Selbstmanagement für Beruf und Alltag: Tools um dein Leben effektiv zu organisieren für weniger Stress, mehr Erfolg und mehr Freizeit. Aus Vorsätzen Ziele machen und diese durch Zeitplanung erreichen.

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So erstellen Sie die besten Immobilienanzeigen

Wenn jemand versucht, ein neues Zuhause zu finden, kann er Immobilienanzeigen nachschlagen. Diese Auflistungen können Informationen enthalten, die für die Auswahl des richtigen Anzeigeorts von entscheidender Bedeutung sind. Einige Leute werden Seiten mit Auflistungen durchsehen und eine kurze Liste von Häusern erstellen, die sie persönlich ansehen möchten. Finden Sie heraus, was eine gute Auflistung ausmacht und wie Sie sie sortieren können.

Eines der ersten Dinge, nach denen eine Person suchen wird, wenn sie nach einem Haus sucht, ist der Ort. Sie können eine Stadt und ein bestimmtes Gebiet eingeben, die für sie wichtig sein können. Wenn nichts wirklich auftaucht, kann die Person die Stadt wechseln oder ihre Suche erweitern.

Bilder von einigen Auflistungen sind wichtig, um Leute dazu zu locken. Viele Leute scrollen in der Liste der Häuser in der Gegend nach unten und halten möglicherweise nur bei denen an, die ansprechend sind. Dieses Foto ist wichtig, um die Essenz im Rest der Anzeige zu erfassen. Wenn jemand ein Foto von seinem Haus oder seiner Wohnung macht, sollte er das beste Bild von außen auswählen und es für die Hauptabdeckung verwenden.

Auf der Innenseite einer Auflistung müssen viele wichtige Informationen den Käufern mitgeteilt werden. Diese Informationen können die Größe eines Hauses sowie die Maße in jedem Raum umfassen. Die Anzahl der Schlafzimmer ist wichtig, ebenso wie die Anzahl der Waschräume auf jeder Etage. Einige Personen geben bestimmte Elemente über ihre Bedürfnisse ein, um die Suche zu verfeinern.

Die Hauptfunktionen werden in einem Abschnitt über die Auflistung hervorgehoben. Diese Informationen können einige der wichtigsten Funktionen im Haushalt enthalten. Dinge wie Klimaanlage, Zentralstaubsauger und ein umzäunter Garten könnten die ideale Wahl für jemanden sein, der auf der Suche ist. Einige Leute möchten wissen, ob der Keller fertig ist und welche Aspekte der Auflistung neu sind.

Wenn neue Funktionen oder Arbeiten ausgeführt wurden, können Sie diese in einer Liste hervorheben. Ein neuer Bodenbelag, ein neues Dach, neue Fenster und ein neuer Ofen könnten für einen Käufer von Bedeutung sein. Jemand, der viele Angebote und beworbene Häuser durchsucht, kann feststellen, dass nur wenige einige der Dinge haben, nach denen sie suchen.

Bilder, die im Rest eines Hauses aufgenommen wurden, können dabei helfen, Menschen für einen kurzen Blick in das Haus zu bringen. Hausbesitzer können Fotos von den besten Eigenschaften von innen und außen hervorgehobenen Stellen aufnehmen. Diese Bilder können dazu beitragen, ein Bild einer Liste zu erstellen, die einige Betrachter sehen möchten. Wenn es draußen etwas gibt, das zu Hause besonders aussieht, könnte diese Aufnahme gemacht und in einer Liste veröffentlicht werden. Ein tolles Deck, ein Poolbereich oder ein Garten können ein Bild sein, das zum Posten in einer Liste verwendet wird.

Wenn Immobilienanzeigen verwendet werden, um Menschen bei der Wohnungssuche zu helfen, können sie helfen, eine Suche einzugrenzen. Käufer können Websites verwenden, auf denen sie bestimmte Standorte, Größen und Funktionen eingeben können. Bilder und zusätzliche Informationen können sich als wichtig erweisen, wenn Sie nach einem neuen Wohnort suchen.

