Bosch Akkuschrauber IXO (5. Generation, 10 Bits, USB Ladegerät, Dose, 3,6 Volt, 1,5 Ah)

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Akku-Schrauber Lithium-Ionen IXO 06039A8000 von BOSCH, aus der Kategorie: Akku-Schrauber, mit der Artikelnummer: 06039A8000 und der EAN: 3165140799959Der IXO Das erfolgreiche Elektrowerkzeug jetzt in der 5. Generation
Verbessertes Design: Bedien und Drehrichtungsschalter für eine komfortable Handhabung
Automatische Spindelarretierung zum manuellen Festziehen oder Lösen von Schrauben
Mit Mikro-USB-Lader für schnelles Laden und LED Ladezustandsanzeige
Lieferumfang: IXO, 10 Schrauberbits, Micro USB Lader, Bedienungsanleitung, Dose (3165140799959)



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WISO steuer:Berater 2019 (für Steuerjahr 2018)

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CD-ROM
Machen Sie das Beste aus Ihrer Einkommensteuer-Erklärung: Mit WISO Steuersoftware holen Sie sich vom Finanzamt zurück, was Ihnen zusteht. Genial: WISO steuer:Berater führt Sie durch die Steuererklärung und gibt Ihnen praktische Tipps, wo Sie Steuern sparen können. Komplizierte Sachverhalte werden ganz einfach per Video erklärt.

WISO steuer:Berater ist immer aktuell, denn rechtliche Änderungen für das jeweilige Steuerjahr werden automatisch per Update in die Software eingespielt. Alle Aktualisierungen für das Steuerjahr 2018 sind im Kaufpreis enthalten, Sie zahlen nichts extra.

Die Beraterausgabe des WISO steuer:Sparbuch richtet sich vor allem an Steuerberater und Lohnsteuerhilfe-Vereine. Sie ermöglicht unbegrenzt viele Einkommensteuererklärungen für das Veranlagungsjahr 2018 und bietet professionelle Zusatzfunktionen wie z.B. die Mandantenverwaltung oder den ELSTER-Stapelversand.Abgabe der Steuererklärung als amtlich anerkannter Ausdruck oder per Internet (ELSTER) Anzeige der Erstattung/Nachzahlung Kostenloser Telefonsupport
Erledigt die Einkommensteuer-Erklärung 2018 mit allen Einkunftsarten. EÜR, Umsatz- und Gewerbesteuer-Erklärung, Umsatzsteuer-Voranmeldung etc. Daten-Übernahme aus dem Vorjahr, u.v.m.
Für PC, iPad und Android-Tablet-PC Feststellungserklärung 2018 für Erbengemeinschaften und BGB-Gesellschaften Automatischer Vergleich des amtlichen Steuerbescheids mit der Programmberechnung
Mit Mantelbogen und allen Formularen Hunderte Steuer-Tipps, über 100 Videos mit Tipps rund um Ihre Steuererklärung Musterschreiben für die Korrespondenz mit dem Finanzamt Kostenfreie Updates
Systemvoraussetzungen: Windows 7/8.1/10, Internet-Zugang



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WISO Hausverwalter 2019 Start – Modernes Mieter-Management für bis zu 10 Wohnungen (Frustfreie Verpackung)

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WISO Hausverwalter 2019 Einfach zu bedienende Arbeitsumgebung Integriertes Online-Banking-Modul
Perfekter Helfer für private Vermieter und WEG-Verwalter Taggenaue Abrechnungen für Wohn- und Gewerbeeinheiten Zahlreiche Assistenten
Für umsatzpflichtige Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser u.v.m. Buchführung ganz einfach: Einnahmen und Ausgaben korrekt verbuchen Bis Abrechnungsjahr 2018
Bis zu 10 Wohneinheiten verwalten. Kostenpflichtig können Sie zusätzliche Wohneinheiten freischalten. Bereits erfasste Daten werden automatisch übernommen. Kalte und warme Betriebskosten abrechnen
Deutsche CD-ROM für Windows 7 (SP1), Windows 8.1 und 10



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Keramikvasenset Blumenvase Keramikvasen bunt/weiß Vase Blumen Pflanzen Keramik Set Deko Dekoration (10 Vasen, weiß)

Keramikvasenset Blumenvase Keramikvasen bunt/weiß Vase Blumen Pflanzen Keramik Set Deko Dekoration (10 Vasen, weiß)

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*Jedes Produkt besteht aus 10 Keramikvasen in den verschiedensten, außergewöhnlichsten Formen, ganz in weiß, montiert auf einer festen Basis.

