Warum verschiedene Zeiträume für Ihre Auktion verwenden?

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Als Verkäufer bei eBay sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie bei jedem Eintrag eines Artikels eine Auswahlmöglichkeit für die Dauer Ihres Eintrags haben. Wie wichtig ist die Dauer? Wie wird sich dies auf Ihren Erfolg auswirken und welche Dauer wird zum höchsten Verkaufspreis führen?

Wenn Sie einen Artikel bei eBay auflisten, müssen Sie angeben, wie lange dieser Eintrag ausgeführt werden soll. Sie können es für 1 Tag, 3 Tage, 5 Tage, 7 Tage oder 10 Tage auflisten. Was sollten Sie verwenden? Die Antwort hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, nicht zuletzt von dem, was Ihr Gesamtziel für Ihren Eintrag ist.

Wenn es dein Ziel ist, einen Gegenstand so schnell wie möglich zu verkaufen, dann ist die 1-Tages-Auktion natürlich die logische Wahl. Es ist die kürzeste Liste, die Sie haben können und dort, bevor es die größte Chance hat, Ihnen einen Verkauf in der kürzesten Zeit zu geben.

Ein weiterer Vorteil von Tagesanzeigen ist die Aufmerksamkeit, die sie für die Zeit bekommen, in der sie aufgelistet sind. Die aktivsten Zeiten für einen Eintrag sind gleich nach der Auflistung und kurz bevor sie enden. Mit einem eintägigen Angebot bedeutet dies, dass es einen höheren Prozentsatz seiner Zeit mit großer Aufmerksamkeit genießen wird als jede andere Dauer.

Eine Ein-Tages-Liste kann aus einem anderen Grund nützlich sein. Wenn Sie Ihren Artikel jeden Tag veröffentlichen möchten, aber nicht mit sich selbst konkurrieren möchten, indem Sie einen anderen Eintrag gleichzeitig ausführen, ist der einzige Weg, dies zu erreichen, ein eintägiger Eintrag.

Sehen wir uns die gegenteilige Dauer an, die längste Auflistung. Zehn Tage ist die längste Liste für eine reguläre Auktion. Ihr Artikel wird der höchsten Anzahl von Käufern ausgesetzt sein, denn je länger die Dauer, desto mehr potentielle Käufer werden es sehen.

Ein weiterer Vorteil, den viele Verkäufer für 10-Tage-Angebote nutzen, ist die Tatsache, dass sie zwei Wochen umfassen kann. Wenn Sie am Donnerstag auflisten, ist der zweite und dritte Tag des ersten Wochenendes und der 9. und 10. Tag das nächste Wochenende. Viele Verkäufer haben das Gefühl, dass sie an Wochenenden mehr Käufer bekommen als unter der Woche.

Wenn Sie sich für ein 10-tägiges Angebot entscheiden, zahlen Sie einen Aufpreis. EBay fügt eine zusätzliche Gebühr für das Privileg hinzu, eine 10-tägige Liste zu verwenden. Die längste Liste ohne Aufpreis ist die 7-Tage-Liste. Aus diesem Grund sind 7-Tage-Angebote so beliebt. Es erlaubt immer noch eine lange Zeit für Käufer, um Ihren Artikel zu sehen, aber es kostet keine zusätzlichen zu Liste für 7 Tage.

Drei- und fünftägige Angebote sind ein Kompromiss zwischen den kürzesten und längsten Angebotszeiten. Wenn Sie eine kurze Liste möchten, aber immer noch wollen, dass mehr Käufer es sehen, als ein eintägiger Eintrag bietet, dann wäre ein 3-tägiger Eintrag sinnvoll. Wenn Sie ein etwas längeres Angebot haben möchten, aber nicht eine Woche warten möchten, dann wäre ein 5-tägiges Angebot Ihre Wahl.

Welche Dauer ergibt den höchsten Verkaufspreis? Ohne zu testen, würde ich im Allgemeinen sagen, je länger die Liste, desto besser. Um es wirklich zu wissen, müssen Sie verschiedene Auktionen durchführen und sehen, was am besten funktioniert. Verschiedene Kategorien und verschiedene Artikel haben Käufer, die möglicherweise unterschiedliche Kaufgewohnheiten haben. Eine lange Auflistung funktioniert möglicherweise für einige Artikel besser und eine kürzere Liste könnte für andere besser funktionieren.

Die Länge der Zeit, die du einen Gegenstand aufzählst, hängt davon ab, was dein ultimatives Ziel ist. Der schnelle Umsatz wäre eine kürzere Liste. Die Exposition gegenüber den meisten Käufern würde eine längere Liste bedeuten. Ihre Ziele und Ihre Art von Produkt bestimmen letztlich die beste Länge für Ihre eBay-Angebote.