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Source by Adriana N

WISO steuer:Mac 2019 (für Steuerjahr 2018 / Frustfreie Verpackung)

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6 Schritte Hauskäufer verwenden, um den Prozess zu vereinfachen!

Seit Generationen betrachten viele von uns, ein eigenes Haus zu besitzen, als einen wichtigen, bedeutenden Bestandteil / Teil des sogenannten amerikanischen Traums! Nach mehr als 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich jedoch für die meisten beobachtet, dass der Prozess und der Zeitraum, der mit dem Versuch verbunden ist, dieses Ziel zu erreichen, zu oft ein Problem sind ängstlich, herausfordernd! Wäre es daher für potenzielle Käufer von Eigenheimen nach Möglichkeit nicht sinnvoll, mit diesen 6 Schritten fortzufahren? In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen und zu überprüfen, was dies bedeutet und darstellt und warum diese Zeit, wenn sie mit Bedacht eingesetzt wird, diese Zeit weitaus stressfreier machen könnte!

1. Vorqualifizierung / Vorabgenehmigung: Bevor diese Suche beginnt, ist es klug und zeitsparend sowie stressreduzierend, wenn ein potenzieller Käufer einen Hypothekenexperten konsultiert und sicherstellt, dass er sich für einen Kredit qualifiziert. Es ist jedoch noch klüger, eine Vorabgenehmigung zu erhalten, was bedeutet, dass der einzige verbleibende Schritt darin besteht, sicherzustellen, dass das Subjekthaus, bewertetfür den notwendigen Betrag. Was könnte stressiger sein, als einzukaufen und ein großartiges Zuhause für seine Träume zu finden und es dann aus Mangel daran nicht zu bekommen?

2. Fix / Repair Credit, zuerst: Bevor Sie fortfahren, sollte Ihr professioneller Berater Sie über alle Probleme, Ihre Bonität usw. informieren. Bevor Sie fortfahren, ist es ratsam und effektiv / effizient, potenzielle Hindernisse / Probleme zu beheben und Ihre Probleme insgesamt zu beheben , Anerkennung!

3. Amortisation, sonstige Schulden: Kreditgeber verwenden im Allgemeinen eine Reihe von Finanzformeln, von denen viele Ihre Gesamtverschuldung stark berücksichtigen und was Sie sich für Ihre Wohnkomponente möglicherweise leisten können! Die meisten empfehlen, dass ein potenzieller Käufer andere Schulden zurückzahlt, bevor er versucht, ein wohnungsorientiertes Darlehen zu erhalten!

4. Aufbau – Anzahlung: In den meisten Fällen erhalten konventionelle Hypotheken, eine Einzelperson, die besten Zinssätze und andere Konditionen, wenn sie einen erheblichen Prozentsatz der Kosten des Hauskaufs abbezahlt. In den meisten Fällen sind für ein Einfamilienhaus 20% der erforderliche und empfohlene magische Prozentsatz!

5. Reserven sammeln: Erfahrene Käufer. wissen und verstehen, welche Reserven das Wohneigentum zu einem weniger stressigen, nahtloseren Prozess machen könnten! Ist es daher nicht sinnvoll, die notwendigen finanziellen Reserven zusammenzustellen, damit es keine unerwünschten Antworten gibt!

6. Zusammenarbeit mit Mortgage Banker: Wenn Sie mit Ihrem Hypothekenbanker zusammenarbeiten und als Team fortfahren, verläuft der Prozess reibungsloser usw.! Führen Sie von Anfang an eine gründliche Diskussion durch, damit Sie alle Anforderungen kennen und wissen, was der Kreditgeber, viele, von Ihnen in Bezug auf Papierkram usw. benötigen, und liefern Sie diese, wenn / wenn Sie dazu aufgefordert werden, zügig!

Erreichen Sie Ihr Traumhaus, indem Sie so gut wie möglich vorbereitet und bereit sind, alle Hindernisse anzugehen und zu überwinden! Wirst du tun, was in deinem besten Interesse ist?

