlage lohnt es sich, Ihre Kunden frühzeitig in Ihrem Listing-Prozess darüber zu informieren, dass sie wahrscheinlich von anderen Agenten angesprochen werden, die versuchen, Ihren Listing aufzunehmen und die Marketingbemühungen zum Scheitern zu bringen. Wenn dies geschieht, sollten Sie dem Kunden sagen, dass er alle Kontakte von irgendjemandem an Sie, den exklusiven Agenten, weiterleiten soll.

Wenn Sie die Immobilienanfrage kontrollieren, halten Sie diese Ablenkungen auf ein Minimum. Sie kontrollieren die gesamte Kommunikation und können jede Anfrage qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie echt ist.

Exklusive Agenturen?

In der Immobilienbranche ist es immer wünschenswert, dass ein Makler Allein- oder Alleinvertretungen hat. Auf dieser Grundlage verpflichtet sich der Kunde für einen festgelegten Zeitraum zu Ihren Dienstleistungen und Sie können die Vermarktung und Inspektionen steuern.

Unter Berücksichtigung des Immobilientyps, des Umfangs der Immobilienanfrage und des Standorts Ihrer aufgelisteten Immobilie sollte Ihre Agenturlaufzeit wahrscheinlich mindestens 90 bis 120 Tage betragen. In dieser Zeit können Sie die Immobilie umfassend vermarkten und durch gezielte Marketingkampagnen den richtigen Grad an Immobilienanfragen erfassen.

Einige der bemerkenswerteren Probleme in wettbewerbsorientierten Immobilienbereichen lassen sich am besten wie folgt zusammenfassen:

  • Es ist wahrscheinlich, dass die Schilder auf Ihren aufgelisteten Unterkünften gestört oder entfernt werden. Es ist nicht ungewöhnlich, ein Schild an einem Grundstück anzubringen und es innerhalb von 24 Stunden verschwinden zu sehen. Dies ist natürlich ein illegaler Vorgang; Sie müssen noch die Person finden, die das Schild entfernt oder beschädigt hat.
  • Wenn Sie ein Schild an einer Immobilie anbringen, wenden sich die mit Ihnen konkurrierenden Makler wahrscheinlich direkt an den Kunden. Sie werden dem Kunden eine Reihe von Dingen mitteilen, um daraus abzuleiten, dass sie der beste Agent sind, der ihnen helfen kann, wenn das Angebot bei Ihnen abläuft.
  • Andere Makler werden dem Kunden mitteilen, dass sie bestimmte Fehler bei der Vermarktung der Immobilie durch Sie gemacht haben und dass diese Makler bereits eine Quelle qualifizierter Käufer haben, die sofort inspiziert werden können.
  • Die anderen Agenten werden dem Kunden mitteilen, dass sie einige Käufer haben, die sich die Immobilie sofort ansehen möchten, und sie werden einfach die Zustimmung des Kunden einholen, dies zu tun. Die Agenten folgern, dass sie immer mit Ihnen in Verbindung stehen und später mit Ihnen sprechen werden (nicht wahr).

Angesichts all der oben genannten Punkte neigt der Kunde zum Zeitpunkt des Verkaufs dazu, auf alles und jeden zu hören, wenn er versucht, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Dies ist eine Tatsache und ein Problem, das Sie kontrollieren müssen.

Behalten Sie die Kontrolle als exklusiver Agent

Obwohl dies nicht ethisch vertretbar ist, werden andere Makler versuchen, Ihr Inserat zu überqueren oder Ihren Agenturtermin hinter sich zu lassen und ihren "Fuß in die Tür" zu bekommen, wenn es um diese bestimmte Immobilienanzeige geht. Sobald Sie ein Schild an der Immobilie anbringen oder im Internet auflisten, wird die Immobilie allen bekannt. Bereiten Sie den Kunden auf den Druck vor, dem er ausgesetzt sein wird, und teilen Sie ihm mit, dass alle Anfragen an Sie als seinen Agenten in der Transaktion gerichtet werden müssen.

Die erfolgreich in der Branche tätigen Makler bieten den etablierten Kunden und Interessenten, mit denen sie zusammenarbeiten, ein hohes Maß an Service- und Marktkenntnissen. Die besten Handelsvertreter werden keine unfairen und unprofessionellen Geschäftspraktiken anwenden, da sie wissen, dass sich das Wort bald lokal verbreiten wird und dass dies einen gewissen Einfluss auf ihr Image und ihren Ruf auf dem Markt haben wird.

Gewerbliche Immobilienmakler kooperieren am besten über eine etablierte Maklerbeziehung. Wenn der Markt langsam ist, hat diese Zusammenarbeit Vorteile in allen Bereichen, sowohl beim Austausch von Informationen aus abgeschlossenen Geschäften als auch bei der Möglichkeit, Ihren Kunden oder Käufern die Immobilien anderer Makler vorzustellen.

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Source by John Highman

10 Dinge, die beim Kauf eines Eigenheims zu bewerten sind

Der Kauf eines Hauses ist eine Investition fürs Leben und Sie müssen sehr vorsichtig sein, um zu vermeiden, dass Sie Geld verlieren, das falsche Haus kaufen oder in der falschen Nachbarschaft kaufen. Der Kauf eines Hauses ist ein Prozess, der eine Reihe von Schritten umfasst, mit dem Ziel, die falschen Entscheidungen zu treffen. Manchmal brauchen Sie beim Kauf eines Hauses die Hilfe von Fachleuten; zum Beispiel für eine Inspektion, um sicherzustellen, dass sich das Haus in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet. Wenn Sie erwägen, ein Haus zu kaufen, sollten Sie die folgenden 10 Dinge berücksichtigen:

1. Das Dach

Das Dach eines Hauses spielt eine Schlüsselrolle, um sicherzustellen, dass Ihre wertvollen Gegenstände und Familienmitglieder vor unterschiedlichen Wetterbedingungen geschützt sind. Es ist wichtig zu verstehen, dass Dächer eine Lebensdauer haben, die von den verwendeten Materialien und der Art des Daches abhängt. Stellen Sie daher vor dem Hauskauf sicher, dass sich das Dach in einem guten Zustand befindet und seine Lebensdauer nicht überschritten ist, um ein undichtes Dach zu vermeiden. Sie können eine Dachinspektion von einem Dachdecker durchführen lassen, um zusätzliche Dachreparaturen oder -austausch nach dem Kauf des Hauses zu vermeiden.