*Höhe jeder keramischen Vase: ca. 6 cm bis 9,5 cm, Gesamtlänge: 30cm, Gesamtbreite: 6 cm.

*Abhängig von Ihrem Genie, können Sie Blumen frei mischen und zusammenbringen, das ist eine gute Hauptdekoration, selbst wenn Sie Blumenanordnung nicht planen.Jedes Produkt besteht aus 10 kleinen Keramikvasen. Produkte sind reines Weiß, aber haben unterschiedliche Größen und Formen. (Der Anzug wird ohne Blumen geliefert!)
Die 10 Keramikvasen sind auf der gleichen Keramikbasis befestigt, können nicht getrennt werden.
Höhe jeder keramischen Vase: ca. 6 cm bis 9,5 cm, Gesamtlänge: 30 cm, Gesamtbreite: 6 cm
Abhängig von Ihrem Genie, können Sie Blumen frei mischen und zusammenbringen, Reines Weiß passend für die ganze schöne Blumenfarbe;das ist eine gute Hauptdekoration, selbst wenn Sie Blumenanordnung nicht planen.
Das gesamte Produkt ist hochwertige Keramik, handgefertigt, aus hoher Temperatur gebrannt. Modellierung und Farbe wird von einem professionellen Designer in Europa durchgeführt.



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Die Vor- und Nachteile eines Immobilienmaklers

Immobilienmakler zu werden, war für viele verschiedene Menschen aus allen Lebensbereichen ein großartiger Karriereschritt. Sie müssen kein Verkäufer sein, um die Leute dazu zu bringen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, Sie brauchen nur eine Vielzahl verschiedener Fähigkeiten. Die Immobilienbranche ist eine dienstleistungsorientierte Branche und die Möglichkeit, Ihre Kunden mit den besten Fachleuten zu bedienen, ist der Schlüssel zu Ihrem Gesamterfolg.

Es gibt heute viele Immobilienmakler in der Branche, die ihren Beruf gewählt haben, weil sie es als sehr lukrativ empfinden und die Chance haben, ihr eigener Chef zu sein. Wieder andere schließen sich an, weil sie gerne Menschen helfen. Sie haben die Möglichkeit, ihre Arbeitszeiten selbst festzulegen und ihr Geschäft so aufzubauen, wie sie es für am erfolgreichsten halten. Sie müssen sich jedoch bewusst sein, dass die Tätigkeit als Immobilienmakler Engagement und eine enorme Anstrengung erfordert, um Ihren Gesamterfolg zu garantieren. Darüber hinaus gibt es noch einige weitere Vor- und Nachteile, die Sie beachten sollten, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten.

VORTEILE

1. Kontrolle

o Wenn Sie Immobilienmakler werden, haben Sie die Kontrolle über Ihr Geschäft, da Sie ein unabhängiger Unternehmer sind. Dies bedeutet, dass Sie in der Lage sind, Ihre eigenen Arbeitszeiten festzulegen und Ihr Geschäft so zu gestalten, wie Sie es möchten.

2. Einkommen

o Ihr Einkommen basiert nicht auf einem bestimmten Gehaltsbetrag und daher haben Sie eine ziemlich gute Chance, gutes Geld zu verdienen. Sie müssen sich jedoch bewusst sein, dass der Betrag, den Sie verdienen können, von Ihren Fähigkeiten und Ihrer Arbeitsmoral abhängt. Je mehr Fähigkeiten Sie haben und je stärker die Arbeitsmoral ist, desto mehr Geld werden Sie verdienen.

3. Im Freien

o Sie werden nicht immer an einen Schreibtisch gebunden sein, da Sie sich bewegen können. Sie können viel Zeit im Freien verbringen, während Sie Ihren Kunden potenzielle Immobilien zeigen.

4. Zukünftiges Geschäft

o Wenn Sie sich die Zeit nehmen, einen großartigen Kundenservice zu bieten, können Sie Ihr Geschäft durch Empfehlungen und Mundpropaganda erweitern.