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Source by Richard Brody

Der Einzige und sein Eigentum: Ausführlich kommentierte Studienausgabe

Der Einzige und sein Eigentum: Ausführlich kommentierte Studienausgabe

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Ausführlich kommentierte Studienausgabe
Gebundenes Buch
Das 1844 erschienene Buch „Der Einzige und sein Eigentum“ stellt wie kein anderes vor und nach ihm konsequent und mit nicht zu überbietender Radikalität den Einzelmenschen ins Zentrum seiner Überlegungen. Nach der Destruktion der Abstrakta Mensch und Menschheit bleibt der Egoist als selbstmächtiger Eigner seiner selbst als Einziger übrig. So tritt an die Stelle von Hegels ewigem Sein Stirners einmaliges, vergängliches, unvergleichliches, unwiederholbares Ich. Dieses Ich, das sich frei gemacht hat von allen fremden Setzungen, trennt sich auch von den bisherigen Eigentumsvorstellungen und ihren Begründungen und fundiert Eigentum im Vermögen, anzueignen, mit anderen Worten: in der Ermächtigung meiner selbst; die eigene, geradezu prometheische Selbstmächtigkeit ist die Voraussetzung, Eigentum als das zu erkennen, was es ist: als „unbeschränktes Eigentum“, so unbeschränkt und grenzenlos wie die Grenzenlosigkeit des Einzigen.
Viele hat Stirner beeinflusst: Philosophen, Pädagogen, Schriftsteller, Politiker, Künstler – doch nur wenige gestanden dies ein und bekannten sich dazu, von ihm beeindruckt gewesen oder gar inspiriert worden zu sein.



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So wählen Sie den richtigen Makler für Sie

Ein Haus ist wahrscheinlich die größte Investition, die Sie jemals tätigen werden. Es ist nicht nur eine Geldinvestition; Sie vertrauen darauf, dass dieses Haus über die Jahre Bestand hat, sicher ist und in einer guten Nachbarschaft mit guten Schulen für Ihre Kinder ist. Wenn Sie Ihr Haus kaufen, sollten Sie mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie vertrauen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Deshalb ist es so wichtig, einen guten Makler zu finden. Hier sind einige Schritte, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Der erste Schritt bei der Auswahl eines guten Maklers ist die Suche nach Maklern in Ihrer Nähe. Der beste Weg, um einen Makler in Ihrer Nähe zu finden, sind Empfehlungen. Fragen Sie Ihre Freunde, Familie oder Kollegen, die ein Haus gekauft oder verkauft haben, nach guten Empfehlungen. Wenn Sie keine Empfehlungen erhalten können, wenden Sie sich an Ihren örtlichen Maklerverband. Vielleicht möchten Sie auch zu ein paar offenen Häusern gehen. Selbst wenn Sie nicht an diesem bestimmten Haus interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, den Makler zu treffen und zu entscheiden, ob er für Sie geeignet ist. Wenn Sie immer noch keine Optionen haben, können Sie jederzeit durch Viertel fahren, an denen Sie interessiert sind, und sich die Namen auf den Schildern ansehen. Sie können auch die lokalen Hauslisten durchblättern. Sie wissen vielleicht nicht, wie gut der Makler ist, aber Sie haben immer noch Namen, mit denen Sie arbeiten können. Sie könnten auch Namen von Werbetafeln und Anzeigen erhalten, aber seien Sie vorsichtig mit jemandem, der überall Anzeigen hat. Wenn ein Makler wirklich gut ist, bekommt er viel Rückgabegeschäft und Empfehlungen. Dies bedeutet, dass sie nicht viel Werbung machen müssen.

Sobald Sie einige Optionen für Makler haben, sollten Sie Interviews mit jedem von ihnen einrichten. Wenn Sie nicht in ihr Büro gehen möchten, vereinbaren Sie ein Meeting in einem Café oder an einem anderen Ort, an dem Sie sich wohl fühlen. Schreiben Sie vor dem Interview die Fragen auf, die Sie ihnen stellen möchten, damit Sie wissen, dass Sie nichts vergessen. Während die gestellten Fragen von Ihren Vorlieben abhängen, ist es immer gut herauszufinden, ob sie lizenzierte Makler sind, wie viel Erfahrung sie haben und wie vertraut sie mit den Stadtteilen sind, in denen Sie leben möchten. Sie sollten auch deren Verfügbarkeit herausfinden. Wenn sie viele Kunden haben, brauchen sie möglicherweise so viel Zeit, um Sie über ein Haus auf dem Markt zu informieren, dass Sie die Chance verlieren, auf Ihr Traumhaus zu bieten. Wenn Sie Kinder haben, stellen Sie sicher, dass sie sich mit Schulen in der Umgebung auskennen. Sie sollten auch sicherstellen, dass die Preisspanne, auf die sich Ihr Makler spezialisiert hat, Ihren eigenen entspricht.

