Warum Immobilienfachleute eine MLS-Listung mit Pauschalgebühr anbieten

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Ich bin seit über 15 Jahren ein Immobilienprofi. Während dieser Zeit erzielten meine Verkäufer ungewöhnliche Gewinne, da sich der Markt weiter auszeichnete. Als Listing Agent haben wir immer geraten, wie viel der Markt während des Listing-Zeitraums schätzen könnte. Aber nicht mehr, mein heutiger Job ist zu einem weniger beneidenswerten Job geworden, um vorherzusagen, wo der Markt während des Listungszeitraums seinen Tiefpunkt erreichen wird.

Leider müssen viele meiner Verkäufer mit Geld in der Hand an den Schlusstisch kommen. Mir wurde klar, dass etwas getan werden musste, um diese Krise zu lindern. Um meinen Verkäufern zu helfen, habe ich die MLS-Pauschalgebühr für den Großraum Springfield, MO, eingeführt.

Ein typischer REALTOR listet Ihre Immobilie normalerweise für 6% Gesamtprovision, 3% für den REALTOR des Käufers und 3% für den Verkäufer auf. Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler pauschalieren, wird die Verkäuferprovision festgelegt. Sie müssen jedoch immer noch die Provision auf der Käuferseite zahlen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ohne dass ein Vertreter des Käufers beteiligt ist, gibt es keine Provision.

Untersuchungen zeigen, dass über 80% aller Häuser in der MLS verkauft werden. Für den Verkauf durch Eigentümer entfallen ungefähr 14% der verkauften Häuser. Die MLS ist der Immobilienmarkt. Hier finden alle Immobilienmakler Häuser für ihre Käufer. In der MLS werden Einträge auch für öffentliche Websites wie REALTOR.com, Zillow usw. sichtbar gemacht. Immobilien mit einer MLS-Auflistung (pauschal oder traditionell) verkaufen sich schneller und für mehr Geld als Nicht-MLS-Immobilien, die "zum Verkauf durch Eigentümer" aufgeführt sind .

Der wichtigste Vorteil der Pauschal-MLS-Auflistung besteht darin, dass Sie dieselbe Auflistung in der lokalen MLS für eine einmalig niedrige Pauschalgebühr erhalten, anstatt möglicherweise bis zu 6% zu zahlen. Was bedeutet das für dich? Dies bedeutet mehr Bekanntheit auf Hunderten von nationalen MLS-Websites und mehr Geld in Ihrer Tasche.

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Source by Les Williams

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