2. Das Sanitärsystem

Das Sanitärsystem des Hauses sollte ordnungsgemäß funktionieren, um zusätzliche Kosten zu vermeiden. Stellen Sie sicher, dass Ihnen die Toilettenspülung gefällt, überprüfen Sie die Abflüsse, den Wasserdruck und die Wasserhähne in Bad und Küche. Außerdem müssen Sie wissen, wie lange es dauert, bis heißes Wasser in die Dusche kommt, ob ein Wasserenthärter vorhanden ist und wie alt der Warmwasserbereiter ist. Die meisten Warmwasserbereiter haben eine Lebensdauer zwischen 10 – 15 Jahren, je nach Modell, Wartungs- und Nutzungshäufigkeit sowie anderen Faktoren. Daher hilft Ihnen die Überprüfung des Alters des Warmwasserbereiters, zu wissen, wann Sie ihn ersetzen sollten. So können Sie feststellen, ob sich ein Hauskauf lohnt.

3. Die Größe und der Grundriss

Beim Hauskauf denken Sie natürlich auch an die Ansiedlung mit Ihrer Familie und an Ihre Zukunft. Die Größe des Hauses und der Grundriss sind einige der Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, um die richtige Wahl zu treffen. Je nach gewünschtem Familientyp ist die Größe des Hauses ausschlaggebend, denn ein großes Eigenheim bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde bei Besuch sowie ein Homeoffice. Für ein größeres Haus müssen Sie jedoch mehr bezahlen – sowohl für Hypotheken- als auch für Stromrechnungen.

4. Ort

Ihre Nachbarschaft spielt beim Hauskauf eine wichtige Rolle, denn sie beeinflusst nicht nur den Wert des Hauses, sondern auch die Verfügbarkeit von Ressourcen und Sicherheit. Sie sollten so viele Informationen wie möglich über die Nachbarschaft sammeln, um sicherzustellen, dass sie sicher ist und über alle notwendigen Einrichtungen (soziale Einrichtungen) verfügt. Berücksichtigen Sie die Nähe Ihres Zuhauses zu Ihrem Arbeitsplatz und die gute Erreichbarkeit, da Sie dies jeden Tag benötigen. Sie sollten jedoch wissen, dass der Standort den Wert Ihres Hauses bestimmen kann.

5. Elektrische Systeme

Genau wie das Sanitärsystem sollte Ihr elektrisches System ordnungsgemäß funktionieren, um mögliche Verletzungen und Unfälle zu vermeiden. Eine gute Elektrik verursacht auch nach dem Hauskauf keine oder nur geringe Wartungs- und Reparaturkosten. Achten Sie daher bei der Bewertung der Elektroanlage darauf, wie viel die Elektroanlage verträgt, ob die Steckdosen auf Schukostecker umgerüstet sind oder welche Elektroanlage Ihr Haus verkabelt. Wenn Sie die Prüfung nicht selbst durchführen können, ist die Beauftragung eines Elektrikers die bessere Option.

6. Küchengeräte

Sie müssen Ihre Küche jeden Tag nach dem Kauf des Hauses benutzen. Überprüfen Sie daher den Zustand von Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und anderen Küchengeräten. Wenn das Haus über einen Gasherd verfügt, sollten Sie wissen, ob es eine Kontrolllampe oder einen Zündstarter hat und vor allem wissen, ob diese Küchengeräte mit dem Haus verkauft werden. Sie können selbst entscheiden, ob Sie sie möchten oder Ihre eigenen Küchengeräte kaufen, je nach Ihren Vorlieben und Budgetschätzungen.

7. Umweltgefahren im Innenraum

Es ist wichtig, in einem Haus nach Umweltgefahren im Inneren zu suchen, um zu vermeiden, dass Sie und Ihre Familie Gesundheitsgefahren durch giftige Substanzen ausgesetzt werden. In einem älteren Haus müssen Sie beispielsweise nach Asbestbeschichtungen am Ofen, an Rohren, Heizungssystemen und an Warmwasserbereitern suchen. Stellen Sie sicher, dass der Keller auf giftige Gase, z.B. Radon, das krebserregend ist und Lungenkrebs verursachen kann. Sie sollten auch nach Kohlenmonoxid und Ungeziefer Ausschau halten, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause sicher ist. Schließlich sollte ein Inspektor feststellen, ob das Haus bleihaltige Farben enthält, da diese giftig sind. Tatsächlich sollten Häuser, die zum Verkauf angeboten werden, nach Bundesgesetzen keine bleihaltigen Farben haben.

8. Strukturelle Probleme

Obwohl Sie ein altes Haus nicht in einwandfreiem Zustand kaufen können, sollte es nur wenige oder keine strukturellen Probleme aufweisen. Wenn Sie wissentlich oder unwissentlich ein Haus kaufen, das zahlreiche strukturelle Probleme aufweist, werden Sie am Ende viel Geld ausgeben, um sie zu beheben. Informieren Sie sich über den Zustand der Innenwände, des Daches, der Dachrinnen und Fallrohre, der Einfassungen, der Türen und der Fenster. Denken Sie daran, auch den Boden sowie den Zaun und andere Strukturen in Ihrem Haus zu inspizieren.

9. Die Schlafzimmer und Badezimmer

Zunächst müssen Sie entscheiden, wie viele Schlafzimmer und Badezimmer Ihr Haus haben soll, und dann mit der Suche nach einem solchen Haus beginnen. Dies hängt von Ihren Vorlieben, der Familiengröße und Ihrem Budget ab. Anschließend bewerten Sie den Zustand des Badezimmers und der Schlafzimmer, deren Größe und Schränke sowie den Bodenbelag. Ihr Badezimmer sollte Fliesen zur einfachen Reinigung sowie einen Duschkopf oder eine Badewanne oder sogar beides haben. Wenn Sie in Zukunft zusätzliche Räume hinzufügen möchten, lassen Sie sich von der Architektur beraten, ob dies unter Berücksichtigung der Grundstücksnutzung, der Raumplanung und der städtebaulichen Vorschriften möglich ist.

10. Check außerhalb des Hauses

Bewerten Sie schließlich den äußeren Teil Ihres Hauses, denn dieser spielt auch beim Kauf Ihres Hauses eine Rolle. Gibt es genügend Landschaftsgestaltung und einen Zaun, wo sind die Grundstücksgrenzen und der Zustand der Garage? Vergessen Sie nicht, den Zustand der Zäune, der Terrasse und des Decks zu überprüfen.