5 Personen

o Sie werden das Gefühl der Genugtuung haben, dass Sie jemandem geholfen haben, eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens zu treffen.

NACHTEILE

1. Unabhängig

o Aufgrund der Tatsache, dass Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind, sind Sie beim Erlernen des Geschäfts auf sich allein gestellt

2. Einkommen

o Es wird Zeiten geben, in denen das Geld nicht vorhanden ist. Dies gilt insbesondere in Zeiten, in denen der Wohnungsmarkt besonders langsam ist.

3. Verfügbarkeit

o Sie müssen ständig in Rufbereitschaft sein, damit Sie erreichbar sind, wenn Ihre Kunden Sie brauchen.

All diese Vor- und Nachteile müssen sorgfältig abgewogen werden, bevor Sie entscheiden, ob eine Immobilienkarriere das Richtige für Sie ist.

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Source by Bruce Swedal

Was Sie über Immobilienverträge im Ist-Zustand wissen sollten

Ebenso können Immobilienverträge ein sehr wirksames Rezept für eine Katastrophe sein, es sei denn, Sie wissen genau, was sie bedeuten, worauf Sie sich einlassen. Diese beiden einfachen Worte machen tatsächlich einen großen Unterschied und Unwissenheit ist normalerweise der Hauptgrund, warum Menschen Geld verlieren, ebenso wie Verträge.

Lassen Sie uns zunächst erklären, wofür der Begriff „wie besehen“ in jedem Rechtsvertrag steht. Der Begriff „wie besehen“ bedeutet, wenn er als Rechtsbegriff verwendet wird, dass die Immobilie, auf die im Vertrag oder das Dokument Bezug genommen wird, in genau dem Zustand verkauft/gekauft wird, in dem sie ist, und keine weiteren Änderungen, Reparaturen oder Ergänzungen an Eigentum des Verkäufers. Sobald die Immobilie verkauft ist, ist der Verkäufer von allen Verantwortlichkeiten befreit und es können keine Ansprüche aufgrund von Mängeln, Schäden usw. geltend gemacht werden.

Wie wir inzwischen alle nur allzu gut wissen, besteht das Hauptrisiko beim Kauf einer Immobilie im Ist-Zustand im potenziellen Verlust durch zu viele Reparaturen. Immobilien, die so verkauft werden, wie sie sind, werden aus einem bestimmten Grund auf diese Weise verkauft. Es gibt normalerweise Schäden und Probleme, die durch viele Faktoren wie Vernachlässigung und Alter verursacht werden und repariert werden müssen. Wenn sich ein Käufer zum Kauf anmeldet, gibt es kein Zurück.

Daher sollten die erforderlichen Schritte im Voraus unternommen werden, wenn der Ist-Vertrag abgeschlossen wird. Der Käufer sollte den Anwalt bitten, eine Klausel oder Bedingung aufzunehmen, durch die der Vertrag während einer Inspektionsfrist beendet werden kann. Dieser Zeitraum wird auch als Optionszeitraum bezeichnet und in einigen Staaten kann der Käufer jederzeit ohne Angabe von Gründen rechtlich aus dem Geschäft aussteigen, sofern die Bestimmung bereits im ursprünglichen Vertrag enthalten war.

Auch hier verliert der Verkäufer nichts, denn für diesen Zeitraum wird ein nicht rückzahlbares Optionsgeld gezahlt, das nicht zurückerstattet wird, wenn der Käufer den Vertrag kündigt. Wenn jedoch ernsthaftes Geld gezahlt wurde, wird dieser Betrag an den Käufer zurückerstattet. Während dieser Zeit kann der Käufer das Haus nach Belieben besichtigen. Wenn der Käufer storniert, muss dies innerhalb der Inspektions- / Optionsfrist erfolgen, nach deren Ablauf der Vertrag nicht mehr so ​​einfach zu lösen ist.

Ein weiterer damit zusammenhängender Aspekt ist der Heiminspektor, der oft eingestellt wird, um eine Meinung über den Zustand des Heims abzugeben. Leider haben viele durch betrügerische Personen, die sich als Profis ausgeben, viel Geld verloren. Vertrauen Sie also nicht immer einem Heiminspektor und stellen Sie sicher, dass Sie jemanden bekommen, der zumindest einen gewissen Ruf und eine gewisse Ausbildung vorweisen kann. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, einen kompetenten Anwalt zu finden, der über umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet verfügt. Und stellen Sie sicher, dass Sie den Vertrag gründlich lesen und vollständig verstehen, bevor Sie ihn unterschreiben.