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 Töten durch den Verkauf von Mineralrechten – 3 starke Tipps, die jeder wissen muss

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Eine der lukrativsten Investitionen, die es gibt, wenn man mit dem richtigen Wissen umgeht, war der Verkauf von Mineralienrechten. Jeder auf der Welt konsumiert täglich mehr und mehr Öl und Gas. Je mehr verkauft wird, desto wertvoller wird Ihre Investition. Es gibt ein paar Geheimnisse zu wissen, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Die richtige Firma zu finden, mit der man beim Kauf und Verkauf arbeiten kann, kann für Ihre Fähigkeit, Ihr Geld erfolgreich zu investieren, ernsthaft sein. Diese 3 starken Tipps können jedem Investor einen Vorteil gegenüber anderen Menschen verschaffen, wenn es um den Verkauf von Mineralrechten geht.

Das erste, was man sich ansehen muss. Sei bereit, ein Unternehmen zu recherchieren und Fragen zu ihrer Leistung zu stellen. Menschen werden ehrlich über ihre Erfahrungen sein, wenn Sie sich die Zeit nehmen, sich umzusehen. Dies allein könnte Sie viele Stunden und Tausende von Dollar sparen.

Der zweite Tipp für den Verkauf von Abbaurechten ist die Betrachtung ihres gesamten Unterstützungssystems. Bieten sie Beratungen an und beraten sie bei Investitionen? Sind sie da, um deine Fragen zu beantworten und dir ehrlich zu helfen, die bestmögliche Wahl zu treffen? Die besten Unternehmen erledigen so viel Arbeit wie möglich für Sie, indem Sie alle Formalitäten und Akten und kostenlose Konsultationen vorbereiten. Je mehr sie daran interessiert sind, Ihnen zu helfen, desto erfolgreicher werden Sie sein.

Der letzte Tipp für den Verkauf von Mineralrechten ist, wie bequem sie für Sie sind. Sind sie in der Lage, innerhalb einer bestimmten Anzahl von Stunden zu schließen oder können Sie Ihren Scheck sofort liquidieren und erhalten? Wir sind in einer Gesellschaft, in der Convenience und Service führend sind. Kunden wollen und müssen gepflegt werden. Schließlich haben wir wichtigere Dinge mit unserer Zeit zu tun. Wir brauchen eine Firma, die es uns ermöglicht, unsere Investitionen zu verwalten und nicht die ganze Kleinarbeit machen oder unser Haus verkaufen muss, um dafür zu bezahlen. Finden Sie ein Unternehmen, das in der Lage und willens ist, Ihnen mit der geringsten Menge an Energie die besten Ergebnisse zu bieten, indem es sich um die Aufgaben kümmert, für die Sie keine Zeit verschwenden müssen.

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Source by Elle Wood

 Marketing für Immobilienmakler und Immobilienmakler

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Hallo Heute möchte ich Ihnen sagen, wie Sie Immobilienmakler gezielt ansprechen und Ihren Umsatz mit der National Real Estate Agent List steigern können.

Ich möchte Ihnen zeigen, wie Sie Tausende von Menschen kostenlos oder so günstig wie möglich erreichen können. Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Umsatz zu steigern. Zielmarketing mithilfe einer E-Mail-Liste ist eine der schnellsten und kostengünstigsten Möglichkeiten, neue Kunden zu gewinnen.

Sie können sehen, wenn Sie Ihren Umsatz steigern, wie Magie Ihre Kosten pro Verkauf sinken. Jeder Verkauf, den Sie tätigen, hilft Ihnen, Ihre Kosten zu senken. Jetzt, wenn Ihre Kosten sinken, steigen Ihre Gewinnmargen. Machen wir uns nichts vor, wir alle wollen mehr Profit machen.

Dies ist eine kostenlose und eine der beliebtesten Möglichkeiten, Ihre Liste zu verwenden, um mehr Verkäufe durch das Senden von E-Mail-Flyern zu erzielen. Wenn Sie derzeit kein Agent sind, ist dies nicht so wichtig für Sie. Ich werde in einer Sekunde viel für dich haben. Wenn Sie ein Agent sind, machen Sie einfach einen E-Mail-Flyer Ihrer aktuellen Einträge und mailen Sie sie an Ihre lokalen Agenten. Jeder weiß, dass ein anderer Immobilienmakler Ihnen in den meisten Märkten zehnmal häufiger einen Käufer zum Kauf Ihres Listings bringt als ein Agent, der einen Käufer für sein eigenes Angebot findet. Wir haben eine E-Mail-Adresse für fast alle Immobilienmakler. Wenn Sie möchten, werden wir Ihnen viele Vorlagen geben, um den perfekten Flieger zu machen.