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Source by Bob Tom

So planen Sie den perfekten Tag der offenen Tür

Haben Sie schon einmal Zeit und Energie darauf verwendet, einen Tag der offenen Tür zu planen, nur um weniger als fünf Personen teilnehmen zu lassen? Hatten Sie jemals eine Menge Leute, die bei Ihrem Open House auftauchten und nicht in der Lage waren, einen einzigen von ihnen in einen Verkauf oder einen zukünftigen Kunden zu verwandeln? Sind Sie sich nicht sicher, warum Ihr Open House gescheitert ist?

Open Houses sind für Immobilienmakler heute wichtiger denn je. Ein Bericht der National Association of Realtors Home Buyers and Sellers aus dem Jahr 2015 ergab, dass 48 % der Käufer von Eigenheimen den Tag der offenen Tür als wichtige Quelle für die meisten ihrer Informationen anführten. Die Gründe dafür liegen auf der Hand, für viele ist es das erste Mal, dass sie das Zuhause persönlich riechen, sehen und fühlen. Es ist auch eine Möglichkeit zu sehen, was andere Leute von dem Haus halten, was die Wahrnehmung einer Person von einem bestimmten Zuhause stark beeinflusst.

Ich bin Cindy Bishop von Cindy Bishop Worldwide. Ich bin stolz darauf, nicht nur ein erfolgreicher Immobilienmakler mit über 28 Jahren Erfahrung zu sein, sondern auch ein sachkundiger und hilfsbereiter Trainer und Coach. Ich setze mich dafür ein, dass alle, die mit mir in Kontakt kommen, erfolgreich sind und habe die folgenden Open-House-Tipps für Sie zusammengestellt, sowohl aus meiner eigenen Erfahrung als auch aus Lehr- und Coaching-Freunden. Nutzen Sie sie, um erfolgreich zu sein, und kontaktieren Sie mich, wenn Sie irgendwelche Fragen haben!

Hier sind die besten Möglichkeiten, Ihren Tag der offenen Tür perfekt zu machen:

1. Wählen Sie eine einzigartige Immobilie, die leicht zu finden ist.

Wir haben oft keine Kontrolle darüber, welche Immobilie wir zeigen, aber wenn wir ein Haus für eine Open House-Veranstaltung auswählen können, sollten wir nach Immobilien mit den folgenden suchen:

* Ein direkter Weg zu ihnen mit sehr wenigen Kurven. Straßennamen sind einfach und Straßenschilder sind sichtbar.

* Gepflegte und optisch ansprechende Eigenschaften von innen und außen.

* Ein Zuhause mit einer Art "Gesprächsstarter". Es hat eine einzigartige Eigenschaft und ist nicht nur vier Wände. Es könnte einen Infinity-Pool, einen begehbaren Kleiderschrank oder eine neu gestaltete Küche haben.

* Ihre Beschilderung sollte überlebensgroß sein. Am Veranstaltungstag brauchen Sie etwas, um die Schilder noch stärker hervorzuheben. Ballons werden oft verwendet, oder Sie können sogar Luftschlangen oder Windräder ausprobieren. Seien Sie kreativ, versuchen Sie einfach, etwas Professionelles zu finden, aber das erregt das Licht und die Aufmerksamkeit der Leute.

2. Veranstalten Sie Ihre Open House-Veranstaltung zur richtigen Zeit.

* Veranstalten Sie Ihre Veranstaltung nicht nach Einbruch der Dunkelheit. Planen Sie Ihre Veranstaltung so, dass sie bei Sonnenuntergang endet.

* Ziehen Sie in Erwägung, eine separate Vorschau des Tag der offenen Tür nur für Nachbarn zu erstellen. Und dann später eine öffentliche Art von Veranstaltung. Nachbarn lieben dieses Preview-Event-Konzept, weil es ihnen das Gefühl gibt, etwas Besonderes zu sein, und sie lieben es, vorzuschlagen, wer in ihrer Nachbarschaft wohnen sollte. Es ermöglicht ihnen auch, an Freunde und Familie zu denken, die sie in der Nähe haben möchten, und sie werden für Sie Teil Ihres Verkaufsteams sowie Ihrer Werbekraft für den eigentlichen Tag der offenen Tür.

* Wenn Sie eine Veranstaltung nur für Nachbarn veranstalten, ziehen Sie in Erwägung, eine Kamera herauszunehmen und sie zu interviewen und aufzuzeichnen, wenn sie über die Nachbarschaft sprechen. Dies ist etwas, das Sie Ihrer Website oder Ihren sozialen Medien hinzufügen oder während Ihres Open House in einer Wiederholungsschleife durchführen können. Stellen Sie sich zum Beispiel vor, wie mächtig es ist, ein aufgezeichnetes Zeugnis einer Mutter aus der Gegend um den Schulbezirk zu haben?

* Wählen Sie kein Datum und keine Uhrzeit aus, an denen Personen nicht verfügbar sind, z. B. arbeiten die meisten Personen montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr und haben möglicherweise mittwochs um 15 Uhr nicht frei. Außerdem sind die Leute an Feiertagswochenenden normalerweise nicht frei.

3. Verleihen Sie Ihrer Open House-Veranstaltung die richtige Atmosphäre – je spannender, desto besser!

* Unterhaltsame Musik ist eine Möglichkeit, aber pass auf, dass sie nicht ablenkt und bestimmte Genres oder Sprache meidet, die anstößig sein könnten. Musik kann als Möglichkeit angesehen werden, Geräusche oder mechanische Fehler im Haus zu überdecken. Achten Sie darauf, wie die Musik wahrgenommen wird.

* Snacks sind ein Muss! Probieren Sie Wein und Käse oder Bier und Flügel. Das Wichtigste an dem Essen ist, dass es zu der Art von Nachbarschaft passen muss, in der Sie sich befinden. Brathähnchen und Hamburger sind wahrscheinlich nicht angemessen bei einem Millionen-Dollar-List, aber Champagner und Kaviar sind wahrscheinlich nicht angemessen in einem ersten- Zeit Hauskäufer Situation, entweder. Nur ein Wort der Vorsicht; Wenn Sie jedoch Alkohol servieren, achten Sie sehr genau darauf, wem Sie servieren. Vielleicht möchten Sie sogar jemanden in Ihr Team holen, der Ihnen dabei hilft. Das Letzte, was Sie brauchen, ist, dass jemand als Minderjähriger bei Ihrem Tag der offenen Tür trinkt oder dass jemand betrunken davonfährt und einen Unfall hat. In der richtigen Umgebung ist Hausmannskost besonders einladend und sorgt dafür, dass sich viele Besucher wie zu Hause fühlen. Achten Sie darauf, Lebensmittel mit schlechten Gerüchen oder Gerüchen zu vermeiden, da Sie nicht möchten, dass sie dem Haus zugeschrieben werden.