Vor allem möchten Sie einen Makler finden, mit dem Sie vertraut sind und der Ihrer Meinung nach Ihre Bedürfnisse versteht. Sie möchten jemanden, der in Ihrem besten Interesse arbeitet. Wenn Sie nicht der Meinung sind, dass jemand Ihre Bedürfnisse versteht, fahren Sie mit Ihrem nächsten Interview fort. Es kann einige Zeit dauern, jemanden zu finden, mit dem Sie sich wohl fühlen, aber wenn Sie weiter suchen, werden Sie ihn wahrscheinlich finden. Viel Glück und fröhliche Hausjagd.

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Source by Gabriel J. Adams

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Slow Living mit Natur

Laut aktueller Trendforschung geht es beim Wohnen in den nächsten Jahren noch mehr in Richtung Nachhaltigkeit und Natürlichkeit, denn wir haben genug von Kunststoff, Plastik und Chemie! Ob Holz, Leder, Naturstein, Beton, Ziegel, Keramik, Wolle, Textilien, Glas, Metall, Korb, Papier oder alternative Materialien wie Kalkputz, Tadelakt oder Lehm: In diesem praktischen Guide wird jedes Material vorgestellt – mit Infos zu Herkunft, Eigenschaften, Pflege und Gütesiegeln -, und anhand zahlreicher Wohnbeispiele aufgezeigt, wie es in Innenräumen wirkungsvoll eingesetzt und kombiniert werden kann. Praktisch für Renovierungsvorhaben und als Inspirationsquelle für alle, die natürlich und gesund wohnen möchten.



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So halten Sie ein Tag der offenen Tür beim Verkauf Ihres Hauses FSBO

Es ist Zeit. Ihre Kinder werden älter. Sie haben gerade eine große Beförderung erhalten. Vielleicht bist du ein leerer Nester. Aber auf die eine oder andere Weise ist es Zeit für ein neues Zuhause.

So bringen Sie Ihr Zuhause auf den Markt. Sie haben eine Anzeige in der Zeitung und ein Schild in Ihrem Garten. Was kannst du noch tun?

Haben Sie darüber nachgedacht, ein Tag der offenen Tür abzuhalten?

Wenn Sie das Wort ergreifen und einen Plan haben, wann potenzielle Käufer durch die Tür gehen, haben Sie eine hervorragende Gelegenheit, viele potenzielle Käufer zu treffen.

Ein Tag der offenen Tür zum Verkauf durch den Eigentümer ist eine ausgezeichnete, kostengünstige Möglichkeit, Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Ein Tag der offenen Tür zu betreiben ist eine enorme Gelegenheit, Fußgängerverkehr durch Ihr Haus zu erzeugen, ohne darauf warten zu müssen, dass Käufer anrufen und eine Ausstellung einrichten.

Einer der größten Ärger bei einem Tag der offenen Tür eines Immobilienmaklers ist, dass Sie während der Veranstaltung an einen anderen Ort gehen müssen. Wenn mehrere offene Häuser abgehalten werden, kann Ihre Frustration über den gesamten Prozess zunehmen. Am Wochenende für ein paar Stunden von zu Hause vertrieben zu werden, kann sehr frustrierend sein.

Aber weil Sie das Tag der offenen Tür leiten, bleiben Sie während des gesamten Prozesses in Ihrem Haus, was Ihren Stresslevel verringern kann.

Ok, ein Tag der offenen Tür klingt nach einer guten Idee. Wie kommt man auf das Wort?