Eine weitere freie Möglichkeit, diese Liste zu verwenden, ist das Senden von E-Mail-Angeboten. Viele Menschen nutzen diese Listen, um Produkte und Dienstleistungen an Immobilienmakler zu verkaufen. Einige der Produkte, die erfolgreich vermarktet wurden, sind Contact Management Software, Immobilien Bücher, Immobilien Schulen, Immobilien Coaching und Verkaufstraining, Bürogeräte und Produkte, Websites Dienstleistungen, Telekommunikation und Druckdienstleistungen, MLM und Direktverkauf Positionen, wie gut von Hunderten von anderen Produkten und Dienstleistungen Immobilienmakler Verwenden Sie jeden Tag

Sie können Ihre Liste auch verwenden, um Direct-Mail-Marketing zu tun. Wir versuchen, die Adressen ständig auf dem neuesten Stand zu halten. Dadurch kann Ihre Direktmailing-Kampagne am effektivsten sein. Viele Kunden verwenden Postkarten sind eine sehr kostengünstige Möglichkeit, ein Direct-Mail-Programm zu tun.

Eine weitere kostenlose Methode besteht darin, Ihren Eintrag oder Ihre Verkaufsnachricht an Immobilienmakler zu faxen. Jeder Immobilienmakler, den ich kenne, hat ein Faxgerät und benutzt es fast täglich. Die richtige Botschaft kann wirklich einen Unterschied in Ihrem Marketing-Programm machen.

Alle unsere staatlichen und nationalen Immobilienmaklerlisten enthalten: E-Mail-Adresse – für günstige und effektive E-Mail-Kampagnen. Telefonnummer – für Telemarketing oder nur Follow-up. Street Address – für diese Direct-Mail-Kampagnen. Faxnummer – für Faxexplosion oder Faxen. Alle unsere Listen enthalten: Vor- und Nachname, Stadt, Staat und Zip- für Targeting, Brokerage-Büro für die Rekrutierung etc. und Web-Adresse, wenn sie zufällig eine haben.

Unsere Einzelstaatenlisten beginnen bei nur $ 17,00. Wir haben derzeit 12 Staaten für jeweils nur $ 17, oder Sie können mit der nationalen Liste für nur $ 199 einhundertneunundneunzig Dollar gehen, diese nationale Liste enthält über Anderthalb Millionen Immobilienmakler.

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Source by Troy Murray

Sempercare 3000001973 Einmalschutz und Untersuchungshandschuhe aus Vinyl, puderfrei, Größe Large (8-9), Transparent (100-er pack)

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Sempercare vinyl Größe L 8-9 von Sempermed.
Untersuchungshandschuhe zum Einmalgebrauch aus Vinyl-Polymer, puderfrei, unsteril, beidseitig verwendbar.
Lagerung: Vor Hitze Feuchtigkeit, starkem Licht und Ozon schützen.
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Packung mit 100 Stück.
Frei von Naturlatex (geeignet für Typ I Allergiker)
Frei von Beschleuniger-Chemikalien (geeignet für Typ IV Allergiker)
DOP-frei (DEHP/Diethylhexyl-Phthalat)
Verpackung: 100 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 90 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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 The Handyman Special – Wie man ein Haus in Disrepair verkauft oder ein Haus ohne Kaution kauft

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Stellen Sie sich vor:

• Sie müssen Ihr Haus verkaufen, aber Sie können es nicht, weil Sie es laufen lassen haben im Laufe der Jahre und es braucht viel Tender Loving Care.

• Du kannst es nicht reparieren, weil du kein Geld hast.

• Sie sind auf den Hypothekenzahlungen zurück.

Wenn das wie das Haus klingt, das du gerade hast, dann lies weiter. Die Lösung für den Verkauf dieser schwierigen Häuser ist überraschend einfach und unglaublich effektiv. Der einfachste Weg, eine Hausverkaufsstrategie (oder eine Hauskaufstrategie für diese Angelegenheit) zu erklären, ist ein Beispiel.

Hier geht es:

Das Handwerker-Special

• Die Situation – Sie sind ein Verkäufer mit einem Haus in einem schlechten Zustand. Es ist derzeit 200.000 $ wert. Alle anderen Häuser in deiner Gegend sind 300.000 $ wert.

• Die Nachbarn sind auf dem Rücken, um dein Haus zu renovieren, weil es den Wert ihrer Häuser senkt.