* Erwägen Sie, ein handgeschriebenes Schild mit der Aufschrift "Hilfe selbst" zusammen mit einer Zutatenliste zu hinterlassen, damit die Besucher das Gefühl haben, die angebotenen Snacks ohne Angst essen zu können.

* Ziehen Sie eine Diashow oder eine interaktive Fototafel in Betracht, die das Haus zu verschiedenen Jahreszeiten zeigt. Vielleicht möchten Sie das Haus in den Sommermonaten präsentieren, wenn es beispielsweise gerade Januar ist und der Garten und der Pool zugefroren sind.

* Erwägen Sie, einen Tisch, einen Schreibtisch oder eine Station mit lokalen Schulinformationen, Nachbarschaftsinformationen usw. zu erstellen. Je mehr Ressourcen Sie bereitstellen können, desto besser. Sie möchten, dass der Gast an dieser Station anhält, die Ressourcen übergießt und so viele Fragen wie möglich stellt.

* Stellen Sie sicher, dass Sie jeden einzelnen Besucher einbeziehen, damit er interessiert ist und länger bleiben möchte.

4. Machen Sie nicht nur Werbung für Ihren Tag der offenen Tür, sondern sorgen Sie dafür.

* Erstellen Sie eine Veranstaltung in den sozialen Medien und teilen Sie sie mit all Ihren Freunden und Kunden sowie allen in Ihren E-Mail-Listen. Facebook-Anzeigen sind zu einer erstaunlichen Ressource geworden, um eine Menge Leute in Ihrer Nähe zu erreichen, die sonst nicht in Ihren Netzwerken gewesen wären. Und es ist unglaublich kostengünstig, für das, was es tut. Sie sollten die Facebook-Werbung filtern, um nur Personen in Zielpostleitzahlen einzuschließen. Sie können auch Personen, die für andere Immobilienmakler oder konkurrierende Maklerfirmen arbeiten, aus- oder einladen.

* Flyer rund um Unternehmen und Schulen im Bereich des Inserates. Klopfen Sie an so viele Türen wie möglich.

* Besuchen Sie Nachbarn mit netten Newslettern oder Einladungen. Je netter die Einladung ist, desto höher ist die Chance, dass sie vorbeischauen, um zu sehen, worum es bei der ganzen Aufregung geht. Einige Agenten schlagen sogar vor, Einladungen im Hochzeitsstil zu verwenden.

* Werben Sie nicht nur auf einem Kanal. Sie können Facebook-Events, Twitter, Ihre eigene Website, Ihre E-Mail-Liste, Ihren Newsletter, NextDoor.com, und sogar Craigslist. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie alle entsprechenden Werbe- und Marketinggesetze befolgen, die von Ihren Makler- und Landesgesetzen festgelegt sind.

5. Logistik, Logistik, Logistik

* Stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist, damit Sie gut aussehen und das Haus am besten aussieht. es sollte sauber sein, Glühbirnen sollten neu sein, Staub sollte weg sein, Lufterfrischer sollten funktionieren, das Klima sollte kontrolliert werden. Ich habe sogar von einigen Agenten gehört, die im Vorfeld der großen Veranstaltung Kekse backen, damit sich das Haus besonders heimelig anfühlt und riecht.

* Ziehen Sie in Erwägung, Unordnung zu beseitigen, die die Navigation im Haus erschwert. Sie können auch anstößige Kunst oder alles, was jemandem unangenehm sein könnte, entfernen oder ausblenden. Aber seien Sie vorsichtig – stellen Sie sicher, dass der Hausbesitzer den Müll nicht einfach in Schränke oder Schränke wirft! Die Leute legen heutzutage immer mehr Wert auf Stauraum, und wenn es so aussieht, als ob die Schränke und Schränke vor Schrott aus allen Nähten platzen, gehen sie automatisch davon aus, dass der Stauraum im Haus nicht ausreicht

* Nutzen Sie natürliches Licht zu Ihrem Vorteil. Stellen Sie sicher, dass alle Fensterbehandlungen geöffnet und alle Vorhänge zugezogen sind. Alle Lichtschalter sollten eingeschaltet sein, egal wo sie sich befinden. Sie möchten nicht, dass jemand Angst hat, in den Keller zu gehen oder zu denken, dass er die Garage nicht betreten darf.

* Stellen Sie sicher, dass der Hausbesitzer nicht anwesend ist. Das Letzte, was Sie brauchen, ist, dass sie einen emotionalen Zusammenbruch haben, weil sie in Erinnerungen schwelgen oder eine Frage falsch beantworten. Menschen fühlen sich auch unwohl, wenn sie frei herumlaufen, wenn die Person, die das Eigentum besitzt, ihnen über die Schulter schaut.

* Vor diesem Hintergrund sollten Wertsachen, wenn sie im Haus gelassen werden, gesichert werden. Zumindest sollten Sie wissen, was und wo sie sind, und eine Bestandsaufnahme machen. Ich rate Ihnen dringend, darauf zu bestehen, dass der Hausbesitzer sie vor dem Tag der offenen Tür aus dem Grundstück holt, damit Sie bei Beschädigung oder Diebstahl nicht für sie haftbar gemacht werden.

* Verwenden Sie Ihr Team. Wenn Sie allein bei einem Tag der offenen Tür sind, werden Sie möglicherweise zu dünn gestreut. Wenn Sie für eine Minute gehen, um zu überprüfen, ob ein Schild an der Ecke nicht heruntergefallen ist, können Sie jemanden übersehen, der vorbeikommt und dort niemanden findet. Haben Sie eine Person für die Beschilderung und das Gästebuch, eine Person für Details zu Speisen und Getränken, und Sie haben die Möglichkeit, mit Gästen zu sprechen und sie zu engagieren.

* Halten Sie einen Kreditvermittler oder Kreditgeber bereit, um mögliche Fragen zu beantworten, die der Hauskäufer zu dem Verfahren haben könnte.

* Stellen Sie sicher, dass Sie über die erforderlichen Papiere verfügen. Sie können eine Kopie des MLS ausdrucken, es wird jedoch dringend empfohlen, eine Broschüre, einen Flyer oder etwas Persönlicheres für die Unterkunft und sich selbst zu erstellen.

* Stellen Sie sicher, dass Sie die Nachbarschaft kennen und Vergleiche der Werte in der Nachbarschaft durchgeführt haben. Sie können an Glaubwürdigkeit verlieren, wenn Ihnen jemand eine Frage stellt und Sie mit diesem Gebiet nicht vertraut sind, und ich bin sicher, Sie würden lieber wie ein Profi aussehen!