  • Sagen Sie es allen, die Sie kennen. Freunde, Verwandte, Nachbarn, Mitarbeiter. Habe ich jemanden vergessen Verwenden Sie jede erdenkliche Taktik, um die Leute wissen zu lassen, dass Sie ein Tag der offenen Tür abhalten. E-Mail ist ein sehr nützliches Werkzeug. Rufen Sie alle an, die Sie kennen. Sogar Familie. Lassen Sie Ihre Nachbarn wissen, indem Sie vorbeischauen oder ihnen eine kurze Nachricht schicken.
  • Bewerben Sie Ihren Tag der offenen Tür überall dort, wo Sie gerade für Ihr Haus werben. Einkaufsführer, Zeitung usw. Dies wird Ihr Netz weiter ausbauen, indem jeder andere potenzielle Käufer über Ihr Tag der offenen Tür informiert wird. Es ist auch wichtig zu schreibe eine Killerbeschreibung Käufer möchten also kommen und Ihr Zuhause persönlich sehen.

Um die Leute wirklich in die Tür zu bekommen, bieten wir Snacks und Erfrischungen an. Ob Sie es glauben oder nicht, dies ist eine hervorragende Möglichkeit, Menschen davon zu überzeugen, daran teilzunehmen.

Im Folgenden finden Sie einige Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür:

  • Um Ihr Zuhause geräumiger zu gestalten, bringen Sie so viel Licht wie möglich in Ihr Zuhause. Sie können dies erreichen, indem Sie alle Jalousien und Vorhänge öffnen und alle Lichter einschalten. Achten Sie besonders auf die Beleuchtung Ihres Eingangs-, Ess- und Wohnzimmers.
  • Ermöglichen Sie Käufern, sich vorzustellen, in Ihrem Haus zu leben. Dies kann erreicht werden, indem alle persönlichen Gegenstände entfernt werden, die Sie möglicherweise im Haus haben. Dies würde Familienbilder, Kunstwerke für Kinder usw. einschließen.
  • Kreieren Sie ein einladendes Aroma in Ihrem Zuhause. Sie können dies tun, indem Sie Kekse oder Brot backen. Das Hinzufügen von Potpourri-Schalen zu den Badezimmern und Schlafzimmern ist auch eine einfache Möglichkeit, einen einladenden Geruch hinzuzufügen. Wenn Sie Haustiere haben, arbeiten Sie hart daran, Gerüche, insbesondere Katzentoiletten, zu neutralisieren und Haustiere von Gästen fernzuhalten.
  • Halten Sie die Ablenkungen auf ein Minimum. Sorgen Sie dafür, dass Ihre Kinder einen Nachbarn oder Freund besuchen, damit Sie sich voll und ganz darauf konzentrieren können, Ihr Zuhause zu zeigen. Halten Sie den Fernseher und das Radio ausgeschaltet. Entschuldigen Sie sich niemals für irgendetwas in Ihrem Haus und machen Sie niemals negative Bemerkungen über Ihr Zuhause. Sie wissen nicht, wonach ein Käufer sucht. Was Sie als Fehler betrachten, kann genau das sein, wonach er sucht.

Bevor der Tag der offenen Tür beginnt, sollten Sie ein paar Gegenstände sammeln.

  1. Leere Kaufverträge. Machen Sie es Käufern einfach, ein Angebot zu machen.
  2. Flyer. Halten Sie Flyer bereit, die Käufer mitnehmen können. Diese sollten alle möglichen Informationen sowie Bilder Ihres Hauses enthalten. Flyer können direkt aus Ihrem Online-Eintrag bei den meisten nationalen Anbietern gedruckt und von den Websites der Eigentümer zum Verkauf angeboten werden.

Machen Sie es einem Käufer vor allem leicht, ein Angebot abzugeben oder sich später mit Ihnen in Verbindung zu setzen.

Denken Sie daran, dass ein Tag der offenen Tür eine effektive und kostengünstige Möglichkeit ist, viele Menschen in Ihr Zuhause zu bringen. Selbst wenn die Person, die durch Ihr Haus geht, kein Angebot macht, wissen Sie nie, mit wem sie über Ihr Haus sprechen wird.

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Source by Adam E. Holberg

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