• Sie hatten professionelle Handwerker, um Ihnen die Reparaturen zu nennen. Sie können es sich nicht leisten, die 30 000 Dollar für die Reparaturen zu bezahlen, und Sie könnten unmöglich die Zeit zum Selberbauen finden. Sie sind zu sehr damit beschäftigt, die Hypothekenzahlungen dafür zu bezahlen!

Hier ist, was Sie tun – "Machen Sie Ihr Haus einfach zu kaufen, damit es leicht zu verkaufen ist". Mit der Strategie von Handyman Special folgen hier die folgenden Schritte:

1. Nehmen wir an, dass, wenn Ihr Haus in gutem Zustand wäre, es 300.000 $ wert wäre.

2. Lassen Sie uns (konservativ) davon ausgehen, dass die Bank gerne ein Darlehen von 80% verleihen würde. Dies bedeutet, dass sie einem Käufer 240 000 $ leihen werden, um ein 300 000 $ Haus zu kaufen.

3. Das nächste, was du tun musst, ist, dein Haus zum Verkauf zu stellen, sagen wir 270 000 $. Frag in deinem Marketing nach Leuten, die gut mit ihren Händen sind. Ja, Sie werden viel Interesse bekommen, weil es weit unter dem Flächenwert von 300.000 $ liegt. Wenn jedoch ein Käufer zur Inspektion kommt, sollten Sie erwarten, dass er (wenn er Augen im Kopf hat) den Preis bockt, wenn er das sieht schlechter Zustand deines Hauses.

4. Erklären Sie dem Käufer, dass Sie ihn reparieren wollten, allerdings zu einem Preis von 30 000 $, aber wenn der Käufer die Arbeit gerne erledigen würde, würden Sie gerne 30 $ abschlagen 000 und verkaufen sie stattdessen für 240 000 $. Das bedeutet, dass Sie eine Einzahlung in Höhe von 30 000 $ in Form von "Sweat Equity" akzeptieren. Der Käufer benötigt KEINE CASH-Einzahlung. Der Käufer tätigt statt dessen 30 000 $.

Also – Was ist für den Verkäufer drin? Der Verkäufer muss nicht mehr 30 000 $ für Reparaturen und Renovierungen zahlen. Der Verkäufer erhält $ 40.000 mehr als erwartet ($ 240.000 anstatt des aktuellen Wertes von $ 200.000). Der Eigentumstitel verbleibt im Namen des Verkäufers, bis die Renovierungsarbeiten zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind. Der Verkäufer muss keine kostbare Zeit mit DIY-Renovierungen verbringen.

Also – Was ist es für den Käufer? Der Wert des Hauses wird $ 300.000 sein, wenn es repariert wird. Der Käufer zahlt nur 240.000 $ an den Verkäufer. Der Käufer weiß, dass DIY ist viel billiger als die 30 000 $ an den Verkäufer – sagen $ 4000 bis $ 8000, mit ihren eigenen Fähigkeiten und Netzwerk (Verwandte, Freunde, berufliche Kontakte) zitiert.

Der Käufer erhält ein Haus im Wert von 300.000 Dollar, für das er nur 240.000 Dollar zahlt (zuzüglich Fixkosten). Er / sie hat $ 60.000 von "Equity" im Haus bevor sie überhaupt einziehen (das sind 20% des Hauswertes).

Fazit: Wie endet das alles?

• Die Bank sieht ein Haus im Wert von 300.000 Dollar und einen Käufer, der einen Vertrag zum Verkauf für 240.000 Dollar hat. Sie werden aufgeschoben, um dem Käufer 80 Prozent der Bewertung zu verleihen (240.000 Dollar). . Glückliche Bank!

• Der Verkäufer erhält $ 40.000 mehr, als er / sie je für möglich gehalten hätte und musste keinen Pfennig ausgeben oder einen Hammer heben, um ihn zu bekommen. Glücklicher Verkäufer!

• Der Käufer bekommt ein schönes Haus, das zu IHR GESCHMACK geschmückt und renoviert wurde und das einzige Geld, das ausgegeben wird, ist ungefähr $ 8000. KEINE KAUTION benötigt. Die Bank höhlte ihnen ALLES Geld ein, das sie brauchten, um das Haus beim Verkäuferpreis von $ 240 000 zu kaufen. Wow – ein schönes $ 300 000 Haus für nur $ 8000 Bargeld. Glücklicher Käufer!

So hat die "Handyman Special" -Strategie für den Verkauf eines Hauses in diesem Fall in Happy Seller, Happy Buyer und Happy Banker gelöst. Nun, das ist eine WIN – WIN – WIN Situation.