6. Verwenden Sie die persönliche Note

* Es reicht nicht aus, dass sich jeder Besucher anmeldet. Machen Sie sich detaillierte Notizen zu Ihrem Gespräch mit jeder Person. Wenn Sie sich nicht mehr daran erinnern können, ist es hilfreich, ein Notizbuch oder ein Tablet in einer Küchenschublade zu verstecken und sich im Laufe des Tages Notizen zu machen.

* Sie sollten sich bei jedem Besucher an eines erinnern und es irgendwann während des Rundgangs durch das Haus erwähnen. "Jerry, wäre das nicht ein toller Ort, um Ihre Golfschläger aufzubewahren?"

* Versuchen Sie nicht, jemanden zu verkaufen. Sie kommen zu Ihnen und fordern die Informationen an, die sie benötigen, wenn sie sie benötigen. Dies ist eine Zeit, um Beziehungen aufzubauen. Ihr einziges Ziel sollte es sein, dieses Zuhause (und sich selbst) unvergesslich zu machen.

7. Nachverfolgen

* Fügen Sie alle Besucher Ihrer E-Mail-Liste sowie Ihrer Newsletter-Liste hinzu. AM Open House ist eine großartige App und Ressource, um sicherzustellen, dass Sie damit Schritt halten.

* Für Besucher, die ernsthaft an der Wohnung oder an Ihnen interessiert waren, sollten handgeschriebene Karten verschickt werden, um ihnen für ihr Kommen zu danken und ihr Geschäft in der Zukunft zu fördern. Nehmen Sie das handliche Notizbuch heraus, das Sie verstaut haben, und machen Sie auf jeder Karte persönliche Notizen. Sie werden es eher behalten, je persönlicher es ist. Stellen Sie vor allem sicher, dass sich Ihre Kontaktdaten auf jeder Karte befinden.

* Einige Agenten senden sogar Videos. Sie können ein Live-Video des Tag der offenen Tür auf Facebook weiterleiten oder ein YouTube-Video des Inserates senden. Sie könnten sogar eine Art Grußkartenvideo senden, um auf besondere Weise "Danke für Ihre Teilnahme" zu sagen. BombBomb ist eine großartige Ressource für diese Art von Videos.

* Textnachrichten sind eine wunderbare Möglichkeit, mit Menschen in Kontakt zu treten, und haben eine Öffnungsrate von 95 %. Es ist weniger invasiv als ein Telefonanruf, den die Leute möglicherweise vermeiden, wenn sie einen bestimmten Anrufer nicht kennen. Senden Sie eine ganz bestimmte SMS mit einem Dankeschön, der Objektadresse und weiteren Informationen zum Objekt oder einem Link für weitere Informationen.

* Senden Sie ein Follow-up zum Follow-up beginnend mit der Betreffzeile "Ich habe vergessen, Ihnen zu sagen…" – Sie können dann auf eine Funktion hinweisen, über die Sie sie in der aktuellen Unterkunft nicht informiert haben, oder sogar auf andere Eigenschaften hinweisen, die Sie haben vielleicht aufgelistet, wenn dieser für sie zu kurz war.

Natürlich ist die beste Ressource für ein Open House ein Coach, der Strategien vorschlagen kann, die für Ihre Gemeinde und Ihre Kundschaft einzigartig sind. Das ist nicht nur effektiver, sondern ein Coach sollte sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos geklappt hat, und jeden Schritt hinterfragen, wenn dies nicht der Fall ist.

Cindy Bishop ist die geschäftsführende Direktorin von Cindy Bishop Worldwide, einem Immobilien-Bildungsunternehmen, das sich auf Schulungen zur Geschäftsverbesserung und -wachstum für die Immobiliengemeinschaft spezialisiert hat. Cindy ist ein aktiver Coach, der sich auf die Geschäftsentwicklung von Immobilienmaklern spezialisiert hat.

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Source by Cindy D Bishop

Meine 12 Tipps für den Verkauf bei eBay

Meine 12 Tipps zum Verkaufen bei eBay sollen Ihnen helfen, so viel Geld wie möglich zu verdienen. Es ist allzu einfach, einen Fehler zu machen, den viele für einen kleinen Fehler halten würden, der Ihre Gewinne erheblich schmälern könnte.

Obwohl meine Liste mit Blick auf den Heimarbeitsplatz zusammengestellt wurde, gelten sie gleichermaßen, wenn Sie nur unerwünschte Gegenstände von zu Hause entfernen.

12 Tipps für den Verkauf bei eBay

  1. Versuchen Sie immer, Ihre eBay-Karriere mit dem Verkauf von persönlichen Gegenständen zu beginnen, die den Anforderungen überflüssig sind. Sie werden schnell lernen, wie Sie Fotos aufnehmen und hochladen, Titel verfassen und gute Beschreibungen schreiben.
  2. Artikel mit Markennamen verkaufen sich immer besser als markenlose Artikel. 'Sony 50'' TV' ist leistungsstärker als nur '50'' TV'
  3. Der richtige Titel ist absolut entscheidend und könnte dazu führen, dass Ihr Artikel eher verkauft wird als der der Konkurrenz. Verschwenden Sie keine Zeichen mit Wörtern, nach denen niemand sucht. Die Leute geben selten Modellnummern oder Adjektive wie schön, schön, bequem usw. ein. Fügen Sie jedoch Schlüsselwörter ein, die sich auf das Produkt beziehen, wenn Sie den Platz haben.
  4. Ihre Beschreibung sollte umfassend sein. Geben Sie alles an, was Sie dort sehen möchten, einschließlich Farben, Abmessungen, Gewicht usw. Seien Sie ehrlich und verwenden Sie die Rechtschreibprüfung.
  5. Finden Sie heraus, wofür Sie verkaufen sollten, indem Sie das Suchfeld bei eBay mit Ihrer Artikelbeschreibung ausfüllen und dann in der linken Seitenleiste auf "fertige Artikel" klicken, um herauszufinden, wofür sie verkauft wurden.
  6. Wenn Sie in der Titelleiste Platz sparen möchten, gibt es Abkürzungen, die bei eBay häufig verwendet werden. BN – nagelneu, BNWT – nagelneu mit Etikett, BNIB – nagelneu im Karton, BIN – jetzt kaufen und VGC – sehr guter Zustand. Verwenden Sie diese nur, wenn es unbedingt erforderlich ist.
  7. Seien Sie vorsichtig mit den Auktionsendezeiten. Sie wollen nicht, dass sie mitten in der Nacht enden. Dies passiert manchmal, wenn Sie in einem anderen Land als Ihrem eigenen eintragen.
  8. Es mag offensichtlich erscheinen, aber verkaufen Sie keine Sachen außerhalb der Saison, Grillen im Dezember – es passiert!
  9. eBay bietet manchmal an Wochenenden 'kostenlose Angebote' an.
  10. Ich kann keine steuerlichen Ratschläge geben, aber denken Sie daran, wenn Sie ein Geschäft bei eBay betreiben, müssen Sie professionellen Rat einholen.
  11. Feedback ist alles. Tun Sie alles, um es zu schützen, indem Sie hervorragenden Service leisten. Wenn eine Rückerstattung erforderlich ist, geben Sie diese schnell und mit gutem Gewissen.
  12. Die Werbung für kostenlose Lieferung ist ein starkes Marketinginstrument.