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Source by Darren W Chow

Tipps zur Einstellung eines gewerblichen Immobilienmaklers

Wenn Sie Ihr Umzugsprojekt oder die Erneuerung eines gewerblichen Mietvertrags nicht selbst durchführen möchten, können Sie sich an einen gewerblichen Immobilienmakler wenden. Sie müssen nur den richtigen Fachmann für Ihre Bedürfnisse auswählen. Im Folgenden sind 6 Dinge aufgeführt, die Sie bei Ihrer Bewertung berücksichtigen sollten. Weiter lesen.

Sympathie

Ein Umzug oder Mietvertragsverlängerung ist vergleichbar mit einem Bauvorhaben. Der Unterschied ist, dass es etwas länger dauert als erwartet. Es ist also eine gute Idee, mit jemandem zu gehen, den Sie mögen. Auf diese Weise werden Sie Ihre Reise genießen und auch der Verhandlungsprozess kann gut verlaufen.

Vertrauen

Stellen Sie sicher, dass dem professionellen Makler, den Sie einstellen werden, vertraut werden kann. Es kann schwierig sein herauszufinden, wem man vertrauen kann, aber es kann während des Interviews getan werden. Indem Sie während des Interviews ein paar relevante Fragen stellen, können Sie eine ziemlich gute Vorstellung davon bekommen, ob sie vertrauenswürdig sind oder nicht.

Interessenskonflikte

Was kommt zu einem Konflikt? Tatsächlich kann der Konflikt auftreten, wenn Sie mit einem Makler gehen, der bereits Vertreter vieler Immobilienbesitzer in derselben Gegend ist. Nun, der Makler möchte Ihnen trotz der Tatsache, dass er den Immobilienbesitzern ihr Versprechen gegeben hat, einen Weg zu finden, um ihnen die höchstmögliche Miete zu erzielen, dienen. Vielleicht möchten Sie sich ein klares Bild über die Schwere des Konflikts und seine Bedeutung für Sie machen.

Erfahrung

Die Erfahrung des Maklers ist von größter Bedeutung, wenn es um die Auswahl des besten Fachmanns geht. Idealerweise ist es eine gute Idee, sich an einen gewerblichen Immobilienmakler zu wenden, der über mehr als 10 Jahre Erfahrung in diesem Bereich verfügt. Ihre grauen Haare können ein Zeichen dafür sein, dass sie seit Jahren in diesem Geschäft sind. Sie können während des Interviews nach ihren Erfahrungen fragen.

Alter

Das Alter des Fachmanns sollte nicht als Beweis für seine Erfahrung auf diesem Gebiet gelten. Die Millionen-Dollar-Frage ist, wie lange sie schon aktiv am Geschäft beteiligt sind. Sie müssen bedenken, dass Gewerbeimmobilien auf der Liste der Unternehmen stehen, die Menschen in Teilzeit betreiben. Stellen Sie also sicher, dass Sie einen Profi wählen, der Vollzeit als Agent arbeitet. Was zählt, ist die Erfahrung, nicht das Alter des Agenten. Schließlich ist das Alter nur eine Zahl.

Spezialisierung

Typischerweise spezialisieren sich Agenten auf zwei Arten. Sie können dies nach Branche oder Standort tun. Was die Bedeutung angeht, hat die Standortspezialisierung mehr Gewicht. Ein Agent mit Standortspezialisierung hat eine ziemlich gute Vorstellung davon, was auf dem Markt passiert. Sie kennen die besten Angebote und die besten Immobilienbesitzer. Abgesehen davon ist ihr Verhandlungsstil ziemlich beeindruckend.

Lange Rede, kurzer Sinn, wenn Sie daran denken, die Dienste des besten gewerblichen Immobilienmaklers zu beauftragen, empfehlen wir Ihnen, diese Faktoren zu berücksichtigen. Dies hilft Ihnen bei der Auswahl des besten Dienstleisters.

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Source by Shalini Madhav

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