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Source by Inezmaree Stockley

Die vier Arten von geistigem Eigentum

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Geistiges Eigentum

Wenn Sie ein Unternehmen besitzen oder über ein neues Unternehmen nachdenken, sollten Sie sich mit dem, was als intellektuell bekannt ist, vertraut machen Eigentum. Geistiges Eigentum ist ein Ausdruck, der verwendet wird, um bestimmte Rechte zu beschreiben, die Menschen über "Geistesschöpfungen" haben können, wie Kunstwerke, Schreiben, Erfindungen, Designs, Ideen, Musik oder Choreographie. Es gibt vier Haupttypen von geistigem Eigentum: Urheberrechte, Patente, Geschäftsgeheimnisse und Marken.

Copyrights

Ein Copyright ist eine Form des geistigen Eigentums, die das Urheberrecht schützt Originalautoren von sowohl veröffentlichten als auch unveröffentlichten Kreationen. Die Urheberrechte für diese Werke bleiben allein für eine bestimmte Zeit des Urheberrechts Eigentum des Urhebers. Sobald der Zeitraum verstrichen ist, sind diese Werke anderen für die Reproduktion und Wiederveröffentlichung zugänglich.

Die Urheberrechte werden durch das U.S. Copyright Office registriert. Urheberrechte, die in oder nach 1978 eingereicht wurden, gelten für das gesamte Leben des Autors plus 70 Jahre nach seinem Tod.

Patente

Patente sind gesetzlich geschützte Sachen Erfindungen (im Gegensatz zu Werken jeglicher Art von Kunst oder Bildung), und sie müssen vom Patent- und Markenamt der Vereinigten Staaten vertrieben werden. Typischerweise gelten Patente für solche Gegenstände wie Prozesse, Maschinen, Herstellungsentwürfe, biologische Entdeckungen oder "Stoffzusammensetzungen".

Wie Urheberrechte stehen Patente den Erfindern nur für eine gewisse Zeitspanne zur Verfügung, bevor sie ablaufen . Patente haben in der Regel eine Laufzeit von 20 Jahren nach dem Datum der Einreichung der Patentanmeldung.

Geschäftsgeheimnisse

Geschäftsgeheimnisse sind Praktiken, Designs, Formeln, Prozesse, Rezepte, oder Ideen, die von einem Unternehmen verwendet werden, das es ermöglicht, in seiner Branche Einfluss zu nehmen. In der Regel werden Geschäftsgeheimnisse durch eigene Mittel verborgen und nicht durch staatliche Maßnahmen wie Patente oder Urheberrechte geschützt. Ein Beispiel für den häufig bei Geschäftsgeheimnissen verwendeten Selbstschutz ist das Sperren der relevanten Informationen in einem Banktresor. Da Geschäftsgeheimnisse keinen Rechtsschutz haben, sind sie, sobald sie der Öffentlichkeit zugänglich sind, für jedermann zugänglich.

Warenzeichen

Warenzeichen schließen alle Wörter, Phrasen, Symbole, Logos, Designs oder Geräte, die in Verbindung mit einer bestimmten Marke oder einem bestimmten Produkt verwendet werden, um sie von anderen Produkten dieser Branche zu unterscheiden. Marken werden zu Identifikationszwecken verwendet und sind rechtlich geschützt, sobald sie beim Patent- und Markenamt der Vereinigten Staaten registriert sind.

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Source by Joseph Devine

Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

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Broschiertes Buch
Schlauer als Makler und Bankberater

Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.

„Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch – und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi.“

Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung

„Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ‚Kaufen oder mieten?‘, der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung.“
Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich

„Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten.“

Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München



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Immobilienbewertung: Marktwertermittlung und Grenzpreisbestimmung bei Immobilien unter besonderer Berücksichtigung des deutschen Steuersystems … Universitaires Européennes, Band 2632)

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Die Immobilienbewertung erfährt hierzulande nur eine stiefmütterliche Behandlung. Während die Bewertung von Unternehmen in der Betriebswirtschaftslehre eine lange Tradition hat, wurde eine wissenschaftliche Diskussion um die Bewertung von Immobilien bis heute kaum geführt. Die Immobilienbewertung ist bisher fast ausschließlich Praktikern überlassen, die bei der Bewertung häufig auf gesetzlich festgelegte Bewertungsverfahren zurückgreifen. Wegen des oft fehlenden theoretischen Gehalts dieser Verfahren konnten bisher aus betriebswirtschaftlicher Sicht keine befriedigenden Vorteilhaftigkeitsbeurteilungen bei Immobilieninvestitionen getroffen werden. Dieser Mangel wird durch diese Arbeit weitgehend behoben.



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