Ich hoffe, Sie finden meine Tipps zum Verkaufen bei eBay nützlich, es gibt noch viel mehr, aber wenn Sie alle oben genannten Punkte richtig machen, sind Sie auf dem besten Weg, der nächste eBay-Powerseller zu werden!

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Source by Lawrence Stainbank

Tolle Tipps für die Inszenierung, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Es gibt in der Tat viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus schnell und effizient verkaufen können, insbesondere mit dem heutigen technischen Fortschritt. Eine der besten Möglichkeiten, die Chance zu erhöhen, Ihre Immobilie vom Markt zu bekommen, besteht darin, sie attraktiv und schön zu gestalten, damit viele potenzielle Käufer daran interessiert sind, Ihr Haus zum Verkauf zu sehen.

Home-Staging-Tipps

Attraktivität des Bordsteins verbessern – Hauskäufer besuchen das Haus, das sie kaufen möchten, in der Regel persönlich. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Haus fertig ist. Wie? Nun, Sie können Gehwege reinigen, blühende Blumen pflanzen, gut lesbare Nummern aufhängen, Rasen mähen, den Verandaboden nach Bedarf neu streichen und Frontscheiben putzen.

Putze dein Haus – Sie müssen Ihre Böden und Fenster zum Funkeln bringen. Dies ist in der Tat der einfachste Weg, um die Verkaufschancen Ihres Hauses zu erhöhen. Sie können tatsächlich Experten einstellen, um ein paar der wirklich schwierigen Dinge zu erledigen, besonders wenn Sie ein großes Haus haben.

Räumen Sie die Unordnung auf – Wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses sehr ernst meinen, müssen alle Unordnungen beseitigt werden. Das ist nicht so einfach, aber die Mühe lohnt sich sicherlich. Sie müssen Böden, Schränke, Oberflächen und Schränke reinigen, damit der Hauskäufer nichts Unschönes sieht.

Dekoriere dein Zuhause – Sie müssen wissen, dass das Esszimmer normalerweise der blinde Fleck bei der Dekoration des Hauses ist. Sie müssen verstehen, dass ein übergroßes Arrangement steif und formell aussieht. Eine andere Möglichkeit, Ihr Zuhause effizient zu dekorieren, besteht darin, einige Ihrer Möbel neu anzuordnen. In einem Wohnzimmer beispielsweise funktionieren normalerweise symmetrische Anordnungen. Sie können die Wände abziehen und paarweise Stühle oder Sofas verwenden, um einen sehr einladenden Gesprächsbereich zu schaffen. Abgesehen davon können Sie auch raffinierte neutrale Farben verwenden. Rick Midtone Neutrals wie Mokka werden definitiv eine sehr raffinierte Kulisse schaffen, die alles zusammengezogener aussehen lässt.

Öffne die Schränke – Besucher der offenen Tür werden normalerweise in Ihre Schränke schauen. Tatsächlich wird der Schrankraum ein zu verkaufendes Haus entweder machen oder zerstören. Damit müssen Sie Ihre Schränke voll zur Geltung bringen. Experten sagen, dass man in jedem Schrank 20-30 % Freiraum anstreben muss, um einen großartigen Eindruck von Geräumigkeit zu vermitteln.

Verlocken Sie potenzielle Käufer, das gesamte Haus zu erkunden – Sie können dies tun, indem Sie etwas wie einen Fensterplatz, eine bemalte Akzentwand, eine Hängelampe oder einen bunten Teppich platzieren, der in den Fluren oder in Ecken die Aufmerksamkeit auf sich zieht.

Für mehr Information, klicken Sie hier.

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Source by Leanne X Guard

Was sind die Vor- und Nachteile von Vollwertkost?

Manche sagen, dass der Verzehr von Vollwertkost ein ganzer Lebensstil ist. Es geht nicht nur darum, rohe Lebensmittel zu essen oder unverarbeitete Mahlzeiten zu sich zu nehmen. Es geht um so viel mehr. Es geht darum, umweltbewusste wiederverwendbare Tragetaschen mitzubringen, in denen Sie Ihre Lebensmittel verpacken können; es geht darum, Fahrrad zu fahren, anstatt zur Arbeit zu fahren; es geht darum, deine Haare mit Henna und nicht mit Chemikalien zu färben; es geht darum, Kleidung aus Hanf zu tragen; Es geht um Sonnenkollektoren, die Reduzierung unseres CO2-Fußabdrucks und die Kompostierung im Hinterhof. Andere sagen, dass die Angebote in den Whole Foods Market-Läden überteuert und überbewertet sind.

Es gibt viele Vorteile, vollwertige und natürliche Lebensmittel zu sich zu nehmen. John Mackey, Vorsitzender des Whole Foods Market, sagt: "Es gibt keinen Grund, warum Unternehmen nicht ethisch, sozial verantwortlich und profitabel sein können." Käufer können sich selbst auf die Schulter klopfen, weil sie dem kleinen Biobauern in Amerika im Vergleich zu ausländischen Arbeitern im ganzen Land geholfen haben.

Diejenigen, die speziell in den Whole Foods-Läden einkaufen, können sich auch gut fühlen, wenn sie wissen, dass der niedrigste Lohn für Mitarbeiter 13,15 $/Stunde beträgt, mit Vorteilen, die Gesundheitsleistungen umfassen. Darüber hinaus verdient keine Führungskraft mehr als das 14-fache des Mitarbeiterdurchschnitts. Außerdem haben sie Windenergie für ein Jahr für ihre Läden gekauft. Frisches Obst, Gemüse, Milchprodukte und Fleisch ohne Hormone, Konservierungsstoffe, Pestizide und andere unnatürliche Zusatzstoffe scheinen die grundlegendsten Bestandteile einer gesunden Ernährung zu sein.

Der Preis ist einer der Hauptkritikpunkte des Whole Foods Market und wird aus diesem Grund manchmal beiläufig als "Whole Paycheck" bezeichnet. Verbraucher entscheiden sich für eine Vereinbarung, in der sie bereit sind, ein paar Dollar mehr für Vollwertkost zu zahlen, die ihrer Meinung nach gesünder, besser für sie und ethischer ist.

Einige Kritiker fragen sich, ob die Bewegung gerechtfertigt ist. Werden die Lebensmittel lokal angebaut? Woher wissen wir, dass dieses Lebensmittel keine Hormone oder Zusatzstoffe enthält? Abgesehen von Fragen lässt die Vorstellung, dass es sich nur wohlhabende Mitglieder der Gesellschaft leisten können, in diesen Geschäften einzukaufen, darauf hin, dass der Bio-Lebensmittel-Wahn nicht mehr als ein Streben nach Unterscheidung ist, eine Art Statussymbol der Reichen.

Obwohl die Preise hoch sind, tut der Lebensmittelmarkt einiges, um die Sparsamkeit zu fördern. In dieser Weihnachtszeit hat Whole Foods eine Werbeliste mit umweltfreundlichen Geschenken herausgebracht, die weniger als 20 US-Dollar kosten. Sie haben auch "Value Tours" durch ihre Geschäfte angeboten, um den Verbrauchern zu zeigen, wie sie ein paar Dollar sparen können, und um weitere Tipps zum Geldsparen in den Unternehmensblog aufzunehmen. „Wir waren flink und können unseren Käufern wirklich helfen, wenn sie zum ersten Mal mit einem Budget einkaufen müssen“, sagte Kate Lowery, Sprecherin von Whole Foods.

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Source by Mike Ramidden

Abschlussplan für Geschäftsverkäufe – Meilensteine ​​zum Abschluss des Geschäfts

Da ich seit 25 Jahren in der IT mit den Füßen auf dem Verkaufsboden bin, kann ich empfehlen, dass viele Schritte im Verkaufsprozess intern und mit dem Geschäftskunden besprochen und abgestimmt werden müssen, um zu einem vereinbarten und unterzeichneten Vertrag zu kommen.

Die Verfolgung dieses Verkaufsprozesses durch einen sogenannten 'Sales Close Plan' beschreibt alle notwendigen Meilensteine, die aus Ressourcensicht, intern aus Lieferantensicht sowie aus Sicht der Geschäftskundenressourcen vereinbart werden müssen. Dieser Verkaufsabschlussplan ermöglicht es Ihnen, die richtigen Erwartungen während der Vertragsverhandlungsmeilensteine ​​während eines Unternehmensverkaufsprozesses im Voraus festzulegen.

Besprechen Sie mit Ihrem Geschäftskunden den Abschlussplan und lassen Sie Ihren Kunden den Verkaufsabschlussplan auf Zeitskalen und Meilensteinen abzeichnen. Wenn jeder Meilenstein abgeschlossen ist, bestätigen Sie dies per E-Mail an Ihren Kunden, damit alle Erwartungen und potenzielle Hindernisse für Sie als Lieferant und Geschäftskunde transparent und sichtbar bleiben.

1. Identifizieren Sie die Power-Sponsoren:

Welche Kundenkontakte haben die Befugnis, einem Großauftrag zuzustimmen oder ein Veto einzulegen?

Wer sind die Geschäftsinhaber?

2. Identifizieren Sie den Beschaffungsprozess des Kunden:

Geheimhaltung zur Genehmigung senden.

Führen Sie eine Due Diligence und ein Screening für den Kunden durch.

Ist ein Überprüfungsverfahren für Lieferantenmitarbeiter erforderlich?

Was sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Kunden?

Welche rechtlichen Herausforderungen sind zu erwarten? Geistiges Eigentum, Garantie…?

Wie sind die Zahlungsbedingungen?

Was ist die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer?

Wie lauten die Lieferadressen?

Wie lauten die Rechnungsadressen?

Entdecken Sie die Richtlinien zur Kostenobergrenze.

Was ist der Geschäftsidentitätscode?

Wird die Zahlung in Dollar/Euro erfolgen…?

Wie lauten die Kontaktdaten der Finanzabteilung?

Welche rechtlichen Ressourcen werden vom Lieferanten intern und extern benötigt?

3. Genehmigungsverfahren:

Wer muss von der IT-Abteilung genehmigen?

Wer muss die Zustimmung des Fachbereichs erteilen?

Ist das Budget verfügbar? Wenn nicht wann?

Ist die Zustimmung des Boards erforderlich, um die Transaktion abzuschließen? Ich ja, wann ist die nächste Vorstandssitzung

Welche Person aus dem Vorstand unterstützt den Business Case?

Benötigen wir einen Referenzbesuch und wer wird vom Kunden teilnehmen?

Welche Referenz nominieren wir für einen Besuch vor Ort oder ein Telefoninterview?

Vereinbaren Sie Reisearrangements für Referenzbesuche.

4. Feedback 1. Runde Rechts-/Vorschlagsgespräche:

Müssen die Werbespots/AGB im Angebot aktualisiert werden, um einen Deal zu erhalten?

Wenn ja, welche Ressourcen von Lieferant und Kunde werden benötigt?

Brauchen wir dafür eine interne Genehmigung durch das höhere Management?

Fordert der Kunde rechtliche Anpassungen an, die eine weitere rechtliche Überprüfung durch den Lieferanten erfordern?

5. Neues Angebot/AGB-Verträge senden:

Termin für Präsentation des endgültigen Angebots an den Kunden vereinbaren.

Akzeptiert der Kunde mündlich neue Angebote/AGB?

6. Verträge:

Wann wird der Kunde Verträge abschließen/abschließen?

Wann können unterschriebene Verträge beim Kunden abgeholt werden?

Bestätigen Sie die Ressourcenzuweisung.

Projektstart oder Lieferung.

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Source by John Kraak

Die kürzeste Geschichte, die jemals erzählt wurde

Ernest Hemingway wettete als junger Journalist in den 1920er Jahren mit seinen Kollegen 10 Dollar, dass er eine komplette Geschichte mit nur sechs Wörtern schreiben könnte.

Das Geld gewann er damit: "Zu verkaufen. Babyschuhe. Nie getragen."

Als Beispiel für die Kürze ist dies unübertroffen, aber ist es tatsächlich eine Geschichte? Erfüllt es alle Regeln des Dramas, auf die ich gerne herumreagiere?

Zugegeben, es gibt keine Handlung, keine Struktur, keinen Protagonisten oder Antagonisten, aber dies ist eine Geschichte, weil sie beim Leser eine emotionale Reaktion hervorruft, und das ist das Hauptziel des kreativen Schreibens.

Was Hemingway auf meisterhafte Weise tut, ist, alles außer den Wörtern wegzulassen, die Emotionen auslösen und den Leser die Geschichte ausfüllen lassen. Es ist ein Cheat, aber ein brillanter. Seine Geschichte beantwortet keine Fragen, sie stellt sie, und die Hauptgeschichte schreit: "Was ist mit dem Baby passiert?"

Was ist mit diesem Baby passiert, für das Schuhe gekauft wurden, die jetzt aber nicht mehr benötigt werden? Warum braucht ein Baby keine Schuhe mehr? Die Antworten erscheinen alle tragisch, Tod, Krankheit, Entführung, jeder ein Albtraum für Eltern. Die Eltern sind dann die Protagonisten. Der Antagonist ist unbekannt, die Frage, was das Baby mitgenommen hat. Bis wir bei der Geschichte ankommen, ist sie vorbei und wir müssen unsere eigene Vorstellungskraft nutzen, um die Teile zu füllen. Wir müssen in unseren eigenen Köpfen den Anfang, die Mitte und das wahrscheinlich tragische Ende schaffen.

Aber ist dies die einzige Schlussfolgerung, die man daraus ziehen kann? Ich habe versucht, mir Alternativen auszudenken, und die sind zugegebenermaßen schwach. Ein drogensüchtiger Elternteil kauft die Schuhe, verkauft sie dann aber, wenn sein Verlangen zu groß wird. Möglich, aber die Kluft zwischen der Werbung für die Schuhe und dem Geld für den Kauf der Medikamente scheint zu groß. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass die Schuhe als Scherz gekauft wurden und nach Erfüllung dieses Zwecks nicht mehr benötigt werden. Dies könnte plausibel sein, dehnt jedoch die Glaubwürdigkeit aus, da die Eindringlichkeit dieser sechs Worte verloren geht. Hemingway hat sie nicht ohne Grund zu Babyschuhen gemacht.

Jedes Wort hier ist sorgfältig ausgewählt, insbesondere die letzten beiden. "Kaum" getragen tut es nicht und "ungetragen" auch nicht, obwohl es dazu gedient hätte, die Geschichte auf fünf Worte zu reduzieren. Dieses Wort „nie“ ist der Schlüssel, denn es ist wie eine Klage über das, was „nie“ sein wird.

Wie der kompetente Regisseur eines Horrorfilms zeigt uns Hemingway sein Monster nicht, er überlässt es unserer Fantasie, und hier gibt es eine Lektion für uns alle. Weniger ist tatsächlich mehr. Die Balance zu finden zwischen dem, was er dem Leser geben soll, und wie viel er verbergen soll, bringt den Autor in eine ebenso prekäre Lage wie jeden Seiltänzer.

Ich habe mich immer dafür eingesetzt, Ihre eigenen Arbeiten neu zu schreiben und brutal zu bearbeiten. Alle überflüssigen Worte sollten so schnell wie möglich über Bord geworfen werden. Hemingway bringt mein Credo bis an die Grenze.

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Source by Gurmeet Mattu

Warum Sie heute Ihr Home Based Business starten müssen

Das Home-based Business gibt Ihnen die Chance, Ihr eigener Chef zu sein und Sie sind Teil des Unternehmens, das Sie bis ins Mark zufriedenstellt. Die Gründung eines Home Based Business ist nicht etwas, das über Nacht passiert. Es ist nicht immer offensichtlich, wie man ein Home Based Business startet und viele Leute können nicht ganz verstehen, wie man online erfolgreich ist.

Was erfolgreiche Unternehmer Ihnen nicht über Home Based Business erzählen

Viele Geschäfte, die von zu Hause aus liefen, scheitern an den Ausfallzeiten und Sie werden einige ungünstige Gelegenheiten haben, aber am Anfang haben Sie mehr Ausfallzeiten. Lassen Sie sich nicht entmutigen, es hilft Ihrem Unternehmen und ermöglicht es Ihnen, ein größeres Geschäft aufzubauen. Erstens werden viele Leute anfangen, nach Ihrem wichtigsten Kleinunternehmen zu fragen, obwohl Ihr Hauptgeschäft explodiert, wird empfohlen, dass Sie sich auf Ihre Kernstärken und -werte konzentrieren.

Wenn Sie das Unternehmen gründen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie Notfallpläne für den Fall haben, dass das Unternehmen scheitert. Lesen Sie, wie man ein Home-based-Unternehmen aufbaut und was es braucht, um erfolgreich zu sein. Ein zu Hause ansässiges Recyclingunternehmen ist höchstwahrscheinlich einer der besten Vorschläge, die Sie jemals hören werden.

Der neue Blickwinkel auf das Home Based Business wurde gerade veröffentlicht

Vergessen Sie nicht, dass ein Großteil der Menschen, mit denen Sie sprechen, nicht in Betracht zieht, in Ihr Unternehmen einzusteigen, egal wo Sie die Führung übernommen haben. Sie müssen ein Online-Geschäft starten und alles, was Sie brauchen, ist, etwas zu bekommen, das Sie verkaufen können. Die Suche nach Ihrem legitimen Online-Unternehmen wird zu einer der besten Möglichkeiten, um ein weiteres Einkommen zu erzielen. Es ist bekannt, dass der Aufbau und Betrieb eines florierenden Online-Geschäfts der absolut lukrativste Ansatz ist, um von zu Hause aus Geld zu verdienen.

Möglicherweise haben Sie sich bereits mit verschiedenen Arten von Marketing für Ihr Unternehmen beschäftigt, aber wenn Sie ein kristallklares Werbeprogramm erhalten, wird es auch zu diesem Zeitpunkt nützlich sein, um Ihrem Weg den Fokus zu verleihen. Die Wahrheit ist, dass Marketing die Fähigkeit hat, den Erfolg eines bestimmten Produktes oder einer bestimmten Dienstleistung zu erfahren. Es ist das kreative Marketing.

Die Strategien sind generisch und nicht spezifisch, und es ist wichtig, dass sich Unternehmen auf diese konzentrieren, um sicherzustellen, dass sich die Unternehmen auf dem Markt bemerkbar machen. Diese Art von Marketingstrategie erfüllt die Anforderungen von Unternehmen, die sich nicht an ein breites Publikum richten. Sollten Sie keine digitale Werbe- und Marketingstrategie für Ihr Unternehmen haben, dann vertrauen Sie mir, Sie werden sehr wahrscheinlich große Chancen verpassen.

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Source by Kalpesh Maniar

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